-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett stenkast från stranden på eftertraktad adress
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning, en fast avgift på 22 kr/mån debiteras.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På ett fantastiskt läge vid omtyckta Ribersborg, finner vi denna välplanerade tvårumslägenhet med kök, belägen på andra våningen i hus med hiss. Bostaden erbjuder härliga sociala ytor med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla. Från rummet nås en trivsam balkong med plats för mindre möblemang, där vi kan njuta av en glimt av havet i horisonten. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och plats för ett mindre matbord, och även härifrån nås balkongen. Bostaden erbjuder dessutom ett stilrent, helkaklat badrum som renoverades 2020. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om förvaring tack vare platsbyggda garderober runt sängen, och i direkt anslutning finns även en separat klädkammare.
Utanför dörren är det nära till Slottsstadens breda utbud av butiker och service. På senare år har även flera omtyckta fik och restauranger etablerat sig i området. Det kanske bästa av allt är ändå att havet och stranden alltid endast ligger ett stenkast bort och att det aldrig är långt med en promenad genom Slottsparken för att nå city. För den som gillar bad rekommenderas starkt ett årskort på Ribersborgs vackra kallbadhus. I föreningen finns dessutom tillgång till en av Malmös trevligaste takterrasser.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
Hall
Hallen välkomnar med ekparkett och beiga väggar som skapar ett lugnt och enhetligt första intryck. Här finns en inbyggd garderob som erbjuder praktisk förvaring för ytterkläder och skor.
Kök
Köket från Ballingslöv går i en stilren färgskala med beiga luckor, vitt kakel som stänkskydd ovanför en grå bänkskiva samt mörkt parkettgolv och beiga väggar. Här erbjuds gott om förvaring och bra arbetsytor, tillsammans med en trevlig matplats för 2–3 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Härifrån nås den generösa balkongen med plats för mindre möblemang. Balkongen vetter mot innergården och erbjuder en glimt av havet samt härlig förmiddagssol, en perfekt plats att umgås med familj och vänner.
Vardagsrum
Ett rymligt och inbjudande vardagsrum med vacker ekparkett och väggar i sobra beiga toner. Rummet erbjuder generösa ytor med gott om plats för både en större soffgrupp och ett matbord för trevliga middagar och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som bidrar till en luftig känsla och ett behagligt ljusflöde under hela året. Även från vardagsrummet nås bostadens balkong.
Sovrum
Sovrummet går i rogivande kulörer med ekparkettgolv och väggar som tillsammans skapar en harmonisk atmosfär. Sängen ramas in av en platsbyggd garderob från 2025 som ger generös förvaring. Direkt utanför sovrummet finns dessutom en separat klädkammare som kompletterar förvaringsmöjligheterna.
Badrum
Modernt och stilfullt badrum som renoverades 2020. Mörkt klinkergolv med golvvärme och ljusa marmorerade helkaklade väggar. Här finns en dusch med glasväggar, vattenburen handdukstork, wc samt handfat med kommod och spegelskåp. Badrummet är även utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare och infällda spotlights i taket.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning, en fast avgift på 22 kr/mån debiteras.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Vittsjöborg 3 bildades år 2005 och huset uppfördes 1954 av byggherre Hugo Åberg.
Adressen är Limhamnsvägen 10 A-C och Ola Hanssonsgatan 9 (garage).
Fastigheten innehåller 110 lägenheter varav 10 st är upplåtna med hyresrätt.
I april 2018 kunde föreningen köpa fastigheten genom hembud när Ulla Åbergs dödsbo sålde ut hela Hugo Åbergs fastighetsbestånd.
SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Avgifterna höjdes med 3% 2025-01-01.
Avgifterna höjdes med 2% fr om 2026-01-01 (kontrollerat 2026-02-12).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Debitering sker en gång i månaden med en månads fördröjning.
Slutavläsning får säljare och köpare lösa själva vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2019 Ny torktumlare och tvättmaskiner. Byte av entrédörrar och porttelefoner.
2019-2020 Installation av IMD mätdata
2019-2021 Stambyte (köks och badrumsstammar. Renovering av samtliga badrum)
2020 Installation av laddstolpar
2021 Översyn skyddsrum, byte av frånluftsfläktar
2022 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, nytt tak (Aluplåt), målning av väggar och slipning av golv i källaren
2022-2023 Installation av solceller
2023 Solenergianläggning och lagning av skadade delar av fasaden
2024 Renovering/ombyggnad av hissar
2025 Översyn av värmeanläggningen
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-02-12):
2026 Renovering/byte av fönster och balkongdörrar
Det finns ett garage under huset med 90 platser varav 12 är utrustade med laddstolpe.
En vanlig plats kostar 750kr/mån och en plats med laddstople kostar 950kr/mån + förbrukning.
I dagsläget finns det ingen kö till en vanlig plats och alla platser med laddstolpe är upptagna (kontrollerat 2026-02-12).
Föreningen äger också 6 parkeringsplatser på plattan framför huset, dessa kostar 500 kr/mån.
I dagsläget står 10 i kö till dessa platser (kontrollerat 2026-02-12).
I området finns även boendeparkering.
Kabel-tv via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har gemensamt bredband via Sappa.
Bredbandshastighet 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg på avgiften.
Gemensam innergård med grillmöjligheter och utemöbler.
Det finns 3 tvättstugor i källaren som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I källaren finns barnvagnsrum och cykelförråd.
I föreningen finns även två takterrasser som kan nyttjas fritt av alla boende för grill och kalas.
Statuskontroll utförs och då kontrolleras det som föreningen ansvarar för inom vatten, avlopp, ventilation och uppvärmning vid överlåtelsen.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
