-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt planerad bostad med nära till både parker, havet och citypulsen
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband tillkommer om 190kr/mån.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbar bostad i fantastiskt 30 tals hus med fina detaljer från årets byggår
På attraktiva Mariedalsvägen kantas gatan av vackra trettiotalsfastigheter med ljusgula pastellfasader, stilrena burspråk och generösa symmetriska fönsterpartier. Här möts funktionalismens rena linjer och tjugotalets eleganta detaljer i en arkitektur som än idag känns både tidlös och exklusiv.
Snart ges möjlighet att förvärva denna smakfullt renoverade och genomgående 4,5 med härlig 30-talscharm och välbevarade originaldetaljer. Bostaden nås bekvämt en halvtrappa upp via den välkomnande entrén med vacker ekport.
Planlösningen är både social och funktionell med ett luftigt vardagsrum i öppen anslutning till halvan – en perfekt plats för större middagar och umgänge. Idag disponeras bostaden med tre sovrum mot den lugna innergården, där nuvarande ägare smart delat av ett större sovrum till två mindre. För den som önskar är det enkelt att återställa till ursprunglig planlösning.
Det stilrent renoverade köket går i vitt med integrerade vitvaror och exklusiv rostfri bänkskiva som skapar karaktär och modern känsla. Här finns även plats för mindre matbord. Badrummet totalrenoverades 2019 och erbjuder en tidlös design med ljus klinker och vitt kakel i halvförband.
Genomgående möts man av harmoniska ljusa toner, vackra originalsnickerier och klassiska detaljer såsom bevarade innerdörrar, stuckaturer och takrosetter. De ljusa brädgolven i kök och sovrum samspelar elegant med den vitpigmenterade fiskbensparketten som löper genom hall, halva och vardagsrum. Kombinationen av moderna renoveringar och bostadens genuina originalkaraktär skapar ett hem med både själ och hög trivselfaktor – där den generösa takhöjden förstärker den eftertraktade 30-talskänslan.
Läget är svårslaget med både Slottsparken och Ribersborgsstranden precis runt hörnet. Här bor du med närhet till grönska, hav och promenadstråk samtidigt som citypulsen finns inom bekvämt räckhåll. Området erbjuder ett brett serviceutbud med Kronprinsen galleria, apotek och Systembolag samt ett växande utbud av populära restauranger och caféer i Ribersborg och Slottsstaden. För pendlaren nås Malmö C enkelt med cykel, och en kort promenad genom Slottsparken tar dig in till stadskärnan på cirka 10–15 minuter.
Välkommen att anmäla ditt intresse för mer information om denna kommande försäljning!
Hall:
Välkomnande entré med plats för avhängning på hatthylla i original. På golvet ligger ljust pigmenterat brädgolv. Väggarna är målade i vitt.
Kök:
Inredningen går i vitt med förvaring i över- och underskåp. Bänkskiva i laminat och rosfritt stål. På golvet ligger ljust pigmenterat brädgolv, väggarna är målade i ljusa toner. Plats finns för mindre matbord och ytterligare förvaringsmöjligheter ges uteluftsventilerat originalskafferi och en inbyggd förvaringsdel som fungerar fint som städskåp. Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, kyl/frys, kolfilterfläkt.
Sällskapsrum:
Trevligt sällskapsrum med plats för matbord och intill finns "halvan" som man kan möblera med soffgrupp och fåtöljer.
Master bedroom:
Placerat bredvid köket finner vi bostadens första sovrum. På golvet ligger ljust pigmenterat brädgolv, väggarna är målade i vitt. Fönster mot innergården. Inbyggd garderobsförvaring i original och plats för kompletterande garderober i rummet.
Sovrum 1:
Fönster mot gården. Ljust pigmenterat brädgolv, väggarna är målade i ljust och här finns plats för säng och skrivbord.
Sovrum 2:
Även detta sovrum ligger lugnt beläget mot innergården. Ljust pigmenterat brädgolv, väggarna är målade i en grå ton. Förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare som nås med ingång från detta sovrum.
Badrum:
På golvet ligger klinker i vitt, på väggarna sitter vitt kakel i halvförband.
Utrustning: wc, vikbar duschvägg, hand- och takdusch, tvättställ med kommod, spegel med infälld belysning, handdukstork (vattenburen). Renoverat 2019
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband tillkommer om 190kr/mån.
Till bostaden fins ett källarförråd och ett vindsförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt. Föreningens tomt är friköpt.
Den slutliga köparen uppmanas att bekräfta ovan information med föreningen.
Ekonomisk förvaltning sköts av Brf24.
Avgifterna höjs med 3% 2023-07-01.
Mellan åren 2024-2026 har avgifterna höjts med ca 2-3% per år. Planen är att höja avgiften med ca 2-3% per år de närmaste åren (kontrollerat 2026-05-29).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länförsäkringar Skåne.
1990-talet byttes fönstren.
2003 renoverades tre stycken badrum samt en ny tvättmaskin installerades.
2006 utfördes en uppgradering av fjärrvärmen. En elsanering utfördes där säkringar och proppskåp byttes ut samt
en uppdatering av elen så det går att installera elspis. Samma år utfördes även en OVK-besiktning.
2005 genomfördes en relining av avloppsstammarna i kök och badrum.
2006 utfördes stambyte för kall- och varmvatten och ett efterarbete av den tidigare renoveringen av
avloppsstammarna samt ett el-stambyte.
2008 installerades en ny torktumlare och tvättmaskin samt byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
Samma år fogades fönstren om mot gården.
2011 målades fasaden om.
2012 byggde föreningen ett träddäck på gården. Plåtarbeten på skorstenar, hängrännor, stuprör och kompletterad
taksäkerhet utfördes.
2013 installerades bredband i lägenheterna och källaren avfuktades.
2016 togs gasledningarna till kök bort på grund av läckage och elinstallation av spis/ugn utfördes. Samma år
installerades även ett torkskåp och en tvättmaskin samt en dränering och isolering av grund genomfördes.
2017 avfuktades andra delen av källaren.
2019 utfördes ett underhållsarbete av avloppsstammarna.
2022 Takomläggning
I dagsläget har föreningen inga större renoveringar/underhåll planerade (kontrollerat 2026-05-29).
I området råder boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband av Telenor via Ownit, 1000/100 hastighet. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har en välskött och trivsam innergård med träddäck med markis och tillgång till utemöbler samt grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mindre mangel. Det finns även ett hobbyrum och ett gemensamt duschrum.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
