-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vackert bevarat tjugotalshem med balkong
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån avseende bredband och tv. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 3 rok.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmerande lägenhet på Ribersborgs paradgata med en uppsjö originaldetaljer, ljusa och luftiga rum, mycket själ och en gårdsvänd balkong att njuta av.
Med närhet till parkernas grönskande skrud, havsbad, strandpromenad och kafétäta gator ligger den charmiga lägenheten på 83 välplanerade kvadrat. Placeringen på husets näst översta våningsplan är idealiskt, liksom den genomgående planlösningen som även inkluderar en balkong som vetter mot gården. Husets ursprung från 1929 är oklanderligt återspeglat genom en mängd bevarade detaljer såsom originalinredning i kök, fiskbensparkett, brädgolv, spegeldörrar, höga fotlister, takstuckaturer, listverk, burspråk och fönster med tidstypiska vred. Väggar, tak och snickerier är huvudsakligen målade i vitt som lyfter fram de bevarade attributen. Dessa harmoniserar fint med moderna inslag i tidstrogen stil.
De tre rummen är väl tilltagna och fint placerade i bostaden med möjlighet att anpassa efter behov. Vardagsrummet med stort burspråk vetter mot Regementsgatan och ger en vidsträckt utsikt över kvarterets hus och trädkronor. Rummet intill används idag som sovrum men kan likaväl tjänstgöra som matsal eller ytterligare ett sällskapsrum - beroende på behov av antal sovrum. Dessa två rum har entré via hallen genom tidstypiska valv och är förenade genom vackra skjutdörrar. På motsatt sida av hallen, vänt mot den pittoreska innergården, ligger det charmiga köket med balkong och ytterligare ett sovrum. Hallen är centralt placerad och betraktas som lägenhetens "halvrum" tack vare dess generösa och möblerbara yta. Härifrån nås lägenhetens badrum och en stor klädkammare.
På detta fina läge är det lätt att hitta både ro och allt runt hörnet. Njut av sommarvärmen på balkongen eller innergården. Ta en joggingtur eller promenad genom Slottsparken eller ett dopp i det blå. Runda kvarteret och ta del av ett bra utbud av butiker och matställen inne på Kronprinsen eller slå dig ner för en kaffe eller en bit mat på en av de mysiga smågatorna. Charmen och trivseln finns både hemma och i kvarteret.
HALL/"HALVRUM"
Charmig entré som sträcker sig i vinkel med en liten och större hall där mängder av tidstypiska detaljer samsas såsom fiskbensparkett, höga fotlister, dörrvalv, generös takhöjd och en hatthylla i originalutförande. Hallen även kallad "halvrummet" tack vare sin generösa yta rymmer hallmöbler och förvaring av ytterplagg i inbyggd klädkammare. Väggarna är strukna i vitt.
SÄLLSKAPSRUM
Vackert rum med rikt ljusflöde från ett stort burspråk med glas, beslag och stenbänkar i originalutförande och fiskbensparkett som ramas in av höga fotlister. Vitmålade väggar och tak pryds av tidstypiska stuckaturer, takrosett och höga profilerade fotlister. Ytan erbjuder fin plats för soffgrupp, matbord och annan inredning. Vackra skjutdörrar vetter mot sovrummet intill.
SOVRUM 1
Storslaget rum med fiskbensparkett, listverk, stuckaturer, takrosett och generös takhöjd. Väggarna är strukna i vitt, liksom snickerierna och taket. Rummet passar även utmärkt som matsal.
KÖK
Trivsamt och charmigt kök med vitmålade väggar, brädgolv och härligt ljusinsläpp från dubbla dörrar med glasinfattningar. Här finns de platsbyggda övre köksskåpen samt skafferi i originalutförande bevarat. Underskåp med liknande profiler från Ikea, mässingsbeslag från Byggfabriken, vitt metrokakel i halvförbandsättning, porslinsho och bänkskiva av massiv ek bidrar till en harmonisk helhet. Den maskinella utrustningen består av självrengörande ugn, spishäll, diskmaskin, kyl och frys samt kolfilterfläkt. De dubbla balkongdörrarna leder ut till en njutbar och stillsam uteplats.
SOVRUM 2
Fridfullt sovrum mot gården med brädgolv, ljusgråa väggar och dekorativ takstuckatur. Rummet är utrustat med flera garderober i vinkel. Ett vackert spröjsat fönster vetter mot den lummiga innergården och bidrar till ett fint ljus i rummet.
BADRUM
Rymligt och modernt badrum med antracitgrått klinkergolv och vitkaklade väggar som är utrustat med wc, dusch, tvättställskommod, handukstork, badrumsskåp och tvättmaskin.
Erikstorp 8
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 3 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån avseende bredband och tv. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin.
Till lägenheten hör både ett källar- vindsförråd.
Mot den fina innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Regementet är en äkta förening som består av 19 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2003 och under 2010 förvärvades fastigheten Erikstorp 8.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften fr om 2026-02-01 med 3 %.
Föreningen har i dagsläget inga beslutade större avgiftshöjningar.
(kontrollerat 2026-07-20).
Gemensam el
Föreningen tillämpar gemensam el (IMD) vilket innebär att den boende betalar för faktisk förbrukning. Debitering sker kvartalsvis. Vid överlåtelse får säljare och köpare lösa slutavläsning själva mellan varandra.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen (kontrollerat 2025-12-08).
Utförda renoveringar:
Relining avloppsstammar kök (årtal okänt)
2007 Putsfasad mot gata, gård renoverades och balkongerna genomgick en renovering.
2012 Taket lades om. Balkonger besiktigades och godkändes (utan anmärkningar).
2013 Fönsterrenovering och tätning av ytterdörrar för drag.
2014-2015 Stambyte och badrumsrenovering.
2015 Installation av postboxar.
2016-2017 Elrenovering, nya elcentraler, nya stigare till och jordning av uttag i samtliga lägenheter. Övergång till gemensam el. Förberedelse för anslutning till fibernät. OVK besiktning.
2017 Ny fjärrvärmeväxlare för lägre energiförbrukning framöver.
2018 Tvättstuga totalrenovering inkl nya maskiner. Fiberinstallation. Putsning av mur, dränering, lagning av källarfönster och renssilar till stuprör.
2019 Fönster - utvändig ommålning samtliga lägenheter ut mot gatan.
2020 Låsbyte tvättstuga. Nya haspar och släplist entrédörr.
2021 Fönster åtgärd av rötskada och putslagning. Byte av avloppsledningar i tvättstugan samt i kök lgh A1002 och A1102.
2023 OVK-besiktning, mindre åtgärder i hyreslokaler, beskärning av träd på innergård, byte av avloppsrör och installation av råttstopp i pannrum. Underhållsspolning av stammar. Renovering av dörrblad entréport mot gatan.
2025 Renovering av fönster fasad mot gatan. Renoveringen var inplanerad i budgeten och kommer inte påverka bostadsrättsavgiften. Vid renoveringen satted nya energiglas in där tillval med även bullerreducerande glas fanns mot självkostnadspris.
2025 Relining bottenavlopp och underhåll dagvattenledningar.
2026 Statusbesiktning har genomförts där relining av bottenplattan, förbättrad dränering samt renovering av fönster mot gatan genomförts. Värmesystemet har setts över.
Planerade renoveringar (kontroll 2026-07-20):
I dagsläget finns inga beslutade större underhållsåtgärder utöver det löpande underhållet.
Planerar längre fram renovering av fönstren mot innergården.
Planering anpassa avfallshanteringen till de nya reglerna om fastighetsnära insamling.
Det råder boendeparkering i området, för mer info besök www.malmo.se
Föreningen har ett kollektivt avtal via Telia för tv och bredband och det tillkommer som ett obligatoriskt tillägg månadsvis. Bredbandshastighet 250/250 Mbit/s.
(kontrollerat 2026-07-20).
Föreningen har en trevlig gårdsmiljö där det finns utemöbler samt grillplats. Här finns även cykelparkering.
Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Förråd till bostäderna finns på vinden och i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
