Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Huvudbild bildkollage. Amiralsgatan 4 - Bjurfors

Paradvåning med hörnläge, fem rum, balkong och utsikt över Kungsgatans trädtoppar

  • 164 kvm
  • 5 rum
  • 7 695 000 kr

Rörsjöstaden, Malmö

Amiralsgatan 4

Utgångspris:
7 695 000 kr
Avgift:
7 149 kr
Antal rum:
5
Boarea:
164 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Thierry Asso

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Thierry Asso

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Paradvåning med hörnläge, fem rum, balkong och utsikt över Kungsgatans trädtoppar

Elegant sekelskiftesvåning med imponerande stuckatur, otrolig takhöjd, genomgående fiskbensparkett och härligt ljusinsläpp

Beskrivning

I hörnet av Amiralsgatan och den boulevardliknande Kungsgatan hittar du denna hänförande paradvåning om 164 kvm. Lägenheten är belägen i en vacker fastighet anno 1903 med tidstypisk utsmyckning på fasaden. När du kliver in från gatan genom den klassiska porten kan du ta hissen eller trapporna upp till den tredje av fem våningsplan. Redan i det vackert utsmyckade trapphuset slås du av det gedigna hantverk och den eleganta sekelskiftescharmen som genomsyrar hela byggnaden. När du kliver över tröskeln möts du av en vacker bostad med härligt ljusinsläpp, imponerande stuckaturer, genomgående fiskbensparkett, vackra fönster och en generös takhöjd. Detta ljusa och luftiga hem kan stoltsera med två rymliga sällskapsrum i fil, ett stort kök, tre sovrum samt helkaklat badrum och gästtoalett. Balkongen om 5 kvm mot den lugna innergården nås via glasdörrar från köket. Denna genomgående lägenhet på optimalt hörnläge har utsikt både mot Amiralsgatan och Kungsgatans promenadstråk.
Till de gemensamma utrymmena hör cykelförråd och tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, strykmangel och torkrum. På den otroligt fina innergården finns en härlig uteplats med grill. Ett källarförråd på ca 5 kvm hör till lägenheten.
På Amiralsgatan 4B hittar du ett drömhem med anrik elegans på ett fantastiskt läge mitt i city. Här har du gångavstånd till mysiga kaféer, restauranger, shopping, kultur och nöjen. Goda bussförbindelser erbjuds precis utanför porten. En kort promenad tar dig till gågatan och vidare till citytunnelstationen Triangeln. Härifrån kan den som pendlar enkelt ta sig till hela Öresundsregionen med tåg.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Flora 12
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
22
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Adresserna är Kungsgatan 10 och Amiralsgatan 4A-B. Byggnaden är uppförd 1902-1903. Bredablick har hand om den ekonomiska förvaltningen. Tomten är friköpt.

Ekonomi:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2022-06-09.

Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn.
Föreningen accepterar inte juridisk person.

Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information www.flora12.se. Föreningen rekommenderar alla blivande medlemmar att bekanta sig med stadgar och trivselregler som finns att läsa på hemsidan.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

1993 utbyte vattenstammar samt avloppstammar, omdragning el, omputsning fasad, renovering fönster samt nyinstallation hiss.
2005-2007 takomläggning.
2009 renovering hiss.
2010 renovering balkongplattor och nya räcken i svart smide.
2011 installation av värmeslingor i häng-och stuprännor på gårdssidan.
2011 spolning avloppsstammar.
2012 målning av golv och snickerier i gårdstrappan, Amiralsgatan 4B.
2013 målning och renovering av fönster trapphuset på Amiralsgatan 4.
2015 källaren återställd efter översvämning 2014.
2016 spolning av avloppsstammar, ny mangel i tvättstugan, installation av postboxar.
2017 skyddsmålning av fönster, målning av fönsterbleck, översyn av takfönster, dagvattenbrunn på gården har åtgärdats.
2018 byttes värmeväxlarna.
2021 nya hissar. Införande av gemensam el.

Planerade renoveringar:
Fasad- och fönsterrenovering ligger ca 5-10 år framåt i tiden.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med planteringar och tillgång till gemensamma utemöbler

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 149 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el, debitering sker utifrån förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
7,93%
Andel av årsavgiften är
7,93%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
7 695 000 kr
Lägenhetsnummer
203
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
164 kvm*

*Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1902-1903
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3 glasfönster

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
139

Länkar

Om Rörsjöstaden

Att bo i Rörsjöstaden

Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.

Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!

I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.

Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.

Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.

Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Amiralsgatan 4

Amiralsgatan 4

211 55 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Thierry Asso

Jag är intresserad av Amiralsgatan 4

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder