-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt lokal för skönhetssalong eller spa i toppklass!
Nobeltorget, Malmö
*4 538 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för Internetuppkoppling. El tillkommer efter faktisk förbrukning och debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Här erbjuds en enastående möjlighet att förvärva en bostadsrättslokal som är skräddarsydd för att driva en
skönhetssalong, frisör, spa eller massageverksamhet. Lokalen är i absolut toppskick och den perfekta investeringen
för den som söker en modern och stilren arbetsplats.
Med öppna och ljusa ytor är lokalen redan förberedd för att skapa en inbjudande och professionell atmosfär. Här finns
alla förutsättningar för att etablera en framgångsrik hudvårdsklinik, salong eller spa, med gott om utrymme för
behandlingsrum, reception och loungeområden. Samtliga installationer och faciliteter är av högsta standard, vilket
innebär att du kan komma igång omedelbart.
Lokalen är dessutom utrustad för att möta de specifika behoven hos skönhets- och hälsovårdsbranschen, med
inbyggda lösningar för vatten, el och ventilation som gör den idealisk för behandlingar som kräver en hög nivå av
komfort och kvalitet. Om du söker en representativ adress för din verksamhet, är detta en chans du inte vill missa.
Kontakta mäklaren för att boka dig på visning!
Michaela Richardsson
0739-206686
Entré/Reception
Denna bostadsrättslokal bjuder in med mörkt trälaminat på golv i samspel med vita
väggar som ackompanjeras av ribbvägg och stora skyltfönster. Här finns i dagsläget
även en receptionsdisk i vitt.
Behandlingsrum
Det som idag används som behandlingsrum matchar enhetligt med receptionens
interiör. Mörkt trälaminat pryder golvet i kombination med vita väggar och ribbvägg i trä.
Här finns även vask med bänkskiva och svart kommod.
Pentry
Vidare in når vi ett praktiskt pentry med förvaring bakom luckor i vitt, bänkskiva i svart
laminat med vask och svart kakel ovan.
Badrum
Badrummet är i helkaklat utförande med mörk klinker på golv och vitt kakel på väggar
samt med ljusbringande fönster med frostat glas. Här finns wc, handfat med vit kommod
och spegel.
Dådet 5
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
4 538 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt
tillägg om 125 kr/månad tillkommer för Internetuppkoppling. El tillkommer efter faktisk
förbrukning och debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare HSB: Andel insats: 0,4886%. Andel årsavgift: 0,4886 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 150 336 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
*Betalas av köpare
HSB Brf Odlaren består av 128 bostadsrättslägenheter och 10 affärslokaler.
Adresserna är Bodekullsgången 19A-C och 21A-B, Nobelvägen 103A-B samt Abbekåsgatan 8A-B. Föreningen bildades 1954.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker 2027-12-31.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen höjde avgiften med 6% från 2026-01-01
I dagsläget finns inga planer eller beslut kring framtida avgiftsjusteringar.
Föreningen har tecknat ett gemensam elavtal med individuell mätning och debitering. Elen debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
Infon är inhämtad 2026-05-28.
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar Skåne. I fastighetsförsäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
2010 Balkonger samt fasad renoverades, ny garageport sattes in
2011 Ny värmecentral
2013 Renovering av innergården samt byte av låssystem.
2015 Relining av avloppsstammar
2019 Införande av gemensam el. Renovering hissar
2022-2023 En större renovering av tak och fasad
2023 Installation av rumsgivare i samtliga lägenheter
2023-2024 OVK
2024 rensning av dagvattenledningar
2024 ny styr- och reglercentral
2024 nya armaturer i samtliga skyddsrum, förråd samt torkrummen
2024 Torktumlare i tvättstuga 1 och 2 samt tvättmaskin i tvättstuga 3
2024 Justering av samtlig LED armatur
2025 Byte av belysning i gemensamhetsutrymmen samt utomhus.
2025 Renovering av skyddsrum
2025 Undersökning av yttre vatten och avlopp
2025 renovering dagvattenbrunnar samt ny ventilation i garaget samt underhåll ventilation i fastigheten
2026 Ny ventilation garage
2026 Våren, ny utomhusbelysning
2026 nytt miljöhus Bodekullsgången 21, Abbekåsgatan 8 (Pågår just nu och ska vara klart i juli 2026) (kontroll 2026-05-28)
Kommande renoveringar: (Kontrollerat 2026-05-28)
2026 nytt passagesystem (Redan i år 2026 kommer porttelefoner och skalskyddet byttas dvs nya taggar till alla)
2026/2027 renovera styrelserummet/föreningslokal vid Bodekullsgången 21
2028/2029 omisolering av garagets dränering tak och väggar
Byte av värmeledningar i källaren och samtliga lägenheter (årligen byta tvättmaskiner/torkfläkt/torkskåp vid behov)
Årligen byta tvättmaskiner/torkfläkt/torkskåp vid behov
Renovera lokal vid Abbekåsgatan 8 (Skjuts på framtiden då lokalen hyrts ut i befintligt skick)
Installera solcellsanläggning (Skjuts på framtiden till när fönster ska bytas längre fram)
Påbörjade (Info från hemsida 2026-05-28)
Renovering av skyddsrum
Undersökning av yttre vatten och avlopp
Injustering av radiatorer i ett 30-tal utvalda lägenheter
Föreningen tillhandahåller ett garage med 58 bilplatser och 6 MC-platser.
Garageplats: 637kr/mån
Garageplats med laddstolpe: 637kr/mån för platsen, 200kr/mån för laddstolpen, samt 2 kr exkl. moms per laddad kWh
MC-plats: 463kr/mån
Kösystem tillämpas och kötiden beräknas grovt uppskattat till ca 1 år.
I området råder även kommunal boendeparkering.
För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Infon är inhämtad 2026-05-28.
Bredband 1000/1000, TV & Streaming Bas och Telefoni från Telia
Föreningen har en fin innergård med rabatter, odlingspallar, sittgrupper och grillar. På gården finns flera cykelställ där du kan förvara din cykel.
Innergård med lekplats, murade grillar, flera sittgrupper och grönytor. Lekplatsen har gungor, lekställning, rutschkana och sandlåda.
Barnvagnsrum i husens källare.
Det finns fem tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera, samt torkrum och torkskåp. Mangelrum finns.
(Av föreningens 5 tvättstugor har 3 tillhörande torkrum. På Bodekullsgången 19 B finner du dessa. I tvättstugorna på Abbekåsgatan 8 A/B och Bodekullsgången 21 A/B finns det torkskåp.)
I källaren finns skyddsrum, cykelrum samt barnvagnsrum och hobbyrum.
Snickeri respektive målarrum finns till medlemmarnas förfogande. Bokningsbart.
Varje lägenhet har antingen ett källar- eller vindsförråd samt ett mindre och numera okylt före detta mat- och vinkällarförråd. Förråden är märkta med lägenhetsnummer för respektive lägenhet.
Tillsyn utförs senast på tillträdesdagen. Endast i undantagsfall bokar föreningen efter tillträdesdatum.
OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information om föreningen, se föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/odlaren/ eller maila gärna till styrelsen på styrelsen@odlaren.com. Föreningen har även en facebook-sida www.facebook.com/BrfOdlaren
https://www.hsb.se/malmo/brf/odlaren
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
