-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En charmig tvåa med smart planlösning och lugnt gårdsläge
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv om 62 kr/månad samt värmeavgift om 427 kr/månad. Föreningen använder sig av IMD för el och varmvatten.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en riktig liten pärla på Gamla Limhamn! Här erbjuds en smart planerad tvåa där charm från 50/60-talet möter en modern och stilren känsla. Bostaden har nyligen fräschats upp med omsorg och bjuder på ljusa ytor, vackra golv och en genomtänkt planlösning som får kvadratmetrarna att räcka lite längre. Med endast några steg till busshållsplatsen blir närheten till både Malmö och Hyllie påtaglig.
Vardagsrummet pryds av klassisk fiskbensparkett som nyligen slipats och lackats, medan ekparketten i kök och sovrum harmonierar fint i både ton och uttryck. Tillsammans med de vitmålade väggarna skapas en ljus och enhetlig helhet som känns både modern och tidlös. Samtidigt finns de där charmiga detaljerna kvar som påminner om husets ursprung, inte minst de generösa fönsterbänkarna som ger bostaden karaktär.
Planlösningen är något utöver det vanliga för en mindre tvåa. Den smarta sovalkoven, som ramas in med gardiner, tillför en extra dimension och gör att bostaden nästan upplevs som en liten tvåa med ytterligare ett rum. Här finns utrymme att skapa en mysig sovplats, en arbetsyta eller en flexibel kombination av båda. Resultatet är ett hem som känns både funktionellt och förvånansvärt rymligt.
Läget in mot den grönskande innergården bidrar till en lugn och rofylld boendemiljö. Här bor du skyddat från gatans liv, med en trivsam gård som bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Föreningens välskötta innergård erbjuder bland annat två grillar som medlemmarna kan låna efter överenskommelse samt en liten lekplats för de yngsta. Även trapphuset har fått ett lyft i samband med det genomförda stambytet.
Bostaden är belägen i en stabil förening med god ekonomi och en välskött fastighet där de större arbetena redan är genomförda. Här finns gemensam tvättstuga och möjlighet till garageplats för bil eller plats för motorcykel, i mån av tillgång. Köket kan dessutom enkelt kompletteras med diskmaskin.
På Gamla Limhamn bor du med närhet till allt som gör området så uppskattat. På bekvämt gångavstånd finns Limhamns centrum med butiker, caféer och service, liksom småbåtshamnen med sin härliga maritima atmosfär. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig vidare till Malmö och övriga delar av staden.
Det här är ett hem för dig som söker något lättskött, charmigt och genomtänkt – en bostad där varje detalj samspelar och där både läget och föreningen bidrar till en trivsam helhet. En modern liten minitvåa med själ, lugn och det lilla extra.
Hall
Välkomnande hall med vitmålade väggar och ekparkett som löper vidare in mot köket och skapar ett enhetligt intryck. Den öppna övergången till köket ger ett trevligt första möte med bostaden.
Kök
Fräscht kök med vita skåpsluckor, bänkskiva i trä och ekparkett på golvet. Bänkskivan har nyligen oljats och köket har vitvaror från Bosch och IKEA, cirka sex år gamla. Köksfläkt med kolfilter.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med vitmålade väggar och vacker fiskbensparkett. Golvet har nyligen slipats och lackats, vilket framhäver parkettens klassiska karaktär och ger rummet ett fint helhetsintryck.
Sovrum
Sovrum med vitmålade väggar och ekparkett. Golvet är nyligen lagt och bidrar till bostadens enhetliga och ombonade känsla.
Sovalkov/kontorsdel
Den smart planerade sovalkoven, som avskärmas med gardiner, skapar en flexibel yta med möjlighet att nyttja bostaden efter behov. Här finns även potential att skapa en mindre arbetsplats.
Badrum
Badrum med ljusa väggar i kombination med mörkare kakel i brons- och bruntoner samt mörkt klinkergolv. Här finns badrumsskåp för förvaring. Duschutrymmet har glasväggar i stället för duschdraperi.
Utförda arbeten Mellan den 14 och 28 september 2026 har lägenheten målats om invändigt. Under samma period har fiskbensparketten i vardagsrummet slipats och lackats, bänkskivan i köket oljats och sovalkoven kompletterats med gardiner. Ekparkett har lagts i sovrum och kök.
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv om 62 kr/månad samt värmeavgift om 427 kr/månad.
Föreningen använder sig av IMD för el och varmvatten.
I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 3 garageplatser och 8 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas, föreningen informerar om att väntetiden är lång. I området finns boendeparkering. Det finns lådcykelparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Svalan 8, Blåmesen 15, Limhamn 155:448-449 och 155:472-473 i Malmö Kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader med 144 lägenheter samt 8 lokaler uppförda. Byggnaderna är uppfijrda 1956. Fastigheternas adress är Birger Jarlsgatan 32 A-B, Västra Bernadottesgatan 23 A-C och 25 A-B, Västra Kalkbrottsgränd 19 A-B, Vasagatan 7 A-B och 16 A-B i Limhamn.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Införandet av IMD varmvatten medförde att styrelsen fattade beslut om att minska avgiften för uppvärmning med 10 % från 1 april 2025. Föreningen höjde årsavgiften med 7% from september 2025. I dagsläget finns inga beslut om framtida avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2026-10-12)
Fastigheterna är fullvärdemrsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2019 Införande av gemensam el.
2020 Renovering av taken och fasaderna
2021 Säkerhetsdörrar insatta till de lägenheter som hade äldre dörrar.
2022 Renovering av golvbrunnar i skyddsrummen/cykelförråden. Renovering av skyddsrummen i sig.
2022 Tvättstugeutrustning, i vissa av de fyra tvättstugorna.
2023 Målat om källarfönster, fönster i trapphusen, miljöstationer och räcken till källartrapporna.
2023 Underhåll av pergolor i föreningens två trädgårdar samt service på och i förekommande fall utbyte av äldre trasiga soprumdörrar.
2023/2024 Fortsättning av redan pågående byte av el- och tappvattenledningar, installation av ytterligare en fjärrvärmeväxlare som ska installeras i kvarteret Blåmesen och renovering av trapphus.
Individuell mätning (IMD) av varje lägenhets förbrukning av varmvatten är infört januari 2025.
2024/2025 Utbyte av el- och tappvattenledningar samt installation av en ny fjärrvärmeväxlare i kvarteret Blåmesen. Fortsättning på det pågående byte av el- och tappvattenledningar, och när det arbetet är klart - målning av trapphus och slipning av terazzogolven i trapphusen.
2025 Individuell mätning (IMD) av varje lägenhets förbrukning av varmvatten införs med eftersläpning på tre månader.
2025/2026 Rensning av ventilationskanaler/OVK, stamspolning och byte av 10 porttelefoner
Planerade renoveringar:
Underhållsplanen revideras årligen.
Större projekt i den senast beslutade underhållsplanen är:
2026/2027 Renovering av garagenedfarter, stödmurar och betongtrappor, byte av sönderrostade räcken runt garagenedfarterna, byten av bottenventiler i avloppsledningarna samt byte av en spillvattenpump och en grundvattenpump
2027/2028 Inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen och tvättstugor samt i en lokal med extern hyresgäst
2028/2029 Planeringen för detta år är en helt ny omdragning för dagvattnet fram till servis i gatan, dränering av husgrunderna, inhägnad av föreningens trädgårdar samt, om behov finns, byte av fönster och balkongdörrar i lägenheterna.
(kontrollerat 2026-10-13)
I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 3 garageplatser och 8 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 160 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 160 kr/månad. Kösystem tillämpas, föreningen informerar om att väntetiden är lång. Finns MC-plats och plats i lådcykelgarage. I området finns boendeparkering. (Kontrollerat 2026-10-13)
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Bredband via Ownit enligt avtalet. 100 mbps = 115 kr/månad. 500 - 1000 mbps = 145 kr/månad.
Föreningen har en stor och trevlig gemensam gård med grönytor och grillplatser.
Det finns två tvättstugor i varje kvarter med 2 tvättmaskiner i varje samt torktumlare. Ett torkrum tillhör också varje tvättstuga. Det finns även ett mangelrum. Tvättstugan kan bokas via webben eller via digital bokningstavla i tvättstugan.
I föreningens olika hus finns även barnvagnsrum och cykelrum.
Föreningen har 6 skyddsrum, ett i varje hus, som används som cykelkällare. (Kontrollerat 2026-10-13)
Föreningen har upphandlat gemensam el. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer på månads avin efter förbrukning.
Priset per KWh justeras kontinuerligt utifrån gällande marknadspris
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Om spekulant önskar komma i kontakt med styrelsen görs detta på mail styrelsen@malmohus8.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.malmohus8.se
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
