-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren och nyrenoverad gaveltrea med inglasad balkong i söderläge
Lindeborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000/1000 Mbit/s, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering tillkommer.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nyrenoverad gaveltrea med ljusinsläpp från tre väderstreck, stilrent kök, dubbla badrum och stor inglasad balkong i söderläge.
Välkommen till Statistgatan 10 och denna fina, nyrenoverade gaveltrea på femte våningen med hiss i populära Lindeborg!
Här erbjuds en ljus och trivsam bostad där omfattande renoveringar har skapat ett modernt och enhetligt hem med genomgående ekparkett, ljusa väggar och stilrena materialval. Tack vare gavelläget får bostaden ett generöst ljusinsläpp från tre väderstreck, vilket tillsammans med det höga läget skapar en härlig känsla av rymd och luftighet.
Köket har en modern utformning med beige luckor, mörk bänkskiva och en rymlig matplats med plats för större sällskap. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matbord, medan de två sovrummen ger flexibilitet för såväl familjen som den som önskar ett extra rum för arbete eller gäster. Bostaden har dessutom ett nyrenoverat badrum i modern stil samt en separat gäst-wc, vilket bidrar till en praktisk vardag.
En av bostadens verkliga höjdpunkter är den stora inglasade balkongen i eftertraktat söderläge. Här kan du njuta av många soltimmar, fin utsikt och ett högt läge med begränsad insyn. Med plats för utemöbler blir balkongen en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året.
På Statistgatan bor du i omtyckta Lindeborg med närhet till grönområden, service, skolor och goda kommunikationer. Här bor du med bekvämt avstånd till både Hyllie och Emporia, samtidigt som området erbjuder en lugn och trivsam boendemiljö.
Ett hem för dig som söker en modern, ljus och inflyttningsklar bostad med genomtänkta materialval, generösa sällskapsytor och en härlig balkong i söderläge.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkommen in i en ljus och inbjudande hall med genomgående ekparkett och vitmålade väggar. Rakt fram möts du av ett fönster som släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till bostadens luftiga känsla. Här finns gott om förvaring i form av inbyggda garderober samt plats för avhängning.
Kök
Från hallen nås det stilrena köket med genomgående ekparkett och ljusa väggar. De beige köksluckorna kombineras med en mörk bänkskiva som skapar en fin kontrast, medan det vita kaklet ovanför arbetsytorna ger ett tidlöst intryck. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn. Intill fönstret finns en rymlig matplats med utrymme för ett större matbord, perfekt för middagar med familj och vänner.
Vardagsrum
Vidare in i bostaden finner du det rymliga vardagsrummet med ekparkett och vitmålade väggar. Gavelläget med fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och ytterligare möblering, exempelvis ett matbord för den som önskar.
Sovrum 1
Det första sovrummet nås från hallen och har ekparkett samt vitmålade väggar. Rummet erbjuder gott om plats för säng och förvaring och passar lika bra som sovrum, barnrum eller hemmakontor.
Sovrum 2
Från vardagsrummet nås bostadens andra sovrum, även det med ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för säng och förvaringsmöbler. Från rummet nås även den stora inglasade balkongen i härligt söderläge.
Badrum
Modernt renoverat badrum med stora beige kakelplattor på väggarna och matchande klinker på golvet. Duschen har en stilren, integrerad Unidrain-golvbrunn. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp och toalett.
Gäst-wc
Separat gäst-wc i tidlös stil med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns toalett, tvättställ med kommod och spegelskåp.
Inglasad balkong
Den stora inglasade balkongen är en av bostadens främsta tillgångar. Belägen på femte våningen i söderläge erbjuder den ett härligt ljusflöde, många soltimmar och fin utsikt med begränsad insyn. Golvet är belagt med trall och det finns gott om plats för utemöbler, vilket gör balkongen till en perfekt plats för avkoppling, måltider och umgänge under stora delar av året.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000/1000 Mbit/s, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens hus består av 385 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. De är belägna i 7 bostadshus med tillsammans 21 trapphus. Adresserna är Statistgatan 4-20 och Koristgatan 4-26. Föreningen bildades 1973.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn. Denna bokas av säljaren med vicevärden.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Månadsavgiften höjdes med 5% 2025-01-01och med 4,5 % 2026-01-01. Föreningen planerar att höja avgifterna enligt följande: 2027 4%, 2028 3,5%, 2029 3,5%, 2030 3,5% (enligt årsredovisning 2025). Dessa avgiftsförändringar ska ses som dynamiska riktmärke med de i dag kända faktorer för föreningens ekonomi.
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering för bostadsrättshavaren. Hushållselen debiteras med fem månaders eftersläpning. HSB gör slutavläsning vid överlåtelse.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift och en engångssumma tas ut första året. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2012 Ny rörelsestyrd belysning har installerats i föreningens garage. Kompletteringar har utförts på gårdsmiljön efter den större ombyggnaden. All utomhusbelysning till föreningens p-platser och anslutande gångbanor har bytts ut. Nyinstallation av värmepumpar och värmeväxlare i värmecentralerna. Ny takbeklädnad i alla låghusen.
2015 Byte av torkskåp och torktumlare i tvättstugor. Byte av värmeväxlare. Ventilation rensning samt OVK.
2016 Spoling av avlopp. Nya elmätare. Byte av gårds- samt trapphusbelysning
2019 Renovering av hissar
2021 Solceller. Hissarna renoverades
2022 Relining av bottenledningar påbörjas under våren 2022
2023 Laddstolpar installeras, forts relining av bottenledningar
2025 Byte av värmepump
Pågående renoveringar (kontrollerat 2025-12-17):
Projekt tappvatten - Byte av tappvattenstammar. Tidplanför projektet är ca 18 månader med början i Statistgatan 4-8. Preliminärt påbörjas Koristgatan v 19 -25, med början 4-8, därefter 10-14, 22-26 och slutligen 16-20. I samband med projektet kommer det att erbjudas möjlighet till renovering av badrum och kök för den som så önskar. Ett showroom visandes standarderbjudande kommer att byggas upp i källaren Koristgatan 4-6. Tillval utöver standard kommer att erbjudas.
Kommande renoveringar (enligt årsredovisning 2025):
2024-2026 Utbyte av kall- och varmvattenledning
2028/2029 Fönsterbyte
Det finns 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 142 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 358 kr/månad. Kösystem tillämpas. Avgifterna indexhöjs årligen om ca 2 %. I dagsläget finns det ett fåtal lediga parkeringsplatser. Till garaget är det ca 3 års väntetid (kontrollerat 2025-12-17).
Det krävs att man har en personbil som är registrerad på den boende för att få hyra bilplats.
6 laddboxar finns. Laddboxarna kan även användas av besökande till medlemmarna. För laddning behövs ett laddkort från Eways. För laddning behövs ett laddkort från Eways. Ansökning av kort görs på Eways hemsida: https://ev-portal.eways.se/order-card
Före ansökan, kontakta Fastighetskontoret för att erhålla områdeskod.
För besökande till medlemmar är det enbart appen Parkster som kan användas för
laddkostnad och p-avgift.
Om parkering sker på dessa platser utan att ladda riskerar man att få en kontrollavgift.
Ansluten till kabel-TV via SydAntenn & Tele AB. Grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har valt Bahnhof som sin leverantör av IT-tjänster i sitt Lan-nät. Detta ger alla medlemmar tillgång till en internettjänst om 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen erbjuder välskötta gårdsmiljöer med utemöbler, grillplatser och lekplatser för de små. Gårdarna renoverades för några år sedan och är en trevlig samlingsplats för äldre, yngre och barn. Här samlas allt från soldyrkare som ligger och solar på gräsmattorna till barnfamiljer som anordnar kalas vid grillplatserna.
Det finns bordtennis, biljard, aktivitetslokal och hobbyrum för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Cykelställ finns på gården och cykelgarage finns i källaren (att hyra), kösystem tillämpas. Barnvagnsrum finns i källaren i höghusen. Föreningen förfogar över en föreningslokal/lägenhet som är belägen på Koristgatan 16. Här anordnas aktiviteter så som studiecirklar, utbildningar, utställningar, gruppaktiviteter etc.
Föreningen har gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även 2 torkrum, ett i låghusen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/lindeborg.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
