-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Villakänsla och solsäker takterrass mitt i stan
Gamla Väster, Malmö
*I avgiften ingår vatten. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 600 kr/mån avseende garage, kabel-tv 165 kr/mån samt värme 796 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och luftig trea högst upp i huset med stor takterrass, storslagen utsikt över stadens takåsar och en generös boyta på Gamla Väster, ett stenkast från Lilla torg.
Mitt i innersta centrum, bland Gamla Västers charmiga gator, gränder och torg, ligger denna rymliga och genomgående trerumslägenhet på ca 105 kvm. Känslan av att du bor i en villa ovanpå ett lägenhetshus infinner sig när du kliver ut på den helt insynsskyddade och privata takterrassen i sydväst. Här kan du grilla, njuta av solsken, koppla av och odla medelhavsväxter i krukor. Utsikten sträcker sig långt över kvarterets pittoreska innergårdar och hustak häruppe. Kikar du ut genom de höga takfönsterna på motsatt sida i köket och ett av sovrummen får du istället en vy över smågatstensbelagda Engelbrektsgatan och dess anrika hus. Från porten är det drygt hundra meter till Lilla torg. På få minuters promenad nås hela Malmös utbud; butiker, kaféer, restauranger barer och tågstation Malmö Central som på under halvtimmen tar dig vidare till Köpenhamn. Som en extra förmån följer en garageplats med lägenheten vid överlåtelse och hyrs av föreningen för endast 600 kr/mån.
Lägenheten har en genomgående och förträfflig planlösning med en praktisk hall med anslutande klädkammare, tvättrum och badrum. Via hallen nås även det första sovrummet som har fönster utåt terrassen. Vidare in nås det rymliga köket och sovrum två som båda vetter mot Engelbrektsgatan och får härligt ljusinsläpp från takfönster. Det luftiga vardagsrummet har en hel rad fönsterpartier och en altandörr som leder ut till terrassen, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostadens entré nås via en loftgång som vetter mot innergården. Ett förråd ligger i anslutning till terrassen och erbjuder bra förvaring av utemöbler och liknande.
Mitt i Gamla Västers charmiga kvarter ligger denna privata och harmoniska oas. Här möts stadens puls och ett rofyllt boende med generösa ytor, en enastående takterrass samt egen garageplats.
Varmt välkommen att uppleva denna unika bostad på plats.
HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och fint klinkergolv. Här finns gott om plats för avhängning och hallmöbel. Den rymliga klädkammaren erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en praktisk och välplanerad entré.
SOVRUM 1
Ljust och rogivande sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet har generösa ytor för dubbelsäng och kompletterande möbler. Fönster mot den lugna innergården och terrassen ger ett behagligt ljusinsläpp.
BADRUM / TVÄTTRUM
Exklusivt renoverat badrum med genomgående hög standard. Väggar och golv är klädda i stilrent grått kakel och klinker med marmorkänsla. Här finns dubbelkommod med två fristående handfat, belysta speglar, vägghängd wc samt en generös duschdel med glasväggar och takdusch. Golvvärme bidrar till extra komfort. Infälld belysning skapar en modern och harmonisk atmosfär. Intill hallen finns dessutom ett separat tvättrum som underlättar vardagen.
KÖK
Ljust och välplanerat kök med klassisk inredning i vitt, stenbänkskivor och grått kakel ovan arbetsytorna. De rostfria vitvarorna samspelar fint med kökets tidlösa uttryck. Det fina klinkergolvet är både praktiskt och stilrent. Två stora takfönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en vacker utsikt över stadens takåsar. Här finns även en naturlig plats för ett större matbord.
VARDAGSRUM / TERRASS
Lägenhetens hjärta är det stora och luftiga vardagsrummet med vackert mörkt skeppsgolv och ljusa väggar. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. De stora fönsterpartierna tillsammans med glasdörren mot terrassen ger ett fantastiskt ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Den generösa terrassen om cirka 18 kvm är belägen i ett skyddat sydvästläge och blir ett naturligt extra rum under årets varmare månader. Här erbjuds sol från stora delar av dagen, plats för både matgrupp och loungemöbler samt en fri och trivsam utsikt över takåsar och innergårdar, en privat oas mitt i stan.
SOVRUM 2
Rymligt och ljust master bedroom med parkettgolv och vitmålade väggar. Två stora takfönster ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sittgrupp eller arbetsplats och har praktiska garderober med skjutdörrar. Här råder en harmonisk atmosfär som passar perfekt som huvudsovrum.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår vatten. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 600 kr/mån avseende garage, kabel-tv 165 kr/mån samt värme 796 kr/mån.
Ett i anslutning till terassen (ca 4,5 kvm) samt ett
på våning 4 (ca 4 kvm).
Helt privat takterrass med sol hela dagen och kvällen. En oas mitt i stan!
Garageplats följer med lägenheten vid överlåtelse, den hyrs av föreningen för 600kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen har ett elavtal med Kraftringen. Men varje lägenhet måste teckna ett elavtal för sin hushållström.
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö kommun. Det nya avtalet från och med 2018-01-01 gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2027-12-31, med en årlig avgäld på 443 tkr.
Föreningen höjde avgiften med 12% 2025 och 5% from 1 jan 2026.
Eventuell höjning 2027 beslutas i samband med budgetarbete till hösten 2026 (kontrollerat 2026-04-29).
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring (kontrollerat 2026-04-29).
Gjorda renoveringar:
2008 Bytt porttelefonsystem
2009 Översyn av elcentraler
2009 Spolning av köksavlopp
2010 Renovering av hiss
2010 Fjäderbyte i garageport
2010 Spolning av dagvattenledningar
2011 Plåtarbeten
2011 Gett entrén en uppfräschning samt förberett för postboxar.
2012 Renovering av värme- och ventilationssystem
2014 Målning
2014 Klottersanering
2014 Fönster
2014 El
2014 Plåtarbeten
2015 Målning
2015 Hiss
2015 VA sanitet / spolning
2015 Byte av panel
2016 Putsning av sockel
2017 Installationer
2018 Garageport
2018 Markytor
2019 Markytor
2019 LED belysning trapphus, garage och trädgårdspollare
2020 Cirkulationspump till värmepump
2023 Installation laddare garage
2023-2024 Fönster lister
2024 Passersystem
2024-2025 Hiss
Föreningen följer underhållsplanen (kontrollerat 2026-04-29).
Föreningen har 18 garageplatser 600 kr/mån.
Det går att sätta upp en laddbox vid varje p-plats. Föreningen har ett avtal med en leverantör som monterar boxar när man anmäler intresse. Idag är det endast två platser som har laddbox, men vi förväntar oss att fler anmäler intresse efter hand (kontrollerat 2026-06-09).
Bredband 3 Hi3G Access och Kabel-tv via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån.
I föreningen finns ett bokningsbart och för medlemmar kostnadsfritt övernattningsrum, bastu, barvagns- och cykelrum samt ett styrelserum. Finns ingen tvättstuga i huset, det finns i alla lägenheter.
Den slutlige köparen ombeds att själv kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
