-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående och gårdsvänd tvåa i omtyckt förening - helt utan insyn!
Östra Sorgenfri, Malmö
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfull tvåa på citynära adress gör en sällan besviken - varmt välkommen till Nobelvägen 117A. Bekvämt en trappa upp som rofyllt vetter mot gården.
* Förhandsvisning söndag 9/11 kl 11:30. Anmälan görs via hemsidan*
Innanför dörren möts du av en ljus och luftig atmosfär som genast ger en känsla av hemtrevnad. De stora fönstren släpper in generösa mängder av naturligt ljusflöde, vilket gör varje rum inbjudande och trivsamt. Genomgående och välplanerad planlösning längs 52 smarta kvadrat - där varje kvadratmeter har ett syfte. Här erbjuds en öppen och stilren lägenhet utöver det vanliga där den ombonade känslan är genomgående och där det, tack vare det generösa ljusinsläppet, aldrig känns mörkt eller instängt. Byggårets vackra attribut med tilltagen takhöjd, fiskbensparkett och större fönsterpartier samsas oerhört väl med bostadens stilfulla och moderna interiör. Lägg därtill ett sobert helkaklat badrum. God förvaring i både bostad samt källar- och vindsförråd.
Stabil och välkänd förening med låg belåning och friköpt mark i en av Malmös trivsamma stadsdelar. Östra Sorgenfri är ett omtyckt och mycket eftertraktat område tack vare sin placering med närhet till hela Malmös utbud. Ett optimalt boende för dig som vill bo nära de centrala delarna av Malmö men samtidigt njuta av lugnet på den lummiga och mysiga innergården, där det finns plats för härligt umgänge i en grönskande miljö. Ta cykeln på upptäcktsfärd och ta dig snabbt och enkelt till myllrande Möllevångstorget, pittoreska Sankt Knuts eller Gustav Adolfs Torg där du kan finna det allra mesta inom shopping och service. Området bjuder på närhet till mataffärer, caféer, restauranger och gym. Genom någon minuts promenad når vi närmsta busshållplats som tar oss direkt in till Malmö City på några minuter. Perfekt läge för dig som värdesätter närhet till storstadens liv och puls.
Varmt välkommen på visning!
HALL
På bekvämt våningsplan välkomnas vi in i denna hemtrevliga och optimalt planerade lägenhet som är väl omhändertagen. Hallen har goda avhängningsmöjligheter och från hallen nås bostadens samtliga rum.
KÖK
Rakt från hallen nås det moderna köket som totalrenoverades under 2018 som även då utrustades med nya vitvaror. Köket är välplanerat och erbjuder gott om förvaring och goda arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, mikro, köksfläkt, ugn och gasspis.
SOVRUM
Vägg i vägg med köket ligger bostadens rofyllda sovrum som vetter mot innergården. Sovrummet är välplanerat och inrymmer en större dubbelsäng om så önskas samt bra förvaring.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt i storleken och inrymmer både soffgrupp och matbord om så önskas. Det stora fönsterpartiet skänker rikligt med ljus åt hela rummet. I taket finns en lamprosett som ger rummet en dos charm och karaktär.
BADRUM
Badrummet är modernt och går i klassiska färger som passar alla smaker.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Föreningen disponerar inte över några egna parkeringsplatser. Boedeparkering finns i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Båstadsgården är en äkta bostadsrättsförening som består av 102 lägenheter och 2 lokaler som är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades i samband med att byggnaderna uppfördes 1937 och har adresserna Spånehusvägen 56 och Nobelvägen 117.
Medlemskap:
Innan tillträde vill föreningen genomföra en tillsyn med säljare och köpare. Denna bokas av säljare.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 2025-01-01.
Beslut om kommande avgiftshöjningar brukas tas i september/oktober varje år (kontrollerat 2025-08-11).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. (2025-08-11)
Utförda renoveringar:
1987 Byte till 3-glasfönster.
1995 Byte av lägenhetsdörrar till branddörrar samt byte av vattenstammar.
1997 El omdragen.
2000 Byte av värmeanläggning samt renovering av takets papp och plåtdetaljer.
2003 Målning av fasad samt spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2006 Renovering av skorstenar.
2007 Byggnation av miljöhus.
2007/2008 Målning av fönster och entrédörrar samt nya lås till entrédörrarna.
2010 Nederdelen av fasaden klotterskyddades.
2010/2014 Löpande underhåll av tvättutrustning.
2012/2013 Dränering och nya plattor på gården.
2013/2014 Byte av radiatorer.
2018/2019 Relining av avloppsstammarna.
2019 Inköp av 4 st torkskåp
2020 Måleriarbete, fjärrvärme, staket och dörrstängare.
2021 Renovering av markytor. Uppdatering av nyckelsystem.
2024 OVK och rensning av ventilationskanaler. Målning av gallergrind, lusthus, skyltfönster trä, skärmtak, sockel. Renovering källartrappor inkl. byte/renovering räcke, lusthus, vindsfönster, ventilationskanaler.
2025 Renovering av källaren.
Kommande renoveringar:
2025 Besiktning gasledningar. Byte tätningslister fönster. Oljning entrédörrar och fönster. Målning i trapphus. Byte av fönster i källaren. Omläggning av asfalt. Målning av källartrappor. Nya porttelefoner.
Föreningen har tagit in offerter för renovering av lusthuset.
(Kontrollerat 2025-08-11).
2026 Byte tvättmaskin Electrolux
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Ett basutbud TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Fiberbredband erbjuds via Ownit. Kostnaden för 100/100 Mbit/s uppgår till 95 kr/mån och kostnaden för 1000/1000 Mbit/s uppgår till 125 kr/mån.
Föreningen erbjuder en lummig gård med stora gräsytor, trädgårdsmöbler och grillplats med inmurad grill. På gården finns även cykelparkering, lusthus och miljöhus.
I föreningen finns fyra tvättstugor som är belägna i källarplan (två i varje hus). Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkskåp. I källaren finns det även tillgång till stenmangel, cykelförråd och hobbyrum (kostnadsfri att låna). Nästan alla lägenheterna har ett källar- och vindsförråd.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas att ta kontakt med föreningen för kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.bastadsgarden.se
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
