-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus tvårummare med balkong i västerläge och havsutsikt
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna smakfullt renoverade tvårummare om 75 kvm, belägen högt upp på femte våningen på populära Ribersborg. Här bor du med havsutsikt från samtliga fönster och en solig balkong i västerläge, ett hem för soldyrkare där eftermiddags- och kvällssolen blir en naturlig del av vardagen.
Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp, generösa ytor och en genomgående modern känsla. Det nyrenoverade köket är utrustat med nya vitvaror och en stilren utformning som kombinerar funktion och design på ett smakfullt sätt. Genomgående fina golv och ljusa ytskikt skapar en ljus och enhetlig känsla som förstärker bostadens trivsamma helhet.
Ribersborg är ett av Malmös mest attraktiva områden och uppskattas för sitt lugna läge nära havet samtidigt som city finns på bekvämt avstånd. Här bor du med strandpromenaden, kallbadhuset, caféer och restauranger runt hörnet och med närhet till både grönområden och stadsliv. Ett område många vill bo kvar i länge.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Klinkergolv från 2025 och goda avhängningsmöjligheter samt garderob installerad 2026.
Kök
Totalrenoverat kök från 2025 med ekparkettgolv, stenskiva Taj Mahal och skåpsluckor från Epoq Canvas Linnen. Köket är utrustat med nya vitvaror från Bosch och Electrolux samt har ny el och nytt elskåp installerat 2025.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med ekparkett och väggar målade i kulören Jotun Froströk. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats samt stora fönsterpartier.
Balkong
Härlig balkong i västerläge med sol från tidig eftermiddag till solnedgång samt magisk utsikt över havet. Här finns plats för utemöbler och sociala stunder under årets varmare månader.
Sovrum
Rymligt och harmoniskt sovrum med ekparkettgolv och väggar målade i Jotun Froströk. Här finns plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och stilren inredning från 2025. Utrustat med fristående badkar, handfat, toalett samt handdukstork. Kommod från Ikea.
Gästtoalett
Smakfull gästtoalett med nytt klinkergolv från 2025 och nytt badrumsskåp från Ikea.
Förråd
Till lägenheten hör två praktiska förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Vittsjöborg 3
*Nyrenoverad hiss från 2024
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Balkong i Västerläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Vittsjöborg 3 bildades år 2005 och huset uppfördes 1954 av byggherre Hugo Åberg.
Adressen är Limhamnsvägen 10 A-C och Ola Hanssonsgatan 9 (garage).
Fastigheten innehåller 110 lägenheter varav 9 st är upplåtna med hyresrätt.
I april 2018 kunde föreningen köpa fastigheten genom hembud när Ulla Åbergs dödsbo sålde ut hela Hugo Åbergs fastighetsbestånd.
SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Avgifterna höjdes med 3% 2025-01-01 och med 2% fr om 2026-01-01. Det finns i dagsläget finns inget beslut om avgiftshöjning för 2027, men ytterligare höjning kan inte uteslutas. (kontrollerat 2026-06-01)
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Debitering sker en gång i månaden med en månads fördröjning.
Slutavläsning får säljare och köpare lösa själva vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hor IF via Gallagher BRF Försäkring.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2019 Ny torktumlare och tvättmaskiner. Byte av entrédörrar och porttelefoner.
2019-2020 Installation av IMD mätdata
2019-2021 Stambyte (köks och badrumsstammar. Renovering av samtliga badrum)
2020 Installation av laddstolpar
2021 Översyn skyddsrum, byte av frånluftsfläktar
2022 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, nytt tak (Aluplåt), målning av väggar och slipning av golv i källaren
2022-2023 Installation av solceller
2023 Solenergianläggning och lagning av skadade delar av fasaden
2024 Renovering/ombyggnad av hissar
2025 Installation av brandvarnare i gemensamma utrymmen och garage. Reparation av ytskikt i trapphusen. Ventilation vind. Byte av fjärrvärmeväxlare med styrsystem. Belysning terrasser. Ventilation garage
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-06-01):
2026 Renovering/byte av fönster och balkongdörrar. Arbetet är i ett inledande skede. Föreningen är för närvarande i processen med bygglovsansökan. Tidplan för start och genomförande är ännu inte fastställd.
2027 Balkongöversyn
2028 Tätskikt garage
Det finns ett garage under huset med 90 platser varav 12 är utrustade med laddstolpe.
En vanlig plats kostar 750kr/mån och en plats med laddstople kostar 960kr/mån + förbrukning.
Det finns lediga, vanliga platser, medan det är tre personer i kö till laddplatserna. Föreningen kommer emellertid att utöka antalet laddplatser med sex nya under året. (kontrollerat 2026-06-01)
Föreningen äger också 6 parkeringsplatser på plattan framför huset, dessa kostar 500 kr/mån.
I dagsläget står 15 i kö till dessa platser (kontrollerat 2026-06-01).
I området finns även boendeparkering.
Kabel-tv via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har gemensamt bredband via Sappa.
Bredbandshastighet 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg på avgiften.
Gemensam innergård med grillmöjligheter och utemöbler.
Det finns 3 tvättstugor i källaren som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I källaren finns barnvagnsrum och cykelförråd.
I föreningen finns även två takterrasser som kan nyttjas fritt av alla boende för grill och kalas.
Statuskontroll utförs och då kontrolleras det som föreningen ansvarar för inom vatten, avlopp, ventilation och uppvärmning vid överlåtelsen.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
