-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bo högst upp med fin utsikt och balkong mot innergården
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån avseende bredband och tv. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bostaden som presenteras tillhör en av områdets absolut finaste. Njut till 64 kvm med balkong och sovrum mot innergården.
Välkommen till Regementsgatan 9!
Längs Ribersborgs strandpartier finner hela staden njutning och sinnesro. Som paradgata mellan Ribersborg och City löper Regementsgatan. Här bor man på ett högt våningsplan med fria vyer över gröningen på andra sidan gatan. Runt hörnet lockar Kungsparken och mot havet finner vi stranden och Centralstationen på kort promenadavstånd. Strax invid varvas exklusiva funkishus med restauranger som Spoonery och kvarterskrogen Nils samt det helt nyrenoverad kronprinsen med brett utbud. Detta är ett a-läge för den Ribersborgsfrälste.
På högsta våningsplan välkomnas vi till ett perfekt hem för paret eller köparen med krav på sociala ytor. Bostaden som presenteras är 64 kvm och tillhör en av områdets finaste. Vi ges en genomgående planlösning med balkong och sovrum mot innergården. Här bor man skyddat från insyn med gården och den vackra allén i blickfånget.
Kombinationen av gammalt och nytt kommer helt till sin rätt i denna våning. Välrenoverat kök och badrum ger trendiga inslag mot 20-talsdetaljer som fönsterbänk i sten, rymlig takhöjd och stora, spröjsade fönsterpartier. Igenom hela bostaden löper originalgolven som tillsammans med träsnickerier och bredspacklade väggar skapar ett harmoniskt och enhetligt intryck.
Trumfkortet i bostaden är det enorma sällskapsrummet med den intilliggande halvan där vänner och gäster kan umgås i en öppen och luftig miljö. Addera stort master bedroom, walk in closet och ett riktigt smakfullt badrum. Här kan även den mest kräsne köparen flytta in från dag ett.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Hallen välkomnar med ljusinsläpp från två väderstreck och flera bra förvaringsmöjligheter. På golvet ligger fiskbensparkett som löper obrutet till sällskapsrummet med släta bredspacklade väggar. I hallen erbjuds man bra förvaringsmöjligheter i dom fina, inbyggda garderoberna. Här i halvan nås en perfekt yta som används som kontor.
Sällskapsrum
Längre fram i hallen breder de generösa sällskapsytorna upp sig med halva och vardagsrum i öppen lösning. Rummet är luftigt och ljust med stora fönsterpartier ut över gröningen. Här ryms både soffgrupp och matplats för middagssällskapet. Bredspacklade ljusa väggar och hög takhöjd skänker rummet en härlig stämning. Detaljer som fönsterbrädor i sten och spröjs skapar också karaktär till rummet. Samma fiskbensparkett som i halvan.
Master Bedroom
En dröm för paret. Bostadens sovrum ger en stor yta för både dubbelsäng och en vägg med förvaring. Väggarna är bredspacklade och målade i grönt och på golvet ligger heltäckningsmatta.
Kök
Det trevlig köket ligger med utsikt mot den fina innergården. Fin bänkskiva i sten matchas mot samma sten som stänkskydd, släta ljusa luckor med smakfulla beslag. Fint brädgolv tillsammans med ljusa väggar. Från köket nås utgången till balkongen. Köksutrustning består av ugn, spis, fläkt och integrerad kyl/frys samt diskmaskin och som pricken över i:et finns en vinkyl.
Balkong
Här ges möjlighet att njuta av frukosten mot innergården. Lugnt läge med trädtoppar och sen kvällssol.
Badrum
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med svart/vit rutigt klinker och vita kakelplattor. Här finns en rymlig duschhörna, vask, spegel och toalett. Spotlights i taket.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån avseende bredband och tv. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin.
Det råder boendeparkering i området, för mer info besök www.malmo.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Regementet är en äkta förening som består av 19 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2003 och under 2010 förvärvades fastigheten Erikstorp 8.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 2% från 2025-02-01. Föreningen kommer att höja avgiften fr om 2026-02-01 med 3 % (kontrollerat 2026-01-26).
Gemensam el
Föreningen tillämpar gemensam el (IMD) vilket innebär att den boende betalar för faktisk förbrukning. Debitering sker kvartalsvis. Vid överlåtelse får säljare och köpare lösa slutavläsning själva mellan varandra.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen (kontrollerat 2025-12-08).
Utförda renoveringar:
Relining avloppsstammar kök (årtal okänt)
2007 Putsfasad mot gata, gård renoverades och balkongerna genomgick en renovering.
2012 Taket lades om. Balkonger besiktigades och godkändes (utan anmärkningar).
2013 Fönsterrenovering och tätning av ytterdörrar för drag.
2014-2015 Stambyte och badrumsrenovering.
2015 Installation av postboxar.
2016-2017 Elrenovering, nya elcentraler, nya stigare till och jordning av uttag i samtliga lägenheter. Övergång till gemensam el. Förberedelse för anslutning till fibernät. OVK besiktning.
2017 Ny fjärrvärmeväxlare för lägre energiförbrukning framöver.
2018 Tvättstuga totalrenovering inkl nya maskiner. Fiberinstallation. Putsning av mur, dränering, lagning av källarfönster och renssilar till stuprör.
2019 Fönster - utvändig ommålning samtliga lägenheter ut mot gatan.
2020 Låsbyte tvättstuga. Nya haspar och släplist entrédörr.
2021 Fönster åtgärd av rötskada och putslagning. Byte av avloppsledningar i tvättstugan samt i kök lgh A1002 och A1102.
2023 OVK-besiktning, mindre åtgärder i hyreslokaler, beskärning av träd på innergård, byte av avloppsrör och installation av råttstopp i pannrum. Underhållsspolning av stammar. Renovering av dörrblad entréport mot gatan.
2025 Renovering av fönster fasad mot gatan. Renoveringen var inplanerad i budgeten och kommer inte påverka bostadsrättsavgiften. Vid renoveringen satted nya energiglas in där tillval med även bullerreducerande glas fanns mot självkostnadspris.
Planerade renoveringar (kontroll 2025-05-23):
2025 Pågår- Relining bottenavlopp och underhåll dagvattenledningar. Beräknas vara klart innan jul.
2026 Statusbesiktning fasad.
2026 Injustering värmesystem.
Det råder boendeparkering i området, för mer info besök www.malmo.se
Föreningen har ett kollektivt avtal via Telia för tv och bredband och det tillkommer som ett obligatoriskt tillägg månadsvis. Bredbandshastighet 250/250 Mbit/s (kontrollerat 2025-12-08).
Föreningen har en trevlig gårdsmiljö där det finns utemöbler samt grillplats. Här finns även cykelparkering.
Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Förråd till bostäderna finns på vinden och i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
