-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt och exklusivt boende i stadspulsen med stor terrass.
Gamla Väster, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband och kabel-TV om 188 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik tvårummare på ett enastående läge bakom Lilla torg med påkostad interiör, öppen social avdelning och en sagolik terrass mot grönskande gård.
Fridfullt placerat, bara ett stenkast från stadens puls och sorl, reser sig denna moderna fastighet. En byggnad som sticker ut i mängden med sin samtida arkitektur bland anrika hus med ett par sekel på nacken. Lägenheten på 56 välplanerade kvadratmeter med privat terrass är placerad på våning två och har ett genomgående formrent och öppet stilspråk med påkostade materialval. Bostaden inkluderar en del premiumtillägg såsom golvvärme, extra kraftig bänkskiva med kant och sockel i aluminium, rostfritt vitvarupaket samt ett mer exklusivt kakel i köket. Det råder dock ingen tvekan om att terrassen är det mest imponerande inslaget. En helt magisk och fridfull plats att njuta av under årets varma månader. Här kan du tända grillen och bjuda in gäster på mingel och middag – som om du bodde i en villa samtidigt som du bor ”mitt i smeten”. Uteplatsen ligger dessutom i nivå med föreningens innergård som är likt en grönskande oas sommartid med trevliga möblemang, pergola och boulebana. Lägenhetens planlösning är tilltalande med en stor och öppen social enhet med kök, matplats och kök i ett som angränsar till terrassen. De väl tilltagna glaspartierna i rummet ger massor av ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med utemiljön. Även sovrummet känns luftigt och har en anslutande walk in closet. Badrummet nås direkt till vänster via entrén och innefattar tvättavdelning.
Bostadshuset byggdes 2008 och sköts av en exceptionellt välordnad bostadsrättsförening som erbjuder en mängd trevliga faciliteter för sina boende; den extraordinära gården som kan rymma 20 sittande gäster vid långbord, en lyxig spa-anläggning med bastu och bubbelpool, övernattningslägenhet för gäster, cykelförvaring under tak, garage/bilplatser som nås direkt via hissen samt rymliga och lättåtkomliga förråd. Här är det bokstavligt talat krypavstånd till Malmös innersta centrum. Varuhuset Åhlens, liksom skaldjursrestaurangen Johan P ligger bara några kliv utanför porten. På ett läge som detta kan du tillåta dig att vara spontan, oavsett om du får lust att se på en film på Spegeln, få en middag serverad eller köpa en ny outfit till festen. Samtidigt kan du uppleva Slottsparkens grönskande oas och lugn bara en kort promenad bort. Havsbad erbjuds på några minuters cykeltur. Trots denna ofantliga närhet är det rofyllt och tyst på grund av att fönster och terrass vetter mot innergården.
En unik citylägenhet!
HALL
Funktionell och fin hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Bra plats för ytterplagg, skor och städutrustning i skåp.
KÖK OCH SÄLLSKAPRUM
Ett härligt och ljust rum som är en öppen social avdelning med kök, matplats och vardagsrum i ett. Köksinteriör med beige luckor och extra tjock bänkskiva med sockel och kantlist i aluminium. Ovanför arbetsbänken är väggen klädd med mörkgrått kakel. Komplett vitvarupaket från Electrolux i rostfritt. Här har man verkligen nyttjat utrymmet hela vägen upp till tak vilket ger extra mycket förvaringsutrymme. Avdelningens volym tillåter både en matplats och soffgrupp. Massor av ljus strömmar in genom de stora fönsterpartierna som vetter utåt terrassen. Även här återkommer parkett och målade vita väggar.
SOVRUM
Ljust och luftigt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. I anslutning finns en walk in closet med platsbyggd inredning. Fönster utåt terrassen och innergården.
BADRUM
Helkaklat och rymligt badrum i vitt med inslag av valnöt. Interiör består av tvättställskommod, wc, badrumsskåp, dusch samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare bakom ett fint skåp i valnöt.
TERRASS
Underbar stenlagd terrass på cirka 20–25 kvm som är delvis under tak vilket ger lite extra skydd. En enastående plats att njuta av många soltimmar på och fin kontakt till föreningens grönskande innergård på samma plan. Här kan du grilla, sola och koppla av på din privata oas mitt i stan.
Gyllenstjärna 37
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband och kabel-TV om 188 kr/mån.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Terrass mot innergården ca 20 kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Gyllenstjärnan bildades 2006 och består av 73 lägenheter och en butikslokal fördelade på 3 fristående hus. Adresserna är Skomakaregatan 4A & 10A samt Hjulhamnsgatan 6A-B & 8.
Innan överlåtelse och medlemskap godkänns vill föreningen utföra en statusbesiktning av den aktuella bostaden.
Bredablick har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01 och med 3% 2025-01-01. Föreningen gjorde ingen avgiftshöjning vid årsskiftet 25/26 och i dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (kontroll 2026-02-03).
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2013 Renovering av fjärrvärmesystem.
2015 OVK-besiktning.
2016 Åtgärd av felkonstruerade terrassgolv (utfört av NCC).
2019 Översyn av växterna på föreningens innergård.
2021 Byte av balkongglas på ett antal lägenheter. Golvvård och omfogning i trapphus. OVK-besiktning.
2022 Uppgradering och renovering av spaavdelningen.
2023 Förbättring/renovering av systemen för styrning av värme och varmvatten. Byte till LED-belysning i alla utrymmen. Byte av frekvensomriktare till hiss i hus A. Stick- och stamspolning. Underhåll av hiss.
2024 Ombyggnad av trädgården. Modernisering av föreningens befintliga värme- och ventilationssystem. Kanalrensning ventilation.
2025 Passeringssystem
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-02-03):
2026 Sedumtak på cykelställ och VVS-justering
2024-2027 Underhåll av hissar. Hissen i hus B & C (Skomakaregatan 4A), kommer ena att genomföras under 2026 och den andra under 2027.
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller garage utan hänvisar till områdets många parkeringshus.
Det finns 172 garageplatser i P-hus Lilla Torg med adress Hjulhamnsgatan 4. Garaget nås via hissen i trapphuset (handikappsanpassat). På bottenplan finns 89 platser med timparkering och på plan 2 finns 83 platser med månadsbetalning. Aimo Park förvaltar garageplatserna. För mer information om priser och tillgänglighet besök: https://www.aimopark.se/stader/malmo/p-hus-lilla-torg/
I angränsande kvarter finns bl a P-hus Väster (Grynbodgatan 3) där P-Malmö förvaltar platserna. För mer information om priser och tillgänglighet besök: https://karta.pmalmo.se/area/453
Föreningen är ansluten till bredband (500/500 Mbit/s) och kabel-TV via Tele2. För detta utgår en obligatorisk avgift.
Det finns en fin innergård till medlemmarnas förfogande med olika grupper av bord och stolar samt boulebana. Området vilar på ett parkeringshus vilket gör att innergården kommer upp ca 5 meter ovanför gatuplanet.
Föreningen har en egen spaanläggning med jacuzzi, bastu, pentry (med kyl, ej spis), två duschar, omklädningsutrymme, relaxstolar och toalett. Denna går att boka för 200 kr/tillfälle.
Det finns även en gästlägenhet med serveringskök samt toalett att hyra för 300 kr/dygn.
Barnvagnsförråd finns.
Någon gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Lägenhetsförråd finns i respektive hus.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://gyllenstjarnan.bostadsratterna.se/
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
