-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig och luftig tvårummare i grönskande och citynära Rörsjöstaden
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 70kr/mån avseende bredband, 71kr/mån avseende fast avgift för el samt 25kr/mån avseende Telenor IP-TV grund. Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) av el som tillkommer efter förbrukning med två månaders eftersläp.
**Areauppgifter enligt uppmätning (mätbevis finns) Enligt föreningens register 47,91 kvm
Registrerad som 47,90 kvm enligt lägenhetsutdraget.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Äntligen presenteras en tvåa i vackra Rörsjöstaden! Originaldetaljer finns bevarade och sätter prägel på detta magiska hem!
I hjärtat av Rörsjöstaden, bekvämt belägen en trappa upp, väntar denna charmfulla bostad där 1920-talets tidlösa karaktär möter smakfulla och varsamma uppdateringar. Bostaden erbjuder en luftig och genomgående planlösning där vackra brädgolv löper tröskellöst genom rummen och skapar en harmonisk helhet. Köket är renoverat i en stil som på ett elegant sätt samspelar med fastighetens ursprung från 1928.
De bevarade originaldetaljerna sätter en självklar prägel på hemmet. Vackra fönsterpartier, höga golvlister, dekorativa takrosetter och en generös takhöjd skapar den atmosfär som gjort 1920-talets arkitektur så eftertraktad. Resultatet är ett hem med både rymd, värme och en karaktär som är svår att återskapa i modernare bebyggelse.
Celsiusgatan 2C tillhör välskötta BF Åsagården, en stabil förening med god ekonomi och en synnerligen tilltalande fastighet. Bakom fasaden väntar dessutom en grönskande och omsorgsfullt omhändertagen innergård – en lugn oas mitt i staden. Fastighetens bostäder präglas genomgående av flera av 1920-talets mest uppskattade attribut och den tidstypiska arkitekturen är väl bevarad.
Rörsjöstaden erbjuder ett av Malmös mest tilltalande citynära lägen, där lugna och vackra kvarter kombineras med närheten till stadens puls. Härifrån når du centrum till fots, samtidigt som några av stadens bästa bussförbindelser finns runt hörnet och motorvägen nås på bara några minuter. I närområdet väntar uppskattade restauranger och caféer, vackra promenadstråk och Rörsjöparken – perfekt för en kaffe i solen, en picknick eller en stunds avkoppling bland grönskan.
Åsa 16
*Areauppgifter enligt uppmätning (mätbevis finns) Enligt föreningens register 47,91 kvm
Registrerad som 47,90 kvm enligt lägenhetsutdraget.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 70kr/mån avseende bredband, 71kr/mån avseende fast avgift för el samt 25kr/mån avseende Telenor IP-TV grund. Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) av el som tillkommer efter förbrukning med två månaders eftersläp.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bf Åsagården upa bildades 1927 och består av 71 lägenheter och 2 lokaler. Föreningens adresser är Döbelnsgatan, Celsiusgatan och Kungsgatan.
Bf Åsagården upa är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Det innebär att verksamheten sköts som en ekonomisk förening. Syftet med föreningen är att gemensamt äga och upplåta nyttjanderätter till fastighetens lägenheter på obegränsad tid. Det innebär att medlemmarna i föreningen tillsammans äger fastigheten och föreningens samtliga tillgångar utifrån andelsvärde, som motsvarar lägenhetens storlek. I detta fall har föreningens stadgar justerats för att uppfylla kraven i bostadsrättslagen och för medlemmarna innebär det ingen större praktisk skillnad att bo i en bostadsförening jämfört med att bo i en bostadsrättsförening. I båda fallen handlar det om en gemensam ägandeform som ger medlemmarna stora möjligheter att påverka sitt boende och sin boendemiljö. Medlemmarnas rättigheter och skyldigheter regleras via beslut vid medlemsmöten och föreningens stadgar. Det innebär exempelvis att den som äger en bostad i föreningen kan sälja lägenheten hur och när han/hon vill, under förutsättning att köparen kan godkännas som medlem i föreningen.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Föreningen har höjt avgiften med 4% 2025-01-01.
Föreningen har höjt avgiften med 11% 2026-01-01. Detta i huvudsak för att bekosta lån för det nu inledda, mycket omfattande, arbetet med målning av föreningens drygt 500 fönster. Liknande höjningar kan förväntas vid årsskiftet kommande två år (kontrollerat 2026-09-23).
Gemensam el
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med individuella mätare för varje lägenhet/lokal, så kallad IMD (individuell mätning och debitering). Elkostnaden betalas tillsammans med månadsavgiften. Elkostnaden består av en fast del på 71 kr/mån inkl moms, och en rörlig del som visar den faktiska förbrukningen och elpris för perioden, med två månaders efterskott. Dvs avin som skickas i januari debiterar för elförbrukningen i november, etc.
Föreningens fastighet är försäkrad hos Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens medlemmar, den boende måste teckna detta själv.
Utförda renoveringar:
1990 Elstammar
2010 Relining av avloppsstammar
2012 Renovering av tak och vissa fönster. Fasadunderhåll och renovering av samtliga skorstenar
2013-14 Utvändig målning av samtliga fönster
2016 Renovering av tvättstugor
2018 Installation av rörelsedetektorer i tvättstugan och installation av LED-lampor i alla trappuppgångar. Införande av gemensam el
2019 Nytt fjärrvärmesystem
2020-2021 Nya kall- och varmvattenstammar
2023-2024 Trapp- och dörrmålning, inkl förbättrat brandskydd i dörrar
2024 Solceller
Planerade renoveringar/underåll (kontrollerat 2026-09-23):
Pågående större underhållsprojekt är fönstermålning. Detta inleddes under vintern 2025-2026, och kommer pågå under ca 2 års tid.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen har gemensamt avtal för tv och bredband genom Telenor. Detta tillkommer som obligatoriska tillägg på månadsavin.
Föreningen erbjuder en ljuvlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter. På gården finns cykelställ och ett barnvagnsskjul.
Föreningen erbjuder tre gemensamma tvättstugor med totalt åtta tvättmaskiner. I tvättstugorna finns även torktumlare och torkskåp. Två av tvättstugorna är belägna på vinden och en i källaren. Det finns även bokningsbara torkvindar och en mangel i källaren.
I föreningen finns en ombyggd tvårumslägenhet med tillhörande kök som medlemmarna kan boka för möten, fester och andra arrangemang. Utöver detta erbjuder föreningen en samlingslokal, ett hobbyrum (med arbetsbord och hyvelbänk) samt två bokningsbara badrum med dusch på vinden som får användas av föreningens medlemmar. Utrymme för förvaring av cyklar och barnvagnar finns i källaren.
Till varje hushåll hör minst ett källarutrymme och minst ett vindsförråd.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och en representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.asagarden.net eller kontakta styrelsen på: styrelsen@asagarden.net
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
