-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa med komfort och hemkänsla
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Det till kommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Telia Triple Play. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här möts smart planering, modern komfort, högt i tak och en grönskande omgivning i ett lugnt och attraktivt läge.
Välkommen till Limhamnsgårdens Allé 69!
Välkommen till en välplanerad och trivsam tvåa om 53 kvm, där genomtänkta ytor möter en härlig känsla av lugn och grönska. Här erbjuds ett bekvämt boende med det mesta som gör vardagen lite enklare – dessutom med en härlig balkong som vetter mot grönskande omgivningar och blir en naturlig plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga kvällar i solen.
Bostaden är praktiskt planerad och erbjuder en trivsam helhet med gott om funktion för både vardag och umgänge. Här finns hiss i huset och de uppskattade bekvämligheterna tvättmaskin och diskmaskin, vilket ger ett boende med hög komfort och minimalt vardagspussel. Lägenhetens två rum och kök ger dessutom en flexibel planlösning som passar lika bra för den som söker sitt första egna hem som för den som vill ha ett bekvämt och lättskött boende.
Det är framför allt läget som sätter en extra fin prägel på bostaden. Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter i populära Kalkbrottet på Limhamn, ett område som uppskattas för sin moderna bebyggelse, gröna miljöer och närhet till både hav och stad. Området kring Limhamnsgårdens Allé präglas av flerbostadshus och radhus, med grönområden och promenadstråk alldeles i närheten.
För den som uppskattar natur och rekreation finns exempelvis Hammars park på kort gångavstånd och havet nås på ungefär fem minuter till fots. Samtidigt finns service, restauranger, träning och goda kommunikationsmöjligheter inom bekvämt avstånd.
Limhamn har länge varit ett omtyckt val för den som vill kombinera närheten till Malmö med känslan av att bo i ett lugnare och mer naturnära område. Här får du det bästa av två världar – stadens utbud inom räckhåll och samtidigt en vardag där grönska, hav och lugna kvarter finns nära till hands.
Välkommen på visning!
Hattsnäckan 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det till kommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Telia Triple Play. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kalkbrottet på Limhamn är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Hattsnäckan 1 i Malmö Kommun. Föreningen upplåter två flerbostadshus med totalt 49 bostadsrättslägenheter samt 12 radhuslägenheter.
Byggnaderna uppfördes 2021 av byggherren är JM.
JM sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-07-01 och med 2,5% 2026-02-01. Föreningen flaggar för att det kan bli en mindre höjning av avgiften pga elkostnaderna som stiger (kontroll 2026-09-16).
Föreningen har gemensam el där individuell mätning och debitering sker. Boende betalar efter sin faktiska förbrukning.
Individuell mätning och debitering sker även av varmvatten och tillkommer avin efter den faktiska förbrukningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.
2025 - Stamspolning. Green-Clean installerade 22 nya ladd-platser (13 i garage och 9 utomhus). Radon-mätning i fastigheterna. Installation av en "larm-lampa" vid garageuppfarten.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2026-09-16).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2051.
Föreningen disponerar över 66 parkeringsplatser varav 45 i garage. Parkeringsplats i garage kostar 800kr/månad. Parkeringsplats utomhus kostar 400kr/månad och är främst för radhusen men finns några extra. Av föreningens parkeringsplatser i garaget är 13 stycken platser försedda med laddstolpar för elbilar som kostar 1050kr/månad + egen elförbrukning samt tre MC-platser. Utomhus finns 12 stycken parkeringsplatser med laddstolpar som kostar 650kr/månad + egen förbrukning. Om lägenheten som säljs har parkering kan köparen ”överta” p-platsen, som säljaren innehar (kontrollerat 2026-09-16).
Tv och bredband levereras av Telia med sk. Telia Triple Play (1000 mbit/s), tillkommer som obligatoriskt tillägg i månaden.
Gemensam uteplats med sittmöbler.
I fastigheten finns cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd och extra lägenhetsförråd för uthyrning samt två miljöhus.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
