-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående, trivsam tvåa på fantastiskt läge i populära Kirseberg! Flytta rakt in och njut!
Kirseberg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 28 kr/mån för kabel-tv.
**Area enligt bostadsrättsföreningen.
Genomgående, trivsam tvåa på fantastiskt läge i populära Kirseberg!
Varmt välkomna till denna trivsamma, genomgående tvåa på fantastiskt läge i populära Kirseberg. Denna pärla är välplanerad och kvadratsmart och här är det bara att flytta rakt in och njuta!
Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Stort vardagsrum som flödar av ljus med gott om plats för både soffa och matmöblemang om man så önskar. Köket är modernt med släta vita luckor och bra arbetsytor erbjuds också. Här finns även plats för matbord vid fönsterpartiet. Fint och fräscht badrum med kakel och klinker i neutrala färger samt dusch.
Bostaden har genomgående vita släta väggar och till största del parkettgolv.
Här bor ni i en bra, stabil förening Brf Sandbacken med låg månadsavgift. Kirseberg är ett charmigt och populärt område i Malmö med en blandning av äldre bebyggelse och modernare inslag. Närheten till både city och dess utbud samt natursköna områden så som Beijerspark. Här finns även ett brett serviceutbud i form av sport- och motionsanläggningar så som padel, fotboll och Crossfit-anläggningar. Goda kommunikationsmöjligheter med både buss och tåg erbjuds också.
Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Elvina Bernebring för visningsbokning!
HALL - Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i stor skjutdörrsgarderob. Släta vitmålade väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM - Stort ljust vardagsrum med gott om plats för både stor soffgrupp och matsalsbord om man så önskar. Släta vitmålade väggar och parkettgolv.
KÖK - Fint kök med släta vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva. Induktionshäll, fläkt, ugn, kyl/frys. Släta vitmålade väggar och parkettgolv.
SOVRUM - Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Släta vitmålade väggar och parkettgolv.
BADRUM - Fräscht och fint halvkaklat badrum med vitt och svart kakel samt svart klinkergolv. Dusch, handdukstork (2020), handfat med kommod med bra förvaring, spegelskåp och toalett.
*Area enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 28 kr/mån för kabel-tv.
Säljaren disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är individuell och beror på antal personer i hushållet samt den enskilda förbrukningen.
*Betalas av säljare
Brf Sandbacken består av två huskroppar med adresserna Vattenverksvägen 17A-D och Solgatan 28A-J fördelat på 115 bostadsrätter samt två lokaler upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades 1946.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
I dagsläget finns inga bestämda kommande avgiftsförändringar. Föreningen kommer att titta på utgifterna när räkenskapsåret är över och därefter bestämma hur det blir inför år 2026. (Kontrollerat 2025-11-04)
Fastigheten är försäkrad hos Willis Towers Watson.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2040.
Utförda renoveringar:
- 1989 Omläggning av tak, byte till 3-glasfönster.
- 1995 Byte av radiatorer.
- 1995 Vattenstammar.
- 1999 Elstambyte.
- 2002 Ommålning av trapphus.
- 2003 Installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna.
- 2005 Byte av ytskikt i tvättstugor.
- 2006 Upprustning av central för fjärrvärme.
- 2007 Underhåll av p-platser, upprustning av föreningslokal, inrättande av styrelserum.
- 2008 Rep. av fönster i trappuppgångar.
- 2010 Omfogning av fasad, tvättstugor, byte av tvättmaskiner och införande av elektroniskt bokningssystem.
- 2011 Utbyte av tvättutrustning.
- 2012 Målning av trapphus.
- 2014 Omfogning av fasad.
- 2015 Renovering av imkanaler, kök.
- 2016 Omfogning av fasad och installation av tvättbokningssystem genom "taggar" som kan bokas via internet.
- 2017 Håltagning för utökad ventilation (självdrag) i lägenheter.
- 2020 Legionellabekämpning, OVK, ledbelysning, parkeringsyta, underhåll av p-platser
- 2021 Relining av avloppsstammarna. Nödbelysning, källare. Ledbelysning, källargångar.
- 2023 Takavattning: Byte av stuprör och hängrännor, genomfördes hösten 2023. Ledbelysning med rörelsevakt i trapphus, genomfördes hösten 2023. Relining av avloppsstammen parallellt med 17-huset, genomfördes vintern 2023. Minskning av rondellen, genomfördes vintern 2023.
- 2024 Byte av tryckkärl värmecentralen, omläggning plattor utanför festlokalen.
- 2025 Trappbeläggning 17 huset
Planerade renoveringar:
2025:
- Vatten 28 huset. Det kommer att göras ett arbete med omläggning av vatten-avrinningen.
- Omläggning av dagvattenledningar från 2 st. befintliga stuprör samt 2 st. nymonterade stuprör 28 huset.
(Kontrollerat 2025-11-04)
Föreningen har 55 parkeringsplatser till uthyrning. Dessa kostar 200 kr/månad.
Separat kö tillämpas. I dagsläget är det en person i kö. (Kontrollerat 2025-11-04)
Kabel-TV via Ownit. Obligatoriskt tillägg på avgiften.
Bredband via Ownit. Detta tecknas själv av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med härlig gårdsgrönska, möblemang och grillmöjligheter.
Tvättstuga finns i källaren mellan 28 H och I.
Föreningen har cykelförvaring i källaren. Festlokal finns att nyttja för föreningens medlemmar mot avgift på 150 kr per dygn.
Föreningen har tecknat ett avtal med Mark och Miljö för trädgårdsskötsel, från och med 2024-10-15 till och med 2025-10-15.
I dagsläget har inga nya avtal tecknats (Kontrollerat 2025-11-04)
Medlemmar i Brf Sandbacken behöver vara medlemmar i HSB.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse.
Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter. På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre.
Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans. Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Kirseberg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
