-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor hörnlägenhet med ljus från tre väderstreck!
Nobeltorget, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 91 kr/mån. Debitering för elförbrukning sker månadsvis med en månads eftersläpning som en separat post på avin för månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en ljus och välplanerad hörnlägenhet med genomgående planlösning och en härlig känsla av rymd. Det generösa ljusinsläppet från tre väderstreck skapar en luftig och trivsam atmosfär, medan den långa hallen på ett naturligt sätt binder samman bostadens alla delar. Här möts du av fina golv i samtliga rum, med vacker parkett i hall och vardagsrum samt ett charmigt brädgolv i sovrummet. Originaldetaljer som trädörrar binder på ett vackert sätt ihop lägenheten och ger hemmet en genuin och varm karaktär.
Det kvadratiska köket erbjuder gott om plats för matbord utan att kännas trångt och bjuder på en rogivande utsikt mot den gröna innergården. Den öppna och sociala känslan fortsätter i bostaden där det finns gott om utrymme för både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet nås balkongen, där du kan njuta av mysig kvällssol och utsikt mot parkmiljö. En perfekt plats för lugna stunder.
Sovrummet är rymligt och harmoniskt med plats för både större säng och ytterligare möblering. Här finns även möjlighet till en separat skrivbordsdel. Rummet kompletteras väl av en generös walk-in closet med utmärkta förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder dessutom flexibilitet med möjlighet att inreda ett separat kontorutrymme, perfekt för dagens behov av hemarbete.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, med förberedda anslutningar för tvättmaskin som förenklar vardagen. Lägenheten ligger på ett optimalt våningsplan, tillräckligt högt för att ge en privat känsla men utan att bli opraktiskt i en byggnad utan hiss.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Här möts du av ett stilrent parkettgolv och vitmålade väggar som skapar en ljus och trivsam entré. Goda avhängningsmöjligheter samt en rymlig klädkammare som idag används som hemmakontor, men enkelt kan återställas till förvaring.
Kök
Stilrent och trivsamt kök med vita luckor och väggar målade i en lugn, ljusgrön ton. På golvet ligger parkett och arbetsytorna pryds av en träbänkskiva med klassiskt grått kakel som stänkskydd. Här finns plats för ett mindre matbord för upp till fyra personer – perfekt för vardagens måltider. Köket är fullt utrustat med spishäll och ugn (Smeg), kyl och frys (Bosch), fläkt samt diskmaskin (Smeg).
Vardagsrum
Generöst och socialt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Härifrån nås den mysiga balkongen – en perfekt plats för eftermiddagskaffet. Rummet erbjuder gott om plats för både matgrupp och en större soffhörna. Samma parkettgolv som i hallen och beiga väggar skapar en stilren och inbjudande atmosfär.
Sovrum
Rymligt och harmoniskt sovrum med vackert brädgolv som ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för en större säng samt möjlighet att inreda med exempelvis skrivbord. Sovrummet har en rymlig walk-in closet, utrustad med PAX-garderober och praktisk inredning som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i vitt, kompletterat med en ljusgrön ton som harmonierar med köket.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum utrustat med toalett, dusch, handfat samt badrumsskåp. Här finns även förberett för tvättmaskin med framdragna anslutningar.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 91 kr/mån. Debitering för elförbrukning sker månadsvis med en månads eftersläpning som en separat post på avin för månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Svenska Folkbyggen är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 64 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiften höjdes med 6% 2025-01-01. I nuläget finns inget beslut om kommande avgiftshöjning (2026-03-12)
Gemensam el
I föreningen är gemensam el installerad sedan våren 2019, individuell mätning av förbrukningen sker för respektive lägenhet. Föreningen har ett gemensamt abonnemang och debitering för elförbrukning sker månadsvis med en månads eftersläpning som en separat post på avin för månadsavgiften.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Kostnad för bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
1990 Byte av tappvattenstammar
1993 Nya fönster (3-glas)
1993 Dragit ny el/elcentraler
1994 Målat/renoverat trapphus
1999 Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2000 Installation av bredband
2000 Passersystem (kort) till källare och vind
2005 Fasad, tak och balkonger renoverades
2006-2007 Anlagt ny innergård
2009 Nytt värmesystem (termostater)
2010 Underhållsspolning/filmning av avloppsstammar
2012 Relining av avloppsstammarna
2012 Underhåll av källar-, vinds- och ytterdörrar
2014 Byte av kortsystem för källar-, vinds- och ytterdörrar
2015 OVK-besiktning
2015 Byttes passagesystem till taggbrickor och tvättbokningssystem byttes så man kan boka över nätet eller via taggar.
2016-2017 Totalrenovering av tvättstugor, miljöhus samt dränering av fastighet.
2017 Åtgärd av hussockel
2018 Renovering av fönsterlister samt ventilationsgångar.
2018-2019 Övergång till gemensam el.
2019 Installering av parkeringsbom.
2019-2020 OVK-besiktning och energideklaration, montering av övervakningssystem i miljöhus, montering av staket mot Enskifteshagen, byte av stuprännor.
2022 Switchar bytta (Ownit), trapphusen målade.
2022 Bastu och gillestuga klara. Tas i bruk under oktober, kommer bokas via brf digitala bokningssystem.
2022 Brandtätning av gamla sopnedkast och andra utrymmen i både källare och på vinden, samt installerat nya branddetektorer i källaren.
2024 Renovering av trappräcken i trapphus D, renovering av belysning i källaren, utbyte av dörr till miljöhus
2025 Målning av miljöhus, ny belysning och cykelparkering på innergården, renovering av asfalt och målning på bilparkeringen, renovering av källartrappor, renovering av källarutrymmen, utbyte av fasadbelysning, ny underhållsplan
Planerade underhåll/renoveringar:
2026 OVK
2027 Byta tvättmaskin för gemensam tvättstuga, målning/renovering av miljöhus, statusbesiktning av tak.
2028 Byta hängränna, vid behov byta takpapp/ytpapp inkl. plåtdetaljer och taksäkerhet, byta torkskåp, byta torktumlare för gemensam tvättstuga.
2029 Uppdatering av energideklaration
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2050.
Föreningen tillhandahåller 29 parkeringsplatser för bil samt 2 platser för MC plats. Kostnaden för en bilplats är 300 kr/mån och MC-plats 150 kr/mån. Tillgång till dessa platser sker via ett separat kösystem. I dagsläget finns en plats ledig (2026-03-12)
I området råder annars kommunal boendeparkering. För mer information besök www.malmo.se/boendeparkering.
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband (1 Gbit/s via Ownit) tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften, man kan dock avsäga sig detta om man inte önskar bredband (2026-03-12)
Trevlig innergård med tillgång till grill, utemöbler, en upplyst pergola och gemensamma odlingsytor. Innergården vetter ut mot det grönskade parkområdet Enskifteshagen med stor lekplats, utegym, basketplan och hundrastgård.
I föreningen finns det tre tvättstugor med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Utöver detta finns det ett mangelrum, två torkrum samt en miljöstation för sophantering.
Föreningens medlemmar har möjlighet att låna en lokal för bastu/festligheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
