-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Markplanspärla med stor uteplats i soligt söderläge
Hyllie, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 181 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-tv.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Öppen planlösning och genomgående ljusa materialval i attraktivt område
Här väntar en ljus och modern tvårummare i markplan med en fantastisk uteplats i soligt söderläge, ett av bostadens absoluta guldkorn. Den generösa uteplatsen blir en naturlig förlängning av hemmet och erbjuder gott om plats för både loungegrupp, matbord och planteringar. Här kan du njuta av morgonkaffet, långa sommarkvällar med vänner eller bara koppla av i en privat och trivsam miljö med utsikt mot föreningens grönskande innergård. Genom hela bostaden löper ett stilrent tema med vita väggar och ekparkett som skapar ett ljus, harmoniskt och inbjudande hem. Den öppna och sociala planlösningen ger fina ytor för umgänge samtidigt som bostaden erbjuder generösa förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen. Här får du ett hem som kombinerar stil, funktion och livskvalitet, med en uteplats som verkligen sätter guldkant på tillvaron.
På Hyllie allé 4 bor du i en trevlig och omtyckt förening med oslagbara pendlingsmöjligheter inom Malmö och även till Köpenhamn. Med city gross över gatan och Hyllievångsparken ett stenkast bort. Hyllie är ett modernt och attraktivt område som erbjuder allt från shopping och restauranger till grönområden och närhet till Malmö Arena med spännande evenemang. Addera därtill Emporia, ett av Skandinaviens främsta shoppingcenter med ca 230 butiker och ett antal restauranger.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
Hall
Välkommen in i en ljus och inbjudande hall där det vackra ekparkettgolvet tillsammans med de vita väggarna skapar ett stilrent första intryck. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren samt förvaring i de inbyggda garderoberna längs ena väggen.
Vardagsrum och kök
Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning som skapar en luftig känsla och ger plats för både matbord och soffgrupp. Köket har vita skåpsluckor, vitt kakel och en mörk laminatbänkskiva. Utrustningen består av integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, ugn och induktionshäll.
Från vardagsrummet nås bostadens generösa uteplats i söderläge. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och planteringar, vilket gör uteplatsen till ett extra rum under årets varmare månader. Läget mot föreningens grönskande innergård skapar en trevlig miljö för både avkoppling och umgänge.
Sovrum
Sovrummet är beläget intill vardagsrummet och har plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Längs ena väggen finns garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Fönstret vetter mot innergården.
Badrum
Badrummet ligger i anslutning till hallen och är inrett med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod samt dusch med glasväggar. För ökad bekvämlighet är badrummet även utrustat med kombinerad tvätt- och torkmaskin.
*Hiss från markplan.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 181 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-tv.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Generös uteplats i söderläge ut mot inhägnad innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Pendla köpte fastigheten Hugin 1 med pågående byggnation i april 2018. Föreningen äger marken. Föreningen består av två flerbostadshus med 85 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalerna är avsedda för handel- eller kontorsverksamhet. Bostäderna stod inflyttningsklara under tredje och kvartalet 2018.
Adresserna är Hugins Gränd 2, Hyllie Allé 4. 6, Hyllie Vattenparksgata 40, 42, 44 och 46.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Teknisk förvaltning sköts av SBC.
Föreningen höjde avgiften med 14% 2026-02-01 på grund av höjd låneränta och högre driftkostnader.
Ett av föreningens lån ska få ny ränta i höst, och det kommer sannolikt innebära en högre räntenivå och då behöver de troligen höja avgiften. Dessutom har Eon höjt fjärrvärmepriserna. Vi sätter budgeten i höst baserat på vår ekonoms prognoser och då vet vi med hur mycket vi behöver höja. Vår ambition är att ha så låga höjningar vi kan. Därför har vi pausat alla projekt som inte är nödvändiga (kontrollerat 2026-06-09).
Fastigheten är försäkrad hos Protector. Kollektivt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i avgiften (kontrollerat 2026-06-09).
Då bostadshusen är nybyggda finns inga större underhåll planerade ännu.
Föreningen har installerat övervakningskameror i varje trapp för att öka tryggheten.
Föreningen diskuterar om installation av solceller, samt frivillig balkonginglasning. Inga beslut är i dagsläget tagna, och diskussionen är för tillfället satt på paus på grund av höga låneräntor (kontrollerat 2026-06-09).
I bostadsrättsföreningen finns två stycken 3-timmarsparkering för urlastning och gäster, gäller med p-tillstånd och skiva. Du kan hyra garageplats av Aimo parkering (i samma hus som Citygross), Mobilitetshuset (huset efter Citygross-garaget) och av P-Malmö (Atles Gata).
Är man i behov av p-plats ska man kontakta P-Malmö för information och kostnad.
TV (grundutbud), telefoni och bredband (100 Mbits/s) via Tele2. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Den gemensamma gårdsytan består av gångar, planteringar, odlingslådor, parkmöbler och lekutrustning. Odlingslotterna på gården är till för alla att använda och föreningen har en odlingsgrupp som alla får vara med i om man önskar.
Föreningen har en övernattningslägenhet som är möjlig att hyra från torsdag till måndag lunch och max 4 gånger per år. Undantag att hyra fler nätter kan göras i samband med klämdagar och röda dagar. Kostnaden är 350 kr per natt.
Det finns cykelrum, barnvagnsrum och källsorteringsrum.
Informationen är hämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kika även på föreningens hemsida: https://brfpendla.se/
Hyllie sjuder av liv och rörelse. Här skapas spännande boende i storskalig och småskalig bebyggelse för alla som vill bo klimatsmart med närhet till kommunikation och service. Från Hyllie station tar tåget 12 minuter till Danmark, närmare till Europa kan du inte komma.
Stadsdelen Hyllie ligger i sydvästra Malmö med närhet till både Kalkbrottet och Djupadal. Väster om Hyllie finns stadsdelen Limhamn och närheten till havet. Hyllie var länge känt för sitt vattentorn men sedan Hyllie station byggdes har ett nytt centrum skapats som sjuder av liv och ständig rörelse. Vattentornet finns kvar även om det idag är aktiviteterna omkring som är mer populära besöksmål. Vid färdigställande förväntas Hyllie centrum ha 9 000 bostäder och lika många arbetsplatser. Det finns mål uppsatt att Hyllie centrum ska bli Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel.
Söder om Hyllie finns det fortfarande öppna fält och landskap. Genom gröna stråk och rekreationsområde kommer Hyllie kopplas samman med den omkringliggande naturen och skapa en grön urban miljö. På stationstorget finns även en digital stjärnhimmel som på kvällskvisten varierar i färg.
Hyllie by är av mer småskalig karaktär och här finns både radhus och villor med anor från sent 1800-tal. I Hyllie by råder det fortfarande en bykänsla, mycket tack vare den pittoreska kyrkogården som finns kvar sedan den medeltida kyrkan revs 1889. I området finns även en populär ridklubb.
Emporia, Malmö Arena och Hylliebadet är populära besöksmål i Hyllievång. Här kan du börja dagen med ett spännande shoppingrunda på ett av Skandinaviens största shoppingcenter för att sedan se Malmö Redhawks spela på sin hemmaarena. Avsluta dagen med ett besök på relaxavdelningen på Hylliebadet.
Ett stenkast bort från de centrala delarna av Hyllie finns Svågertorp. Tidigare var området en viktig anknytningspunkt för pendlare med tåg som avgick från Svågertorp Station till Köpenhamn. Idag avgår de flesta tågen från Hyllie Station. Idag är Svågertorp ett stort handelsområde där allt till hem och fix kan finnas. Bland annat finns här världens tredje största IKEA-varuhus.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hyllie? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
