-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskifteskaraktär och dubbla balkonger i hjärtat av Rörsjöstaden
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 224kr/mån för bredband.
**Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 3 rok.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och elegant fyra med tidstypiska originaldetaljer från 1904
Välkommen till Sankt Pauli Kyrkogata 15A där tidstypisk charm möter stilrena och genomtänkta renoveringar. På tredje våningen på attraktiva Sankt Pauli Kyrkogata 15A väntar denna välplanerade fyrarummare med dubbla balkonger, generösa ytor och en härlig känsla av rymd. Här bor du med högt i tak, vackra detaljer och fina brädgolv som ger hemmet en varm och genuin karaktär.
Redan i hallen möts du av bostadens klassiska uttryck, där de fina trägolven löper vidare genom rummen och skapar en naturlig helhet. Vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt med gott om plats för både större soffgrupp och matsalsmöblemang. De höga fönsterpartierna tillsammans med takhöjden förstärker den luftiga känslan och ger rummet en elegant sekelskifteskaraktär. Den platsbyggda bokhyllan adderar dessutom både personlighet och praktisk förvaring. Härifrån finns också utgång till en av bostadens två balkonger – en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Det nyrenoverade köket är smakfullt utformat med en sober färgskala, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köksön med träskiva blir en naturlig plats för morgonkaffet, medan matplatsen intill bjuder in till långa middagar med familj och vänner.
Den andra balkongen erbjuder en möjlighet att följa solens gång och skapa en egen plats för morgonkaffet, eftermiddagsläsningen eller kvällens första glas. Tillsammans med bostadens väl tilltagna rum skapar de dubbla balkongerna en ovanlig och mycket trivsam kombination av inne- och utemiljö.
Bostaden är belägen i Rörsjöstaden, ett av Malmös klassiska och uppskattade innerstadsområden. Här präglas omgivningarna av vacker äldre bebyggelse, grönskande innergårdar och breda, trivsamma gator. Rörsjöparken ligger nära och erbjuder gröna ytor för promenader, lek och avkoppling, samtidigt som citys breda utbud av restauranger, caféer, shopping och service finns på bekvämt avstånd. Området uppskattas också för sina goda kommunikationer och närheten till flera av Malmös centrala delar.
Ett personligt, elegant och socialt hem med klassiska kvaliteter, två balkonger och ett läge som gör det enkelt att njuta av allt Malmö har att erbjuda.
Olga 3
*Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 3 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 224kr/mån för bredband.
2023 - Flyttat vägg, satt upp ny innerdörr och lagt nytt trägolv för att skapa ett helt nytt rum
2025 - Ny balkong mot innergården
2026 - Helt nytt kök + golv
Till lägenheten tillhör ett källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sankt Pauli är en äkta förening som består av 22 bostadsrättslägenheter. Byggnaden är uppförd 1904 och föreningen förvärvade fastigheten 2006. Föreningens adress är Sankt Pauli Kyrkogata 15A-C.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01.
Avgiften kommer sannolikt att höjas under nästa år men styrelsen har ännu inte beslutat med hur mycket (kontrollerat 2026-09-22).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
1975 Omfattande renovering av huset med bl a omdragning av el och byte av tappvattenstammar.
1998 Renovering av hissen i trappuppgång 15A (besiktning sker varje år).
1999 Takrenovering.
2005 Renovering av samtliga balkonger och översyn av innergården.
2006 Byte av värmesystemet i källaren.
2007 Målning av fasad och relining av avloppstammar.
2009 Målning av trappuppgång och renovering av fönster (byte av vissa fönster).
2010/2011 Renovering av trapphus och dörrar.
2014 Huskropp.
2016 Renovering av tvättstuga.
2019 Godkänd OVK-besiktning och uppfräschning av innergård.
2020 Takrenovering.
2021 Arbeten på kronorna på skorstenarna.
2024 Inköp av nya tvättmaskiner till tvättstugan. Byggnation av balkonger.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-09-22):
Renovering/byte av fönster. Offertförfrågan till byggföretag kommer gå ut efter beslut av extrastämma i oktober.
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2022. Underhållsplanen sträcker sig över 50år.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen har gemensamt avtal för bredband, detta tillkommer som ett tillägg på månadsavin.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med utemöbler, grillmöjligheter och odlingslåda för de boende
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Tvättstugan är belägen i trappa 15C (gårdshuset).
Förråden är belägna i källaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
