-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ribersborg-bo granne med havet
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg samt fast elnätsavgift. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 99 kr/mån gällande kabel-TV. Föreningen har retroaktiv IMD debitering
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bostaden är rubricerad som 3 ROK enligt föreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och tilltalande fyra med stort socialt vardagsrum med utgång till balkongen. Tre generösa sovrum, stilrent kök och helkaklat badrum. Hiss!
Ljus gavellägenhet med havsglimt på eftertraktade Ribersborg
Välkommen till Sergels Väg 9C – en charmig och ljus fyra med generös planlösning, bevarade originaldetaljer och balkong med eftermiddag och kvällssol med havet i bakgrunden. Här bor du i en välskött förening med grönskande innergård, bara ett stenkast från Ribersborgsstranden. Vardagsrummet är rymligt med fiskbensparkett och dubbeldörrar mot balkongen. Tre generösa sovrum, stort vardagsrum och vackert ljusflöde. Närhet till hav, citypuls och populära restauranger gör detta till ett hem att trivas i – året om!
Välkommen till ett hem med karaktär – ljus, charm och havsglimt vid Ribersborg
På eftertraktade Sergels Väg 9C, i hjärtat av Ribersborg, ges nu möjligheten att förvärva denna ljusa och inbjudande gavellägenhet – ett hem där ljuset flödar in från flera väderstreck och där havet bara är ett stenkast bort.
Lägenheten bjuder på en öppen och tilltalande planlösning där det generösa vardagsrummet med klassisk fiskbensparkett, vita väggar och stora fönsterpartier skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån når du den soliga balkongen i bästa läge – en underbar plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen med havet som vacker fond i bakgrunden.
Bakom charmiga skjutdörrar väntar master bedroom – ett rofyllt rum med samma vackra fiskbensparkett, ljusa väggar och ett stort panoramafönster som bjuder in dagsljuset. De två övriga sovrummen är rymliga och flexibla, med ekparkett, ljusa väggar och goda förvaringsmöjligheter – perfekt för barnrum, kontor eller gästrum.
Köket från 2009 är hemtrevligt och uppdaterades med nya grå luckor 2024. Här finns plats för 3–4 personer att samlas, och interiören kompletteras av sandfärgade väggar, ekparkettgolv samt full maskinell utrustning i form av kyl, frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. För dig som önskar finns möjlighet att ändra planlösningen ytterligare genom att flytta köket till sovrummet intill och integrera det med vardagsrummet.
Badrummet är stilrent renoverat 2010 i föreningens regi, med klinkergolv och helkaklade väggar, dusch, wc och handfat.
Här bor du i en välskött förening med grönskande innergård, flera sittplatser, grill och boulebana. Ribersborgsstranden når du på några få minuter till fots – perfekt för morgondopp, picknickar eller långa promenader längs vattnet. I kvarteret finns dessutom ett brett utbud av restauranger, caféer och service.
Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter andas trivsel, stil och livskvalitet – mitt i ett av Malmös mest omtyckta områden.
Alternativ planritning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bostaden är rubricerad som 3 ROK enligt föreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg samt fast elnätsavgift.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 99 kr/mån gällande kabel-TV.
Föreningen har retroaktiv IMD debitering
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Stjärnehus 3 är en äkta förening som bildades 2004.
Föreningen omfattar 92 lägenheter (varav 90 bostadsrätter och 2 hyresrätter) samt 1 butikslokal som sedan länge hyrs av Fridhems Cykel AB.
I dagsläget finns två hyreslägenheter kvar som kan betraktas som ett dolt kapital. När hyreslägenheterna sägs upp, upplåter/säljer föreningen dessa på öppna marknaden. Försäljningsintäkterna kan föreningen använda till amortering på lån, nödvändiga investeringar och/eller renoveringar på fastigheten.
Föreningens ekonomi sköts av Förvaltning Syd
Avgifterna höjdes med 3,4% från och med 2023-11-01.
Det finns inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar i dagsläget.
(kontrollerat 2025-05-09)
Gemensam el
Föreningen har gemensam el, vilket innebär att all el köps in via föreningens fastighetsabonnemang. Förbrukad el/lägenhet är rörlig och beräknas på antal förbrukade kWh x gällande pris/kWh. Kostnaden debiteras på avgifts-avierna.
Föreningen har fastighetsförsäkring genom Länsförsäkringar Skåne vilket omfattar ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2010 - Byte/relining av avloppsstammar till kök och badrum. Tappvattenstammar byttes och samtliga lägenheter fick nya badrum. All el byttes i fastigheten, nya elmätare, jordfelsbrytare samt armaturer.
2011 - Fyra kontorslokaler omvandlades till bostadsrätter och såldes. Nya säkerhetsdörrar i de flesta lägenheter. Nya manglar och torktumlare i tvättstugor. Inrett rum för barnvagnar i källaren.
2012 - Renovering av ventilationssystem. Renovering av värmesystem. Nya tätskikt över garaget och markrenovering på gårdssidan till följd av detta. Nytt inpasseringssystem (tagg) till garaget.
2013 - Ny garageport och garagedörrar. Inrett styrelserum med bibliotek i källaren
2014 - Inköp av fyra nya tvättmaskiner till tvättstugorna
2015 - Byggt ny miljöstation för hantering/sortering av soporna
2018 - Fogarna i tegelfasaden renoverade samt ny mosaik på byggnadens gavelsidor
2018 - Byggt och därefter sålt sex nya vindslägenheter. Nytt tak (ny underlagspapp, nya takläkt, samt nya takpannor). Renovering av balkonger och balkongräckena. Renovering av källargångar, nya dörrar och byggt nya förråd i källaren
2019 - Samtliga entréer har tillgänglighetsanpassats. Nytt porttelefonsystem. Målning källargångar.
2020 - Åtta oanvända utrymmen i källaren har renoverats och hyrts ut som extra förråd.
2020 - Föreningen har fått en ny hemsida.
2020 - Föreningens två hyreslägenheter har genomgått omfattande renovering.
2020 Byte av fjärrvärmecentral inkl. styrsystem.
2021 - Översyn och rensning av ventilationskanalerna, samt energideklarerat fastigheten.
2021 - Perioden maj-juli installerade KONE nya hissar i samtliga tre trappor.
2021 - Juli - augusti byttes elmätarna i samtliga lägenheter/lokaler.
2022 - Trädgården har förbättrats med belysta uteplatser och vindskydd.
2022 - Samtliga stammar i fastigheten har spolats.
2022 - Laddstationer för elbilar har installerats (tio stycken)
2022 - Renovering av de gamla hissmaskinsrummen har slutförts
2023 - Byte av fläktar i garaget
2024 - Ny ventilation i garaget
Planerat underhåll/kommande renoveringar:
Fönster och balkongdörrar ska renoveras.
Byte av garagearmaturer och asfaltering av garagenedfart.
Ingen uppgift om tidsplan.
(kontrollerat 2025-05-09)
Till föreningen hör ett underjordiskt garage med 77 garageplatser för bil, ett antal MC-platser, samt två gallerförråd för cykelparkering.
450 kr/månad för bilplats och 250 kr/månad för MC-plats.
Laddplats kostar 650 kr/mån.
I dagsläget är det 7 personer i kö, föreningen kan inte uppskatta kötid
Kontakta alexander.svensson@sydsverigeab.se för att ställa dig i kö.
Inom området tillämpas boendeparkering.
(kontrollerat 2025-05-09)
Bredband via fiber, leverantör Telenor. 250/250 Mbit/s.
Ingår i månadsavgiften.
Avgiften för grundutbudet av kabel-TV uppgår till 99 kr/mån och debiteras via avgifts-avin.
Föreningen har gräsmatta, trädgårdsmöbler, grillplats och boulebana.
Nabo ansvarar för fastighetsskötsel, trappstädning, m.m.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Dessa ska vara tömda och städade vid avflyttning. Dörrarna in till källarförråden skall alltid vara stängda och låsta.
I fastigheten finns totalt fyra cykelförvaringsplatser, två inomhus och två utomhus. Inomhusplatserna finns vid gavlarna i garaget. Utomhus finns ett låst inhägnat utrymme, beläget vid husets södra gavel, till vilket husets portnyckel passar. Cykelställen på gångbanans högra sida vid den norra gaveln tillhör föreningen. Cykelförvaringsplatserna är endast till för cyklar och barnkärror som brukas aktivt.
Föreningens gemensamma utrymmen/faciliteter omfattar garage, källar-, cykel-, barnvagnsförråd, tvättstugor och torkrum. Städning av källargångar, källartrappor, cykel- och barnvagnsrum sker enligt avtal fyra gånger per år. Källarröjningar ingår inte i städavtal.
I fastigheten finns två tvättstugor belägna i källargången vid trappa A och trappa C. Varje lägenhet har tillgång till ett markeringslås som sätts i tvättstugans dörrlås under tvättiden. Tvättid bokas på den digitala tvättbokningstavlan vid ingången till respektive tvättstuga eller via en app i sin mobiltelefon. Inloggningsuppgifter erfordras och erhålls från alexander.svensson@sydsverigeab.se
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
5 september
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
