-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad fyrarummare på Ribersborgs bästa läge
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/mån för bredband och en fast avgift el på 22 kr/mån. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
**Enligt faktiskt uppmätning. Standarden SS 21054:2020 har använts
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Intill strand och hav ligger denna smakfulla fyrarummare. Påkostad renovering!
Välkommen till Limhamnsvägen 10A
Här erbjuds en stilfull och välplanerad fyrarummare med genomgående moderna materialval och en harmonisk känsla. Bostaden präglas av ljusa ytor, fina detaljer och ett härligt ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär.
Det rymliga vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna bidrar till en luftig känsla och suddar ut gränsen mellan inne och ute, samtidigt som balkongen blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna.
Köket är smakfullt renoverat i modern stil med grå luckor, stilrena beslag och generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring samt en praktisk och funktionell layout som gör matlagningen både enkel och trivsam.
Bostaden erbjuder tre rofyllda sovrum med bra storlek och förvaringsmöjligheter. Det större sovrummet har en lugn och harmonisk känsla med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch samt god förvaring, vilket skapar ett fräscht och funktionellt utrymme.
Genomgående i bostaden löper en enhetlig och stilren golvsättning som tillsammans med ljusa väggar och noga utvalda detaljer ger ett modernt och sammanhållet intryck.
Här bor du med ett attraktivt läge i Slottsstaden, med närhet till både hav, grönområden och stadens utbud av caféer, restauranger och service. Utanför fönstren möts du dessutom av en grönskande omgivning som ger en rogivande känsla mitt i staden.
Ett hem som kombinerar stil, funktion och läge – varmt välkommen på visning!
Vittsjöborg 3
*Enligt faktiskt uppmätning. Standarden SS 21054:2020 har använts
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/mån för bredband och en fast avgift el på 22 kr/mån. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Vittsjöborg 3 bildades år 2005 och huset uppfördes 1954 av byggherre Hugo Åberg.
Adressen är Limhamnsvägen 10 A-C och Ola Hanssonsgatan 9 (garage).
Fastigheten innehåller 110 lägenheter varav 10 st är upplåtna med hyresrätt.
I april 2018 kunde föreningen köpa fastigheten genom hembud när Ulla Åbergs dödsbo sålde ut hela Hugo Åbergs fastighetsbestånd.
SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Avgifterna höjdes med 3% 2025-01-01 och med 2% fr om 2026-01-01 (kontrollerat 2026-02-12).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Debitering sker en gång i månaden med en månads fördröjning.
Slutavläsning får säljare och köpare lösa själva vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2019 Ny torktumlare och tvättmaskiner. Byte av entrédörrar och porttelefoner.
2019-2020 Installation av IMD mätdata
2019-2021 Stambyte (köks och badrumsstammar. Renovering av samtliga badrum)
2020 Installation av laddstolpar
2021 Översyn skyddsrum, byte av frånluftsfläktar
2022 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, nytt tak (Aluplåt), målning av väggar och slipning av golv i källaren
2022-2023 Installation av solceller
2023 Solenergianläggning och lagning av skadade delar av fasaden
2024 Renovering/ombyggnad av hissar
2025 Översyn av värmeanläggningen
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-02-12):
2026 Renovering/byte av fönster och balkongdörrar
Det finns ett garage under huset med 90 platser varav 12 är utrustade med laddstolpe.
En vanlig plats kostar 750kr/mån och en plats med laddstople kostar 950kr/mån + förbrukning.
I dagsläget finns det ingen kö till en vanlig plats och alla platser med laddstolpe är upptagna (kontrollerat 2026-02-12).
Föreningen äger också 6 parkeringsplatser på plattan framför huset, dessa kostar 500 kr/mån.
I dagsläget står 10 i kö till dessa platser (kontrollerat 2026-02-12).
I området finns även boendeparkering.
Kabel-tv via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har gemensamt bredband via Sappa.
Bredbandshastighet 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg på avgiften.
Gemensam innergård med grillmöjligheter och utemöbler.
Det finns 3 tvättstugor i källaren som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I källaren finns barnvagnsrum och cykelförråd.
I föreningen finns även två takterrasser som kan nyttjas fritt av alla boende för grill och kalas.
Statuskontroll utförs och då kontrolleras det som föreningen ansvarar för inom vatten, avlopp, ventilation och uppvärmning vid överlåtelsen.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
