-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Stilsäker vindsvåning i Rörsjöstaden
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg: bredband 139 kr per månad.
**Enligt uppmätning
Enligt lägenhetsutdrag 91,7 kvm
Underbar takvåning med synliga takbjälkar, loft och alla bekvämligheter! Hiss från markplan
Det är fridfullt och grönskande. Charmigt och bevarat. Mitt i stan men ändå inte helt. Pulsen är alldeles in på knuten, precis som parkens lugn. Genom en cykeltur eller promenad nås kultur, konst, shopping, matupplevelser och nöjen. Det är inte det minsta förvånande att Rörsjöstaden är ständigt lika attraktivt.
På andra sidan av S:t Paulis mellersta kyrkogårds grönska sträcker den pastellfärgade huskroppen ut sig som uppfördes 1929. Invändigt välkomnas du av stilsäker interiör, generös takhöjd, synliga takbjälkar och ett loft. De stora fönsterpartierna får ljuset att strömma in och det höga läget bjuder på en fantastisk utsikt.
Hall
Entré med garderober direkt till hands. Ljusa väggar pryder entrén tillsammans med vacker parkett på golv. Här noterar vi direkt att sällskapsytorna är öppna hela vägen upp till tak.
Badrum
I hallen finns även det stora badrummet med helkaklade väggar och mörkare klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat, handdukstork, dusch, badkar och kombinerad tvättmaskin. Tak med infällda spotlights.
Sällskapsrum
Inbjudande stort socialt rum med charmiga bjälkar som påminner om byggårets äldre dagar. Sällskapsavdelningen bjuder på ett härligt ljusflöde tack vare stora fönsterpartier. Här förenas kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning. I vardagsrummet finns det gott om plats för soffgrupp och mediamöbler.
Kök
Modernt kök med ljusa luckor luckor, bänkskiva i trä, vitt kakel baktill och köksö. Bra arbetsyta erbjuds i köket och maskinerna håller god kvalitet. Dessa består av induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Matplatsen i köket är väl tilltagen med gott om plats för det stora middagssällskapet.
Master bedroom
Stort härligt sovrum med förvaringsmöjligheter. Fönsterpartier som skänker rikligt med ljus. Vita väggar och parkett på golv.
Sovrum 2/ Loft
Hemmets andra sovrum nås via köket och lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Rummet med oändligt många användningsområden. Väggarna i detta rum är målade i vitt.
*Betalas av köpare
Brf Dadeln 24 bildades i början av 2000- talet, köpte fastigheten 2005/2006, och är idag en äkta bostadsrättsförening. Det finns 52 bostadsrätter varav två upplåts med hyresrätt och 6 hyreslokaler i föreningen. Samtliga lokaler är uthyrda.
Adresserna är Föreningsgatan 48C, 50, 52, Bertrandsgatan 1A och B samt Industrigatan 2.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Tomten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet omförhandlades 2019 och gäller t o m 2029-12-31.
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn, hur stor andel tas upp med styrelsen.
Juridisk person kan beviljas inträde om styrelsen så beslutar. Frågan om antagande av medlem avgörs av styrelsen.
Enligt den ekonomiska planen ska avgifterna höjas med 1-2 % de kommande åren. I nuläget finns inga beslut om höjning. (Kontrollerat 2024-03-15)
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
1982: Installation av ny värmeanläggning.
1982: Elledningar utbytta.
1982-1986: Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1985: Putsades fasaden, taket lades om och målades samt så byttes elstigare.
2004: Samtliga fönster renoverades och trappuppgångarna målades.
2007: Spolades avloppsstammar.
2008: Säkerhetsdörrar, Postboxar i entré år.
2009: Nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
2010: Värmeväxlare samt termostater på samtliga radiatorer byttes, OVK besiktning av ventilation utfördes med godkänt resultat.
2014: Spolades samtliga avloppsstammar och hissarna målades om.
2016: Spolades vattenstammarna och taket byttes delvis.
2017: OVK (Obligatorisk ventilations kontroll)
2019: Uppdatering av bokningssystem för tvättstugor. Webbokning är nu möjlig.
2020: Byte av tappvattenledningar.
2022: Ny Putsfasad
2022: Byte av stuprör
2022: Fönster- och takbyte.
2022: Omläggning papptak
Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-03-15):
2024 Sannolikt en relining av avloppen under året
2024 Sannolikt en mindre renovering på innergården.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bahnhof (1000 Mbit/s).
Grillar och utemöbler finns för gemensamt bruk av föreningen medlemmar
Föreningen har ett cykelförråd och två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner samt en torktumlare och ett torkskåp och stort torkrum. Tvättstugorna är placerade i bottenplan på Föreningsgatan 50A.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Föreningens mailadress är dadeln24@gmail.com.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Obligatoriskt tillägg: bredband 139 kr per månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt uppmätning
Enligt lägenhetsutdrag 91,7 kvm
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
