-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilrent renoverad tvåa med balkong på attraktiv adress i Ribersborg nära havet
Ribersborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning. Anmälan krävs!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och inflyttningsklar tvåa med hiss, välplanerade ytor och ett hem att trivas i från första stund
Varmt välkommen till Kilian Zollsgatan 27C!
Ett stenkast från havet och Ribersborgs välkända strandpromenad väntar denna smakfullt renoverade tvårummare om 53 kvm på Kilian Zolls gata 27C, en attraktiv adress i hjärtat av ett av Malmös mest eftertraktade områden. Belägen på våning två erbjuds här ett stilrent hem där genomgående materialval, harmoniska färger och generöst ljusinsläpp skapar en modern och inbjudande bostad.
Lägenheten har nyligen genomgått omfattande renoveringar och präglas av en enhetlig interiör med ljus enstavsparkett och mjukt beiga väggar som löper genom hela bostaden. Resultatet är ett hem med ett lugnt och tidlöst uttryck där varje detalj bidrar till en trivsam helhetskänsla.
Planlösningen är väl disponerad med luftiga sällskapsytor, gott om förvaring och stora fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusflöde. Vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt i bostaden och härifrån nås även balkongen i österläge, en perfekt plats att starta dagen med morgonkaffe i solen.
Köket är stilrent och modernt med tidlösa materialval, god arbetsyta och plats för matbord. Sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk miljö med goda förvaringsmöjligheter.
Här bor du i ett av Malmös mest eftertraktade områden där stad och hav möts. Ribersborgs välkända strand och strandpromenad ligger endast en kort promenad bort och bjuder in till bad, löpturer eller avkopplande promenader längs vattnet. Samtidigt når du snabbt citykärnan med dess rika utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur. I närområdet finns även mysiga kvarterskrogar, parker och goda kommunikationer.
Ett perfekt hem för dig som söker ett stilrent och inflyttningsklart boende i ett av Malmös mest attraktiva lägen, med både havet och stadens puls inom bekvämt räckhåll.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med stilfull panelvägg som skapar ett fint första intryck och erbjuder praktiska avhängningsmöjligheter. Den ljusa enstavsparketten och de beige väggarna sätter tonen för bostadens genomgående, harmoniska materialval. Härifrån nås samtliga rum samt god förvaring i två inbyggda garderober.
Kök
Tidlöst och stilrent IKEA-kök där de beige köksluckorna möter en ljusgrå bänkskiva i en modern och behaglig färgskala. Här finns plats för matbord för 2–4 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Köket är utrustat med vask, diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl och frys samt ugn och mikro.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp och möjlighet till matplats för den som önskar. De dubbla balkongdörrarna suddar ut gränsen mellan ute och inne och leder ut till bostadens balkong i österläge.
Sovrum
Rofyllt sovrum i samma harmoniska stil som resten av bostaden. Här finns gott om plats för säng och kompletterande möbler samt praktisk förvaring i två inbyggda garderober.
Badrum
Tidlöst badrum med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustat med toalett, dusch, tvättställ och spegelskåp.
Balkong
Balkong i österläge som nås från vardagsrummet. En härlig plats att njuta av morgonsolen och starta dagen med en kopp kaffe.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Krageholm är en äkta bostadsrättförening som bildades 2004. Föreningen består av 131 bostadsrätter (varav 2 hyresrätter) och 4 kommersiella lokaler för uthyrning (en ledig) samt 11 mindre uthyrbara hyreslokaler i form av hobbyrum, etc. För närvarande är alla lokaler förutom en uthyrda.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01 och med 7% 2026-01-01.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägget ingår inte för föreningens medlemmar. Denna måste tecknas till bostadsrättshavarens hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2009-2012 Byte av samtliga avlopps- och vattenstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum.
2012-2014 Nya hissar på Sergels väg 6A-B och Kilian Zollsgatan 27D.
2020 Renovering av tvättstugorna på Kilian Zollsgatan 27.
2020-2021 Renovering av garage och källarnedgångar samt dränering runt samtliga hus.
2021 Dränering, källarnedgångar och återställning av garagetak samt renovering av innergård med ny lekplats, pergolas och planteringar.
2022 Ny hiss på Kilian Zollsgatan 27C.
2023 Relining av horisontella ledningar i källarplan.
2024 Renovering av balkonger. Nytt porttelefonsystem.
Planerade renoveringar (kontroll 2026-01-16):
2026 Byte av hiss på Kilian Zollsgatan 27A, start vecka 19-22.
2026 Byte av tak på affärslokalerna. Kommer troligen ske under 2026.
2027 Byte av hiss på Kilian Zollsgatan 27B
Föreningen följer en underhållsplan. Besök gärna föreningens hemsida för mer information om pågående projekt: https://www.krageholm3.se/pagaende-projekt/
Föreningen tillhandahåller 27 garageplatser och 13 parkeringsplatser utomhus för bilar, samt 3 MC-platser i garage. Separat kösystem tillämpas. För anmälan om köplats eller mer information, kontakta Nabo.
Priserna för 2026 är:
722 kr/mån för garageplats
351 kr/mån för utomhusplats (även MC-plats kostar 351 kr/mån)
886 kr/mån för elbilsplats i garaget exklusive elförbrukning (det finns 4 st elbilsplatser)
I dagsläget står 3st i kö till MC-plats och 40st till garage/utomhusplats (kontroll 2026-01-26).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: https://malmo.se/boendeparkering
Digitalt grundutbud TV-kanaler via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften. Hastighet: 1000 Mbit/s.
Mellan föreningens fastigheter finns en grönskande innergård med sittgrupper, grillmöjligheter, gräsmatta och lekplats.
I varje hus finns en tvättstuga som är belägen i källarplan. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I källaren finns cykelförråd och barnvagnsrum.
Till samtliga lägenheter tillhandahålls minst ett förråd. Möjlighet att hyra ett extra förråd finns. Kösystem tillämpas för dessa och kostnaden varierar beroende på storlek.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att ta kontakt med föreningen, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Förvaltaren utför tillsyn av föreningens lägenheter innan utflyttning. Tillsyn bokas av säljaren med christian.grantz@sydsverigeab.se. Både köpare och säljare ska närvara vid tillsynen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.krageholm3.se
Föreningens mailadress: info@krageholm3.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Anmälan krävs!
Ansvarig mäklare
