-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Topprenoverat hem på Gamla Väster
Gamla Väster, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-TV 99kr/mån och bredband 155 kr/mån.
**Areauppgifter enligt uppmätning.
Uppmätning av arkitekt. Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister är lägenheten 63kvm.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Topprenoverat hem i sekelskifteshus med högkvalitativa materialval och balkong mot innergård. Ett exklusivt boende!
I hjärtat av Gamla Väster, omgivet av stilla kullerstensgator och vackra sekelskiftesfasader, väntar denna utsökta tvårummare, ett hem där historisk karaktär möter modern elegans i perfekt balans. Här har varje yta omsorgsfullt renoverats med fingertoppskänsla, och resultatet är en bostad i absolut toppklass.
Redan vid första steget in möts du av en atmosfär som andas harmoni. Genomgående furugolv, stilfulla kulörer och varsamt återskapade detaljer skapar en mjuk och inbjudande helhet. Samtidigt har hemmet uppdaterats för att uppfylla dagens krav på komfort, funktion och estetik.
Planlösningen har öppnats upp för att ge lägenheten rörelse, ljuset utrymme och vardagen en friare känsla.
Från kök kliver du rakt ut på en stor balkong i härligt läge, en lugn plats mot gården där kaffekoppen gärna dröjer lite längre. Och när vännerna kommer på besök finns föreningens mysiga pergola redo för större sällskap, omgiven av grönska och innergårdarnas stillhet.
Här bor du i en engagerad förening, mitt i Malmös mest eftertraktade stadsdel med caféer, restauranger, kultur och parker alldeles runt hörnet. Ett boende för dig som vill att livet ska vara både bekvämt och vackert – varje dag.
I ett av Malmös mest eftertraktade områden bland pittoreska kullerstensgator stoltserar Grynbodgatan 4A med tegelfasad och vackra burspråk. Bostaden med dess 67 kvadratmeter fördelade på 2,5 rum ligger på tredje våningen och har en solig balkong mot innergården Lägenheten har genomgått en smakfull renovering som helt uppenbart har planerats och genomförts av ägare med stort intresse för inredning och design.
ENTRÉHALL
Välkomnande hall med målade väggar i greige och på golvet ligger terazzoklinker.
VARDAGSRUM
Generösa fönsterpartier med tillhörande djupa fönsternischer ger ett fint ljus. Väggarna som är bredspacklade och målade i greige nyans möter nylagt furugolv.
KÖK
Köket som är vänt mot den grönskande innergården som skapar en härlig känsla. De stilrena lådfronterna i slitstarkt rostfritt stål ger köket en industriell och professionell karaktär med tydliga influenser från restaurangmiljöer. Ett kök som inte bara är visuellt tilltalande utan också funktionellt, och som bjuder in till matlagning på hög nivå, perfekt för såväl vardagens måltider som sociala middagar med familj och vänner. Bänkskiva och stänkskydd i massiv ek. Kombinerad inbyggnadshäll och bänkfläkt samt blandare med diskmaskinsavstängning. Från övriga lägenheten känns de målade väggarna och furugolvet igen och även här återfinns de stora fönstrens djupa fönsternischer. Från köket nås den härliga balkongen mot innergård.
SOVRUM/MASTER BEDROOM
Platsbyggd garderobsförvaring från golv till tak. Väggarna i greige och furugolvet binder samman rummet med övriga lägenheten. En walk-in-closet erbjuder bra förvaring och rummet får ett fint ljusinsläpp från de stora fönstren med tillhörande djupa fönsternischer & fransk balkong.
BADRUM
Badrummet är totalrenoverat och har egen tvättmöjlighet med tvättmaskin och torktumlare. Kommod och spegelskåp med bra förvaring. Takdusch och tvätställsblandare i tidsenlig stil.
Väveriet 20
*Areauppgifter enligt uppmätning.
Uppmätning av arkitekt. Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister är lägenheten 63kvm.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriska tillägg för kabel-TV 99kr/mån och bredband 155 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Väveriet 20-21 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2019.
Föreningen ligger i ett sekelskifteshus som byggdes 1912 och består av 37 lägenheter (varav 1 upplåts med hyresrätt).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 10% 2023-08-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2025-12-17).
Föreningens hyreslägenhet kan betraktas som ett dolt kapital.
När hyresgästen flyttar ut kan föreningen sälja lägenheten och inbära stora intäkter.
Föreningen sålde under 2024 deras råvind, när vinden är färdigställd kommer andelstalen i föreningen räknas om.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF Skadeförsäkring AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
1984 Byttes tapp- och spillvattenstammarna, värmeledningar samt el-ledningar. Nya balkonger byggdes, fönsterna byttes och gården rustades upp.
2013 Byttes värmeväxlaren ut.
2015 Ytbehandlades trädörrarna, plåttak målades och trapphus rustades upp.
2019 Genomfördes OVK-beskitning samt funktionsbesiktigades balkongerna.
2020 Installerades ny belysning med rörelsesensorer i soprummen.
2021 Sex stycken sorbtionsavfuktare i källaren är installerade samt justering av ventilationen.
2023 Spolat rören i fastigheten
2024 Utbyte av fönster och balkongdörrar. Nya torktumlare
Planerade renoveringar (kontroll 2025-12-17):
2025 Omfogning delar fasad. Delvis gjord under 2025 och den andra delen planeras till våren 2026.
2025 Utbyte diverse VVS-installationer. En del är gjord, kommer göras en del andra under 2026.
2025-2035 Periodiskt löpande underhåll av ventilation, El-installationer och balkonger
2030 Omläggning sten innergård
I området råder boendeparkering.
Utöver boendeparkering så har P-Malmö ett garage rakt över gatan med priser från 1070:-/mån.
Föreningen är ansluten till digital-tv och fiberoptiskt bredband via Telenor (1000/1000 Mbit/s).
Tillkommer som obligatoriska tillägg på avgiften.
På föreningens innergårdar finns sittmöblemang.
Cykelställ finns att ställa cyklarna på.
Föreningens gemensamma tvättstugor nås från gården en trappa ned eller via trapphus 6A med hiss. Tvättstuga 1 har två tvättmaskiner, en torktumlare samt tillgång till torkrum. Tvättstuga 2 har två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp.
Det finns även ett mangelrum.
Bredvid tvättstugan finns cykelkällare.
Barnvagnar samt handikapputrustning (rullstol, rullator etc) får förvaras i trapphus på PLAN 0 i trappa 4B samt 6A) ingång till hiss i markplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://vaveriet2021.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
