-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Underbar 20-talslägenhet med härligt ljusinsläpp och genomgående planlösning!
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 110 kr/månad samt el som debiteras månadsvis om 251 kr/mån.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna inflyttningsklara lägenhet i en av Rörsjöstadens bästa föreningar!
På tredje våningen erbjuds en ljus och genomgående 1:a anno 1920. Här är originalköket renoverat och alla detaljer från byggåret finns kvar. Planlösningen ger sällskapsytor i både kök och allrum, och i köket har man utsikt över lövverket utanför mote den trevliga och välskötta innergården. De spröjsade fönsterpartierna i kombination med brädgolv, stuckaturer och spegeldörrar ger en känsla utöver det vanliga.
I bostadens närområde finns flera restauranger och matbutiker. För den som önskar avnjuta en god kopp kaffe frestar Rörsjöstadens mysiga fik alldeles runt hörnet. Vill du koppla av tar Rörsjöparkens gröna famn emot dig under årets varma månader. På kort promenadavstånd nås citys breda utbud av butiker och restauranger. För den som pendlar nås Centralstationen på gångavstånd samtidigt som de goda kommunikationerna vid Värnhemstorget underlättar vardagslivet.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Hallen välkomnar med ljusinsläpp från två håll. Här finns fina originalgolv och snickerier som följer oss igenom hela bostaden. Förvaringsmöjligheter i en större garderob.
Allrum
Stort och luftigt allrum med höga flaggfönster och härligt ljusinsläpp. Här ges plats för både soffgrupp, större säng samt skrivbord. Takhöjden i kombination med originalgolven bidrar till att rummet känns som 1920-tal.
Toalett
Det vitmålade rummet är utrustat med toalett och handfat tillsammans med mörkt klinkergolv. Här finns plats till förvaring i form av hyllsystem etc.
Duschrum
Vägg i vägg med toaletten finner vi det separata duschrummet. Detta är fräscht och ger en fullstor duschyta som ofta saknas i likande lägenheter. Helkaklat med klinkergolv.
Kök
Från hallen når du bostadens separata kök och det erbjuder bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter i form av både över-och underskåp. Köksinredningen består av vita köksluckor samt bevarat överskåp i vitt. Bänkskivan går i trä och på golvet löper originalgolvet. Här finns plats för matplats om 4 personer. Köksutrustningen består av kyl, frys, spis, ugn, kolfilterfläkt samt diskmaskin.
*Betalas av köpare
Bf Åsagården upa bildades 1927 och består av 71 lägenheter och 2 lokaler. Föreningens adresser är Döbelnsgatan, Celsiusgatan och Kungsgatan.
Bf Åsagården upa är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Det innebär att verksamheten sköts som en ekonomisk förening. Syftet med föreningen är att gemensamt äga och upplåta nyttjanderätter till fastighetens lägenheter på obegränsad tid. Det innebär att medlemmarna i föreningen tillsammans äger fastigheten och föreningens samtliga tillgångar utifrån andelsvärde, som motsvarar lägenhetens storlek. I detta fall har föreningens stadgar justerats för att uppfylla kraven i bostadsrättslagen och för medlemmarna innebär det ingen större praktisk skillnad att bo i en bostadsförening jämfört med att bo i en bostadsrättsförening. I båda fallen handlar det om en gemensam ägandeform som ger medlemmarna stora möjligheter att påverka sitt boende och sin boendemiljö. Medlemmarnas rättigheter och skyldigheter regleras via beslut vid medlemsmöten och föreningens stadgar. Det innebär exempelvis att den som äger en bostad i föreningen kan sälja lägenheten hur och när han/hon vill, under förutsättning att köparen kan godkännas som medlem i föreningen.
Gemensam el
Föreningen har upphandlat ett gemensamt elavtal. Kostnaden för elen debiteras efter estimerad förbrukning utifrån faktisk förbrukning föregående år. Avräkning sker kvartal ett nästkommande år varefter ny preliminär avgift debiteras för resterande del.
Föreningen har i dagsläget ingen giltig energideklaration. De kommer att utföra en sådan när solcellerna är på plats, så någon gång under juni (Kontrollerat 2024-04-09).
Ekonomisk förvaltare: from Juli 2024 går föreningen över till SBC.
Avgiften höjdes med 7% 2023-01-01 sen med 8% 2024-01-01 (Kontrollerat 2024-04-09).
Föreningens fastighet är försäkrad hos Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens medlemmar, den boende måste teckna detta själv.
Utförda renoveringar:
1990 Elstammar
2010 Relining av avloppsstammar
2012 Renovering av tak och vissa fönster
2012 Fasadunderhåll och renovering av samtliga skorstenar
2013-14 Utvändig målning av samtliga fönster
2016 Renovering av tvättstugor
2018 Installation av rörelsedetektorer i tvättstugan och installation av LED-lampor i alla trappuppgångar
2018 Byte av värmeväxlare
2018 Införande av gemensam el
2020 Byte av tappvattenstammar
2024 Trapphus
Planerade renoveringar (Kontrollerat 2024-04-09).
Renovera ytterdörrarna i trappa 7-11, startar 16/4 och avslutas senast 30/6.
OBS kräver inte att medlem är hemma, allt arbete sker från utsidan
Solcellsmontering inleds 2/5, förväntas vara klart 30/5
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband via Bredband2. Hastighet: 100/100 Mbit/s. Tillkommer obligatorisk kostnad om 110 kr/mån. För den som önskar finns möjlighet att uppgradera hastigheten till 1000/1000 Mbit/s mot en kostnad genom att kontakta Bredband2.
Föreningen erbjuder en ljuvlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter.
Föreningen erbjuder tre gemensamma tvättstugor med totalt åtta tvättmaskiner. I tvättstugorna finns även torktumlare och torkskåp. Två av tvättstugorna är belägna på vinden och en i källaren. Det finns även bokningsbara torkvindar och en mangel i källaren.
I föreningen finns en ombyggd tvårumslägenhet med tillhörande kök som medlemmarna kan boka för möten, fester och andra arrangemang. Utöver detta erbjuder föreningen en samlingslokal, ett hobbyrum (med arbetsbord och hyvelbänk) samt två bokningsbara badrum med dusch på vinden som får användas av föreningens medlemmar. Utrymme för förvaring av cyklar och barnvagnar finns i källaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och en representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.asagarden.net eller kontakta styrelsen på: styrelsen@asagarden.net
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering">https://malmo.se/boendeparkering</a>
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 110 kr/månad samt el som debiteras månadsvis om 251 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
