-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Imponerande planlösning och stor balkong på lugn gata
Hyllie, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. TV och bredband via Triple Play tillkommer med 220 kr/mån. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som faktureras via månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På charmiga Friggs Gränd bara ett par minuter från Hyllie station ligger denna välplanerade tvårummare om 48 kvm, perfekt för dig som söker ett modernt boende med smidiga pendlingsmöjligheter. Lägenheten ligger bekvämt på första våningen med hiss från markplan och erbjuder en planlösning som får hemmet att kännas både luftigt och inbjudande. Kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social yta där stora fönsterpartier och balkongdörren mot den lugna gågatan släpper in ett härligt ljus. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har dessutom en praktisk klädkammare med gott om förvaring. Genomgående ekparkett och vita väggar skapar en stilren bas, lägg därtill ett modernt och helkaklat badrum.
På Friggs gränd 6 bor du i en trevlig och omtyckt förening med oslagbara pendlingsmöjligheter inom Malmö och även till Köpenhamn. Hyllie är ett modernt och attraktivt område som erbjuder allt från shopping och restauranger till grönområden och närhet till Malmö Arena med spännande evenemang. Addera därtill Emporia, ett av Skandinaviens främsta shoppingcenter med ca 230 butiker och ett antal restauranger, samt Hylliebadet - Malmös nya äventyrsbad. Från tågstationen ligger Kastrup ca 12 minuter bort.
Hall
Välkomnande hall med grå klinker och vitmålade väggar som sätter tonen för resten av bostaden. Här finns praktisk förvaring bakom skjutdörrsgarderob och plats för att hänga av sig direkt innanför dörren.
Kök
Stilrent Vedumkök i vitt med gott om förvaring i både över- och underskåp. Laminatbänkskivan kompletteras av kaklat stänkskydd som ger en modern känsla. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens, såsom induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro samt kyl och frys.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med ekparkett och vita väggar. De stora fönsterpartierna tillsammans med utgången till balkongen skapar ett fint ljusflöde och en härlig rymd.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Den inbyggda klädkammaren erbjuder bra förvaring och gör rummet både praktiskt och lätt att hålla organiserat.
Badrum
Rymligt och stilrent badrum med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch, wc, tvättställ, vask med kommod, vägghängt spegelskåp och förvaringsskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet i vardagen.
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och kallvatten. TV och bredband via Triple Play tillkommer med 220 kr/mån. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som faktureras via månadsavgiften.
Balkong i österläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hyllie Gränd 2 är en äkta bostadsrättsförening med adress Friggs Gränd 4-6 med byggår 2019-2020. Föreningens fastighet förvärvades i november 2019. På fastigheten har det uppförts ett flerbostadshus i fyra våningar med totalt 35 bostadsrättslägenheter.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av JM@Home AB.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2026-01-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsjusteringar (kontrollerat 2026-05-28).
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg-Hansa. I föreningens fastighetsförsäkringen ingår även särskilt bostadsrättstillägg för alla medlemmar samt ansvarsförsäkring inklusive rättsskyddsförsäkring för styrelsens ledamöter.
Föreningen har genomfört en OVK men eftersom fastigheten är nybyggd finns inget annat underhåll planerat inom de närmaste fem till tio åren.
Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll är i enlighet med ekonomisk plan beräknad till ett årligt belopp motsvarande minst 30 kr/m² boarea för föreningens hus.
Föreningens medlemmar rätt att hyra 20 p-platser i intilliggande parkeringshus under 25 år enligt avtal med Malmö kommun. Som medlem i föreningen har man förtur till P-Malmös parkeringshus i runt hörnet. Föreningen hänvisar frågor om kötid/pris vidare till P-Malmö (kontrollerat 2026-05-28).
Fastigheten är försedd med fiber för bredband, kabel-tv och bredbandstelefoni via Telia Triple Play. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg varje månad.
Föreningen har en trevlig innergård för medlemmarna att nyttja. Gården är inredd med träd, planteringar och sittmöbler för lugna stunder i det gröna. Här finns även en grill.
Ett bordtennisbord i betong inbjuder till roliga dueller eller rundpingis med kompisarna.
Föreningen har tecknat avtal om fastighetsskötsel innefattande trappstädning, snöröjning och trädgårdsskötsel med AB Lawes Fastighetsservice.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Hyllie sjuder av liv och rörelse. Här skapas spännande boende i storskalig och småskalig bebyggelse för alla som vill bo klimatsmart med närhet till kommunikation och service. Från Hyllie station tar tåget 12 minuter till Danmark, närmare till Europa kan du inte komma.
Stadsdelen Hyllie ligger i sydvästra Malmö med närhet till både Kalkbrottet och Djupadal. Väster om Hyllie finns stadsdelen Limhamn och närheten till havet. Hyllie var länge känt för sitt vattentorn men sedan Hyllie station byggdes har ett nytt centrum skapats som sjuder av liv och ständig rörelse. Vattentornet finns kvar även om det idag är aktiviteterna omkring som är mer populära besöksmål. Vid färdigställande förväntas Hyllie centrum ha 9 000 bostäder och lika många arbetsplatser. Det finns mål uppsatt att Hyllie centrum ska bli Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel.
Söder om Hyllie finns det fortfarande öppna fält och landskap. Genom gröna stråk och rekreationsområde kommer Hyllie kopplas samman med den omkringliggande naturen och skapa en grön urban miljö. På stationstorget finns även en digital stjärnhimmel som på kvällskvisten varierar i färg.
Hyllie by är av mer småskalig karaktär och här finns både radhus och villor med anor från sent 1800-tal. I Hyllie by råder det fortfarande en bykänsla, mycket tack vare den pittoreska kyrkogården som finns kvar sedan den medeltida kyrkan revs 1889. I området finns även en populär ridklubb.
Emporia, Malmö Arena och Hylliebadet är populära besöksmål i Hyllievång. Här kan du börja dagen med ett spännande shoppingrunda på ett av Skandinaviens största shoppingcenter för att sedan se Malmö Redhawks spela på sin hemmaarena. Avsluta dagen med ett besök på relaxavdelningen på Hylliebadet.
Ett stenkast bort från de centrala delarna av Hyllie finns Svågertorp. Tidigare var området en viktig anknytningspunkt för pendlare med tåg som avgick från Svågertorp Station till Köpenhamn. Idag avgår de flesta tågen från Hyllie Station. Idag är Svågertorp ett stort handelsområde där allt till hem och fix kan finnas. Bland annat finns här världens tredje största IKEA-varuhus.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hyllie? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
