Kilian Zollsgatan 4A

Bostadsrättsförening

Namn

Brf Mariedal 1916

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

71

Antal hyresrätter

7

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1190*

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Mariedal 1916 bildades 2003 och dess fastigheter färdigställdes mellan 1916-1917. Det finns totalt 71 lägenheter i föreningen varav 64 bostadsrättslägenheter och 7 hyresrättslägenheter. Föreningens adresser är Mariedalsvägen 7A-C, Kilian Zollsgatan 2A-D och 4A-D samt Carl Hillsgatan 15. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens mark är friköpt.

Medlemskap:
- Juridisk person kan beviljas medlemskap i föreningen. Bedömning görs från fall till fall.
- Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder/barn men den som ska bo i lägenheten måste minst äga 10% av bostaden.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Hemsida:
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: www.mariedal1916.se

Föreningens ekonomi

- För att undvika stora avgiftshöjningar enskilda år görs istället mindre höjningar löpande. Det brukar i regel röra sig om ca 2% vartannat år.
- Fr o m 2021-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2%. Inga ytterligare höjningar är planerade i år.
- Föreningens 7 hyresrättslägenheter är att betrakta som ett s k dolt kapital. När hyresgästerna säger upp sina hyresavtal och flyttar ut kommer föreningen att sälja dessa lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Byggnaden genomgick en totalrenovering 1975 då bl a elstammar renoverades och vatten- och avloppsstammar byttes ut.
1996 Byte av elradiatorer till vattenburna radiatorer.
1998 Ny ytterbåge i metall till fastighetens fönster.
2005 Reparation av vissa takpartier.
2006 Spolning av samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Målning av samtliga trapphus.
2012 Byggnation av låsta grindar på gården som öppnas med tagg. Byggnation av balkonger till en del lägenheter som vetter mot innergården.
2013 Fasadrenovering samt takomläggning/isolering.
2013 Nybyggnation av vindslägenheter.
2013 Renovering trapphusbalkonger.
2013 Installation av hiss i några trappuppgångar.
2014 Renovering av innergård.
2015-2016 Installation av säkerhetsdörrar till alla lägenheter utom vindslägenheterna. Installation av postboxar på källarplanet i varje trappuppgång.
2016 Nytt staket mot granngårdarna.
2017 Byggnation av sex balkonger och en trapp mot gården. Montering av inspektionsluckor i hisschakten. Byte av två tvättmaskiner. Installation av belysning på planket vid parkeringen på gården samt vid dörren till miljöhuset.
2018 Större ombyggnad av ventilationen (byte av ventilationskanaler till varje lägenhet samt byte till mer effektiva och energisnåla fläktar på taket). Installation av nya ventilationskanaler och fläktar till källaren har gjorts för att uppfylla lagkrav.
2019 Målning av källare.
2020 Uppfräschning/målning av tvättstugan mot Mariedalsvägen.

Pågående renoveringar:
Relining av avloppsstammar. Relingen är uppdelad t två etapper.
- Etapp 1: Relining av horisontella avloppsrör i källare och spolning av dagvattenrör. Dessa renoveringar planerar föreningen mellan slutet av januari 2021 och avsluta framåt mitten av april 2021. Föreningens lägenheter påverkas ej av dessa renoveringar men däremot kommer tillgängligheten till delar av föreningens källare att begränsas under renoveringsperioden.
- Etapp 2: Relining av vertikala avloppsrör till föreningens lägenheter. Denna renoveringen kommer att skjutas till senare delen av 2021 eller början av 2022 med anledning av rådande pandemi.
Kontrollerat 2021-02-22

Planerade renoveringar:
2021 Översyn av cykelställ
2021 Renovering av tvättstugor (nytt kakel och ommålning)
2021 Renovering av innergård
2022 Renovering av trapphus
2022 Byte av portar mot gatan till stilenliga träportar

Parkering

Föreningen tillhandahåller 12 parkeringsplatser som är alla är placerade på innergården. Det finns 1 handikappsplats. Övriga parkeringsplatser är sålda till medlemmar i föreningen. De medlemmar som har köpt en parkeringsplats har nyttjanderätt till sina platser på liknande sätt som till sina lägenheter. För nyttjanderätten betalar de en kostnad om 100 kr/mån till föreningen för att täcka föreningens kostnader för underhåll av parkeringsplatser och bilgrind. Nyttjanderätten kan fritt överlåtas medlemmar emellan eller hyras ut till annan medlem.

Observera att eventuell parkeringsplats som överlåts tillsammans med en lägenhet är ett separat objekt, en slags bostadsrätt i sig, varför platsen bör redovisas separat i avtalet. Det finns inga lediga parkeringsplatser till försäljning och ägare till parkeringsplatser ansvarar själva för ev försäljning, dvs föreningen annonserar ej.

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering.

TV/bredband

TV: Kabel-TV via ComHem. Som bostadsrättsinnehavare får man teckna eget avtal med ComHem gällande kanaler/paket.
Bredband: ComHem. Den boende tecknar avtal själv för bredband.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en grönskande innergård med gräsmatta, utemöbler, grillar och cykelställ. På innergården finns ett miljöhus med återvinning.

Gemensamma utrymmen

I föreningens källare finns det två gemensamma tvättstugor som båda är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
I källaren finns det även två barnvagnsförråd, förråd till samtliga lägenheter och flera outnyttjade rum. Föreningen hyr ut sådana rum till medlemmar för 200-600 kr/mån beroende på storlek och skick. Rummen kan nyttjas till förvaring av lösa saker, d v s som ett slags extra källarförråd. Plats att ställa cyklar finns i källaren men i nuläget finns det inget cykelförråd. När reliningen är klar kommer föreningen se över placering av cyklar i källaren.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt en representant i styrelsen. Den slutgiltige köparen uppmanas att kontakta föreningens styrelse för att bekräfta ovan information.