-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren och ljus bostad med solsäkert balkongläge på charmiga Limhamn!
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, där medlemmen endast debiteras den faktiska förbrukningen.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
Välkommen till charmiga Limhamn - ett av Malmös mest omtyckta områden där havsnära miljö möter
småstadscharm och stadens puls. Här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter med närhet till mysiga butiker, populära
restauranger, småbåtshamn och fina promenadstråk.
Bostaden välkomnar med en rymlig och inbjudande hall som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i form av en stor
klädkammare med frostat fönster. Det smakfulla köket går i ljusgrå toner med mörka detaljer som skapar en elegant
kontrast, fullt utrustat med moderna vitvaror och plats för mindre matbord. Det luftiga vardagsrummet bjuder på ett
fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till den solsäkra balkongen mot föreningens lugna
innergård. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för
dubbelsäng och förvaring. Det helkaklade badrummet imponerar med mörkblå toner, badkar med duschmöjlighet och
ett frostat fönster som ger ett behagligt naturligt ljus.
En perfekt bostad för dig som söker ett stilrent och trivsamt boende i ett av Malmös mest attraktiva och havsnära
områden - här är det bara att flytta in och börja njuta av livet i charmiga Limhamn. Välkommen hem!
Hall
Vi välkomnas in i en rymlig hall, med praktiskt mörkt klinkergolv, som sedan övergår till
ett mörkt snyggt golv, vidare i passagen, och möter vitmålade väggar. Här finns plats för
avhångning och hallmöbel, och även en stor klädkammare med frostat fönster och gott
om utrymme för både ytterkläder samt övrig förvaring.
Kök
Följer vi hallen når vi ett stilrent kök med ljusgrå köksinredning, vita väggar och mörkt
kakel i grå nyans som snyggt matchas med den mörka arbetsbänken. På andra sidan
hittar vi ett vitrinskåp och extra arbetsyta och skåpsluckor med tillhörande bänkskiva,
som ger både funktion och harmoni. Maskinparken är utrustad med ugn, induktionshäll,
fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här får vi även plats med ett mindre matbord.
Vardagsrum
Mitt emot köket hittar vi bostadens gedigna vardagsrum, med vackert golv och klassiskt
vita väggar. Rummets generösa kvadrat ger utrymme att möblera med både soffgrupp,
mediamöbel och matsalsmöblemang, och härifrån når vi även bostadens balkong, vänd
mot föreningens lugna innergård i solsäkert läge. Tack vare de stora fönsterpartierna,
och dörr ut mot balkong kombinerat med de vita väggarna fylls rummet med ett
enastående ljus.
Sovrum
Vägg i vägg till vardagsrummet når vi lägenhetens sovrum med rogivande vita väggar, och
naturligt ljusinsläpp från fönster. Här ryms både stor dubbelsäng och tillhörande
möblemang, och det finns även plats för mindre förvaringsmöjligheter.
Badrum
Badrummet är praktiskt beläget direkt till vänster om hallen. Inredningen är unik, och i
helkaklat utföraned, med ljuva mörk blå plattor på golvet och helkaklade väggar i samma
kulör. Vidare är badrummet är utrustat med handfat, spegel, wc, badkar med
duschmökligheter, med kaklad fasad för extra lyxig känsla. Här finns även ett frostat
fönster som skänker ett naturligt ljus i badrummet.
Sparvhöken 1
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensamt elavtal, där medlemmen endast debiteras den faktiska förbrukningen.
Eftersom föreningen inte har några räntebärande skulder anges indirekt nettoskuldsättning 0 kr enligt årsredovisning för räkenskapsår 2025.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Sparvhöken 1.
Föreningens hus byggdes år 1945 med adresserna Prinsgatan 9 A-B, Östra Bernadottesgatan 37 A-D samt Östra Kalkbrottsgränd 42.
Ekonomisk förvaltare är HSB Malmö.
Senaste avgiftshöjningen skedde 1 april 2026 med 3 %.
Föreningen har gemensamt elavtal och det har skett en höjning för förbrukningen från 1 januari 2026. Denna höjning kommer att ses på avgiftsavierna från maj 2026 då föreningen har en fördröjning på fyra månader. Avgiften för elen höjs till 2,61 kr/kWh (inkl. moms), denna kostnad avser elnät, energiskatt samt IMD-hantering.
(kontrollerat 2026-06-03)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
1988 - Bytt fönster. Byte kall/ varmvattenstammar.
1998 - Nya balkonger, omläggning tak och byte av elstammar.
2006 - Gräsmattan jämnades ut.
2012 - Värmecentral och byte av ventilation i badrum och kök.
2013 - Renovering av tvättstuga.
2014 - Nya maskiner till tvättstuga och torkrum.
2014 - Relining avloppsrör.
2015 - Byte av radiatorventiler.
2016 - Renovering av innergården.
2018 - Byte av låssystem från nycklar till taggar.
2018 - Pergola byggd på gården.
2019 - Renovering av gemensamhetslokal.
2020 - Enklare gym byggs
2021 - Huvar/skydd uppsatta på våra skorstenar.
2021 - Uteplats uppfräschad, nytt underlag med trädäck
2021 - Gemensamhets El installerad till alla boende.
2024 - Målning i källare samt underhåll av avloppsrör i lägenheterna, kök och badrum med högtrycksspolning.
2025 - Nya grindar insatta.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033.
Inga större underhåll planerade i dagsläget.
(kontrollerat 2026-06-03)
Boendeparkering råder i området.
Kontakta Malmö stad för mer information.
Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband via Ownit ingår i avgiften, hastighet 700-1000.
Föreningen har en gemensam innergård med två cykelskjul.
Cykelparkering och gemensam tvättstuga finns i källaren.
Tvättstugan är placerad på källarplan på Östra Bernadottesgatan 37. Här finns tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkskåp.
Föreningen har även en gemensamhetslokal och gym för föreningens medlemmar. Cykelparkering finns även på gården.
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse med säljare och köpare.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
