-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Markplansdröm med privat uteplats i soligt söderläge, stilren tvåa om 62 kvm på attraktiva Lindeborg
Lindeborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad), bostadsrättstillägg och elnätsavgift. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Producentgatan 13!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa om 62 kvm i populära Lindeborg. Här erbjuds ett bekvämt boende på markplan med en fantastisk kombination av inglasad balkong och en privat uteplats i soligt söderläge, en perfekt plats för långa sommardagar, grillkvällar och avkopplande stunder i det fria.
Bostaden har genomgått omfattande uppfräschningar under senare år och präglas idag av en genomgående stilren interiör med ljusa golv och harmoniska färgval som skapar en modern och ombonad känsla. Planlösningen är väl genomtänkt med generösa sällskapsytor och ett rymligt sovrum med direkt access till den inglasade balkongen och den härliga uteplatsen. Köket går i eleganta mörka toner och erbjuder gott om arbetsyta samt plats för större matgrupp, vilket gör det till en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.
Det ljusa vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier som fyller rummet med ett härligt ljusinsläpp och erbjuder plats för både soffgrupp och extra matplats. Det smakfullt inredda badrummet med moderna materialval kompletterar bostaden på bästa sätt.
Ett mycket uppskattat och välskött område omgivet av vacker natur och fridfulla promenadstråk. Här bor man med alla tänkbara bekvämligheter på ett perfekt läge med busshållplats precis bakom huset, vilket ger smidiga kommunikationer till såväl centrala Malmö som Hyllie station, Emporia och Malmö Arena. Med Hyllies tågförbindelser når du enkelt både Köpenhamn och övriga Öresundsregionen. Den välskötta HSB-föreningen och områdets lummiga och trivsamma miljö skapar en härlig känsla av trygghet och gemenskap. En bostad som passar lika bra för den som söker sitt första hem som för den som önskar ett bekvämt boende med villakänsla och egen uteplats.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och ett genomgående ljust golv som tillsammans med de beige väggarna skapar en varm och inbjudande känsla. Härifrån nås samtliga rum i bostaden.
Kök
Rakt fram från hallen nås det stilrena köket som går i moderna mörka toner med svarta luckor, grå bänkskiva och stänkskydd i stora marmoriserade kakelplattor. Här erbjuds gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matgrupp för 4–6 personer. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys samt diskmaskin.
Vardagsrum
Till höger från hallen finner vi det rymliga vardagsrummet med genomgående ljust golv och beige väggar. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats för den som önskar.
Sovrum
Till vänster om entrén ligger det rogivande sovrummet med samma enhetliga golv och harmoniska färgsättning som resten av bostaden. Här finns gott om plats för en större säng och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Från sovrummet nås den inglasade balkongen och vidare den privata uteplatsen.
Badrum
Smakfullt badrum med grått klinkergolv och väggar klädda i vitt marmoriserat kakel. Badrummet är utrustat med dusch, kommod med tvättställ, spegelskåp samt WC.
Inglasad balkong & uteplats
Från sovrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge som fungerar som ett extra rum stora delar av året. Vidare väntar den fantastiska privata uteplatsen med gott om plats för utemöbler, grill och växtlighet – en perfekt oas för avkoppling och sociala tillställningar under årets varmare månader.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad), bostadsrättstillägg och elnätsavgift. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Henriksdal bildades 1972 och består av 412 lägenheter samt 4 lokaler och fördelade på 8 hus. Föreningen adresser är Sufflörgatan 1-23 samt Producentgatan 1-23.
Medlemskap/Överlåtelse:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen utför standardiserad tillsyn av lägenheten i samband med överlåtelsen.
Se gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/henriksdal/
HSB är den ekonomiska förvaltaren.
Föreningen höjer avgiften årligen med ca 2%.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2026.. Höjning av hyra för garage, mc och p-platser sker årligen med 2 % enligt upprättade avtal. (Kontrollerat 2024-09-25).
Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar/underhåll:
1990 Fönster.
2000 Tak.
2004 Balkonger.
2008 Omfattande uppfräschning av innergården.
2010 Installation av nytt taggsystem till entrédörrarna.
2010 Byggnation av flergarage.
2012/2013 Ny automatisk LED-belysning i källare, tvättstuga, torkrum och höghusen. Underhåll i garage och infarterna vid gatorna. Byte av värmepumpar och reglerutrustning.
2014 Installation av anläggning för matavfall , innergårdarna har färdigställts, belysning har bytts ut till LED som en energibesparande åtgärd.
2015 Renovering av skyddsrum, nya P-automater, rensning ventilationskanaler, spolning avloppssstammar, inspektionsluckor på alla tak är renoverade.
2016 Rensning av ventilationskanaler, spolning av avloppstammar, OVK besiktning, införande av gemensam el, förbättring av gångbanor på gårdarna.
2017 Relining av avlopp i stamledning på Producentgatan 7, 9 och 11.
2017 Installation av hjärtstartare i varje fastighet, byte av belysning i låghusens trapphus.
2018 Installation av solceller.
2018 Digitalisering av kabel-TV-nätet.
2019 Laddstolpar för fordon.
2020 Samtliga hissar blivit utbytta mot nya hissar
2020 Uppfrächning av gårdarna genom att de stenbelagda ytorna framför
trappa 7 på båda gårdarna blivit gräsytor med grusgång.
2021 Byte av dörrar till tvättstugor och övergång till digital bokning.
2025 - Relining av bottenledningar.
Planerade renoveringar/underhåll:
Föreningen planerar framåt att byta ut fönstren, inga beslut fattade i dagsläget. Stambyte tappvatten kommer också att ske, inga beslut finns där i dagsläget.
I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser. För närvarande: Garageplats källare 377 kr/månad , garageplats ute 322 kr/månad, p-plats 139 kr/månad, MC-plats 174 kr/månad. Även laddstolpar finns, för vanlig p-plats är det 25 kr extra och i garage ute är det 71 kr extra/månad.
Avgifterna höjs med 2% den 1 januari varje år.
Det har visats intresse för laddning av bilar dock är det i nuläget 4 st boende som är kopplat till någon laddstation.
Kötiden är svår att förutsäga då man inte vet när p-platserna sägs upp. Bilen måste vara på ställd och registrerad på person på adressen.
Parkeringsplatserna sköts av fastighetskontoret. För att kontrollera kötid kontrakt fastighetskontoret 040-133280. (Kontrollerat 2024-09-25).
Föreningen har kabel-TV via Sydantenn, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Bahnhof hastighet 1000/1000 Mbit/s, ingår i avgiften.
Föreningen har en gemensam och välskött gård med tillgång till utemöbler, grillmöjligheter och lekplats.
Föreningen har gemensamma tvättstugor med tillgång till tvättmaskiner, torktumlarem torkskåp och torkrum.
I föreningen finns cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 58 kr/månad. Det finns även cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 12 kr/månad samt en depositionskostnad om ca 500 kr för nyckel, cykelparkering i källaren 0kr/månad, deponeringsavgift för nyckel 250kr. Avgifterna höjs med 2% varje år. Kösystem tillämpas. Det finns även barnvagnsrum i föreningen.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/henriksdal, och/eller kontakta föreningen via brf.henriksdal@gmail.com, eller fastighetskontoret (som delas med grannföreningar), hsb.lindeborg@gmail.com.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
