-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående och ljus trea i Ribersborg, med havet runt hörnet
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer avseende kabel-TV om 49 kr/mån och bredband 100 kr/mån. El debiteras efter förbrukning + en fast kostnad om 50 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig och ljus trea i attraktiva Ribersborg.
Välkommen till Sergels väg 12A – en trivsam och välplanerad bostad med ett lugnt och eftertraktat läge.
Lägenheten är smart disponerad med två stora rum i fil, vilket skapar ett fint flöde mellan rummen och en luftig känsla. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bidrar till en ljus och behaglig atmosfär genom hela bostaden. Här bor du med en härlig rymd och ett hem som upplevs både harmoniskt och lätt att trivas i.
Från flera rum kan du njuta av fina vyer och vackra solnedgångar i västerläge. Den ca 5 kvm stora balkongen i västerläge blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och erbjuder sol från tidig eftermiddag till kväll under sommaren.
Badrummet är praktiskt utformat med tvättmöjligheter som förenklar vardagen och kompletteras av föreningens gemensamma tvättstugor, vilket ger god flexibilitet. Den stabila föreningen har en mycket god ekonomi och har under lång tid kunnat hålla en låg och oförändrad månadsavgift – en stor trygghet för dig som boende.
Föreningen är välskött och erbjuder ett brett utbud av gemensamma bekvämligheter som lekplats, grillplats, cykelrum och gästlägenhet, vilket skapar en levande och trygg boendemiljö. Med en lång lista av genomförda renoveringar är alla nödvändiga uppgraderingar redan på plats, vilket gör att du kan njuta av ett lugnt och tryggt boende många år framöver. Här bor du på ett enastående läge på Ribersborg med närhet till både fik, restauranger, grönskande fält, strandpromenaden och havsbad. Det tar bara några få minuter att cykla in till hela stadens puls.
Välkommen på visning!
HALL:
Säkerhetsdörr, golv i öländsk sten och vitmålade väggar. Bra förvaring i form av en garderob och klädkammare.
KÖK:
Kök med vita luckor från IKEA, kakelskydd och laminatbänkskiva. Köksskåpen ovanför diskbänken, skafferiet och städskåpet är original från husets begynnelse. Trägolv och vitmålade väggar. Plats för matbord för 4–6 personer. Vitvaror från Siemens samt kolfilterfläkt från Whirlpool.
SOVRUM1:
Ekparkettgolv och vitmålade väggar.Bra förvaring i form av en garderob. Rummet rymmer en dubbelsäng.
VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Rymmer en stor soffgrupp. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och utgång till balkong.
SOVRUM 2
Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Rummet rymmer en dubbelsäng.
BADRUM:
Helkaklade väggar och schackrutigt klinkergolv. Tak med infällda spotlights. Utrustat med toalett, badkar samt handfat med badrumsskåp. Tvättdel med tvättmaskin och torkmöjlighet/torkskåp. El- handdukstork. Fabrikat från bland annat IFÖ, Ballingslöv och Siemens.
BALKONG:
Balkong om ca 5 kvm i västerläge med härligt läge mot gården.
FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källar- och vindsförråd.
Ljungbyhus 12
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer avseende kabel-TV om 49 kr/mån och bredband 100 kr/mån. El debiteras efter förbrukning + en fast kostnad om 50 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ribersborg 1 är en äkta förening som bildades 2008 och består av två bostadshus med adresserna Sergels väg 12A-B och Nicoloviusgatan 6A-B.
I föreningen finns det 136 lägenheter varav 7 är hyresrätter samt 3 hyresrättslokaler.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen har inte gjort några avgiftshöjningar på 10 år.
Styrelsen har i nuläget ingen avsikt och ser inget behov av att höja avgifterna. Om ränteläget kraftigt försämras kan ett nytt ställningstagande göras (kontroll 2026-04-08).
Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering för bostadsrättsinnehavarna. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för den individuella elförbrukningen och en fast elnätavgift om 50 kr/mån. Avläsning sker kvartalsvis och debitering för tre månader kommer i efterhand på nästkommande tre månader. Förbrukningen för t ex jan-mars debiteras på avierna för april-juni.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2015 Installation av gemensam el med individuell mätning, nya ventilationsdon i alla lägenheter, tätskiktet till garaget öster om Nicoloviusgatan är färdigrenoverat och ny trädgård är anlagd ovanpå med miljöstation, lekplats, gräsmattor och grillplats.
2016 Färdigställande av gårdsmiljö mellan husen. Nytt tätskikt på underjordsgaragen mellan husen.
2017 Montering av tre nya garageportar och införande av taggsystem till garagen.
2018 Fönsterrenoveringen färdigställdes. Montering av energiisolerglas på insidan av fönstret och nya tätningslister/dammlister. Dessutom monterades nya koppelbeslag samt säkerhetsskruv på ytterbågen. Renovering av tappvattenstammar.
2019 Hissrenovering.
2020 Nya frånluftsfläktar installerade i båda husen.
2021 Relining av avloppsstammar och byte av termostater i alla lägenheter.
2022 Laddstolpar installerades i vardera garage. Målning och uppfräschning av källarna. OVK.
2023 Renovering av mittengaraget
2024 Föreningen har renoverat ett av tre garage och uppgraderat lekplatsen på gården (bl.a. bytt ut klätterställning, bord och sand) i enlighet med svensk standard för lekredskap.
2025 Utbyte av samtliga entrédörrar till nya i trä med automatisk dörröppning. Bytt ut nycklar till taggsystem till vinden. Omdisponering av lokal i källaren till hobbyrum för alla medlemmar
Kommande renoveringar (kontroll 2026-04-08):
Föreningen har inte några större pågående renoveringar under året. På längre sikt är det planerat med byte av fönstren i båda husen.
Föreningen har tre garage med platser både för personbilar och MC. Antalet garageplatser uppgår till 124st, varav 20 stycken är laddstolpar avsedda för el eller hybridbilar och 9 platser för MC.
Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 625 kr/mån och MC-plats kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. Kostnaden för laddplats är 700 kr/mån med tillägg för förbrukad el.
Separat kösystem tillämpas. Kontakta styrelsen om du önskar ställa dig i kö.
Föreningen har cirka fyra vakanta garageplatser i dagsläget, men det kan ändra sig. I normalläget är det ingen längre kö (kontroll 2026-04-10).
I övrigt råder kommunal boendeparkering i området. För mer information besök www.malmo.se/boendeparkering.
Kabel-TV via Tele2.
Bredband via Bahnhof.
Hastighet: 1000/1000 Mbit/s (symmetrisk överföringshastighet till varje hushåll).
För detta tillkommer obligatoriska tillägg på avgiften.
Föreningen tillhandahåller en välskött förgård med lekplats, grillplats och sittmöjligheter.
Det finns två tvättstugor i varje byggnad. Varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp eller torkrum och separata mangelrum.
I båda byggnaderna finns cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen ett pingisrum i källaren på Sergels väg samt ett hobbyrum på Nicoloviusgatan.
Föreningen har en gästlägenhet som kan bokas via hemsidan till en kostnad om 300 kr/natt (400 kr/natt vid storhelg). Lägenheten ligger i källaren på Sergels väg 12 (ingång vid gaveln).
Det ingår ett källar- och vindsförråd till varje lägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök föreningens hemsida för mer info www.ribersborg1.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
