-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Kvadratsmart etta i vackra Rörsjöstaden!
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för TV och bredband, samt ett tillägg på 20 kr/mån som avser underhåll av takterrass.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad bostad med naturligt ljusinsläpp från de stora takfönsterna!
Välkommen till Stenbocksgatan 4A!
I Rörsjöstaden, intill vackra kungsallén hittar vi denna omgjorda råvind (2022), som idag är en stilren och mysig bostad belägen på våning 5! Med sina smarta 35 kvadratmeter är denna välplanerade bostad en hälsning av ljus och öppenhet när du kliver in i hallen.
Den genomtänkta öppna planlösningen skapar en harmonisk atmosfär med flexibiliteten att separera det mysiga sovområdet, komplett med plats för en dubbelsäng. Bostaden bjuder på en generös takhöjd prydd med vackra bjälkar. De stora takfönsterna släpper in naturligt ljus och ger rummet en luftig och öppen känsla.
Det moderna och välutrustade köket går likt väggarna i ljusa färger och blir en naturlig samlingspunkt under sociala tillställningar med även plats för större matbord. Det kaklade badrummet kombinerar stil med praktiska inslag, som en tvättmaskin och dusch, för att göra vardagen enklare och mer bekväm.
Som pricken över i:et hör även en gemensam takterrass till som delas med din granne, där ni båda kan njuta av en enastående utsikt med vänner och familj!
Brf Maria 12 erbjuder en fantastisk innergård och välskött fastighet från 1900. Här bor du på centralt läge omgiven av grönska och välbevarad arkitektur. Flertalet mysiga caféer väntar runt knuten och citys breda utbud av butiker och restauranger nås en kort promenad bort. För den som pendlar finns både Centralstationen och Värnhemstorgets frekventa busstrafik nära till hands. Vill du koppla av tar Rörsjöparkens gröna famn emot dig under årets varma månader.
Gemensam takterrass
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för TV och bredband, samt ett tillägg på 20 kr/mån som avser underhåll av takterrass.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
*Betalas av köpare
Brf Maria 12 registrerades 2003 och består av 20 lägenheter med adress Stenbocksgatan 4. Byggnaden uppfördes 1904. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.maria12.se.
Föreningen höjde avgifterna med 4% 2024-01-01
Utförda renoveringar:
1978 byttes V/A-stammar och elstigare. Samma år byttes även fönstren.
2002 genomfördes en OVK-besiktning.
2003 målades trappuppgångar.
2006 renoverades innergården, grunden dränerades och en ny entréport monterades.
2008 målades den nedre delen av fasaden mot gatan och en ny tvättmaskin installerades.
2010 kittades fönstren om.
2013 renoverades taket samt isolering gjordes för gatuhuset som var fördelaktigt och besparing gjordes av värmekostnad.
2014 Tak renoverades.
2016 Stammarna spolades (och video inspekterades). Målat fönster, gjort arbete med fasad och husgrunder samt gjort cykelkällare och extra förråd.
2017 Ombyggnad av vinden i gårdshuset.
2021 Renovering av samtliga trapphus.
2021-2022 Ombyggnation av råvind på gathuset till fyra nya lägenheter.
2021-2022 Fasadrenovering. Allt murbruk togs bort och ersattes med nytt samt att en hel del tegel byttes i samband med detta. Detta har förbättrat energiförbrukningen i huset.
2023 Färdigställande av balkonger gjorts på innegården och trapphus A har målats om.
Inga planerade kommande renoveringar
I området råder boendeparkering.
TV och bredband via Tele2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för TV och bredband.
I föreningen finns en fin och mysig innergård med utemöbler, grill, samt cykelställ under tak.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I källaren i trapphus A finns cykelrum där även barnvagnar får ställas.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
