-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Villakänsla och solsäker terrass mitt i stan
Gamla Väster, Malmö
*Obligatoriskt tillägg 600 kr/mån garage, kabel-tv 165 kr/mån värme 796 kr/mån
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och luftig trea högst upp i huset med stor takterrass, storslagen utsikt över stadens takåsar och en generös boyta på Gamla Väster, ett stenkast från Lilla torg.
Mitt i innersta centrum, bland Gamla Västers charmiga gator, gränder och torg, ligger denna rymliga och genomgående trerumslägenhet på ca 105 kvm. Känslan av att du bo i en villa ovanpå ett lägenhetshus infinner sig när du kliver ut på den helt insynsskyddade och privata takterrassen i sydväst. Här kan du grilla, njuta av solsken, koppla av och odla medelhavsväxter i krukor. Utsikten sträcker sig långt över kvarterets pittoreska innergårdar och hustak häruppe. Kikar du ut genom de höga takfönsterna på motsatt sida i köket och ett av sovrummen får du istället en vy över smågatstensbelagda Engelbrektsgatan och dess anrika hus. Från porten är det drygt hundra meter till Lilla torg. På få minuters promenad nås hela Malmös utbud; butiker, kaféer, restauranger barer och tågstation Malmö Central som på under halvtimmen tar dig vidare mot kontinenten.
Lägenheten har en genomgående och förträfflig planlösning med en praktisk hall med anslutande klädkammare, tvättrum och badrum. Via hallen nås även det första sovrummet som har fönster utåt terrassen. Vidare in nås det rymliga köket och sovrum två som båda vetter mot Engelbrektsgatan och får härligt ljusinsläpp från takfönster. Det luftiga vardagsrummet har en hel rad fönsterpartier och en altandörr som leder ut till terrassen vilket skänker ofantligt mycket ljus. Bostadens entré nås via en loftgång som vetter mot innergården. Ett förråd ligger i anslutning till terrassen och erbjuder bra förvaring av utemöbler och liknande.
Här bor du mitt i vimlet men samtidigt rofyllt och privat med generösa ytor.
HALL
Lång hall med vitmålade väggar och tak samt parkettgolv. Fin yta på ena väggen för hallmöbel, hatthylla och liknande. Stor klädkammare för ytterligare förvaring nås också via hallen.
SOVRUM 1
Luftigt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar i en ljusblå ton. Fönster utåt innergården och terrassen. Rummet används idag som ett tv-rum.
BADRUM, TVÄTTRUM
Ny renoverat badrum med påkostad känsla med grått väggkakel och klinkergolv med marmorerat mönster och infälld belysning. Interiören består av en bred tvättställskommod med dubbla handfat, en rejäl duschalkov bakom glasväggar med takdusch, vägghängt wc och belyst spegelskåp. Via hallen nås ett separat tvättrum.
KÖK
Rymligt och ljust kök med klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinteriören är av tidlös karaktär med vita profilerade luckor och stenbänkskiva med kaklade väggar ovan i grått. Samtliga vitvaror är rostfria och matchar de grå tonerna. Ett storslaget ljusinsläpp och fin utsikt mot gatans vackra fasader och hustak fås genom två rejäla takfönster. I rummet finns en bra yta för matbord.
VARDAGSRUM, TERRASS
Ljust och rymligt vardagsrum med skeppsgolv och vitmålade väggar som rymmer både en soffgrupp och matplats. Ett enastående ljusinsläpp kommer från ett stort tredelat fönsterparti samt en glasdörr som vetter mot den gårdsvända terrassen. Känslan på terrassen som är på ca 18 kvm ger tydlig villakänsla med sin rymd och skyddade läge i sydväst. Här har du ingen insyn alls utan endast en fin utsikt över kvarterets takåsar och innergårdar. Här kan du njuta till fullo av sol, sommarmåltider och avkoppling.
SOVRUM 2
Stort sovrum med solgula väggar och parkettgolv som är vänt mot Engelbrektsgatans vackra äldre fasader. Rummet har en härlig rymd och rikligt med ljus som strömmar in från två höga takfönster.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Obligatoriskt tillägg 600 kr/mån garage, kabel-tv 165 kr/mån värme 796 kr/mån
Ett i anslutning till terassen (ca 4,5 kvm) samt ett
på våning 4 (ca 4 kvm).
Helt privat takterrass med sol hela dagen och kvällen. En oas mitt i stan!
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen har ett elavtal med Kraftringen. Men varje lägenhet måste teckna ett elavtal för sin hushållström.
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö kommun. Det nya avtalet från och med 2018-01-01 gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2027-12-31, med en årlig avgäld på 443 tkr.
Föreningen höjde avgiften med 12% inför 2025, enligt årsredovisningen.
Föreningen höjde avgiften 5% from 1 jan 2026.
Eventuell höjning 2027 beslutas i samband med budgetarbete till hösten 2026 (kontrollerat 2026-04-29).
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring (kontrollerat 2026-04-29).
Gjorda renoveringar:
2008 Bytt porttelefonsystem
2009 Översyn av elcentraler
2009 Spolning av köksavlopp
2010 Renovering av hiss
2010 Fjäderbyte i garageport
2010 Spolning av dagvattenledningar
2011 Plåtarbeten
2011 Gett entrén en uppfräschning samt förberett för postboxar.
2012 Renovering av värme- och ventilationssystem
2014 Målning
2014 Klottersanering
2014 Fönster
2014 El
2014 Plåtarbeten
2015 Målning
2015 Hiss
2015 VA sanitet / spolning
2015 Byte av panel
2016 Putsning av sockel
2017 Installationer
2018 Garageport
2018 Markytor
2019 Markytor
2019 LED belysning trapphus, garage och trädgårdspollare
2020 Cirkulationspump till värmepump
2023 Installation laddare garage
2023-2024 Fönster lister
2024 Passersystem
2024-2025 Hiss
Föreningen följer underhållsplanen (kontrollerat 2026-04-29).
Föreningen har 18 garageplatser 600 kr/mån.
Bredband 3 Hi3G Access och Kabel-tv via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån.
I föreningen finns ett bokningsbart och för medlemmar kostnadsfritt övernattningsrum, bastu, barvagns- och cykelrum samt ett styrelserum. Finns ingen tvättstuga i huset, det finns i alla lägenheter.
Den slutlige köparen ombeds att själv kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
