-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tidlös sekelskiftesvåning i hjärtat av Rörsjöstaden
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
**Enligt uppmätning. Mätbevis finns.
112 kvm enligt lägenhetsförteckning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vackert och välbevarat med balkong i sydväst
På en av Rörsjöstadens mest stämningsfulla sidogator, där blicken leds mot den mäktiga S:t Pauli kyrkas torn, reser sig denna praktfulla jugendfastighet i all sin tidlösa prakt. Gatan ramas in av ståtliga träd, grönskande inslag och vackert bevarade sekelskifteshus som tillsammans skapar en lugn och nästan kontinentalt inspirerad miljö. Fastigheten, uppförd 1904, bär jugendepokens elegans med en vaniljvit putsfasad rikt dekorerad med mjuka växtornament, höga fönster med småspröjsade överpartier, indragna balkonger och karaktärsfulla attribut.
Samma omsorg och autenticitet präglar denna genomgående våning om 121 kvadratmeter, fördelat på fem rum och kök, där originalcharmen bevarats väl. Lägenheten är högst upp i huset och bjuder på generösa rumsvolymer i ljus och harmonisk disposition. Mot den stillsamma gatan ligger master bedroom och sällskapsrum, vackert åtskilda av klassiska pardörrar. Mot den grönskande innergården vetter den ståtliga matsalen med utgång till balkong i soligt sydvästläge, tillsammans med kök och två ytterligare sovrum. Här möts du av storslagna originaldetaljer som för tankarna till förra sekelskiftets elegans - fiskbensparkett, höga fönsterpartier, profilerade listverk, spegeldörrar och en imponerande takhöjd om svindlande tre meter. Flera rum pryds dessutom av dekorativa takrosetter och en öppen spis som förstärker våningens arkitektoniska karaktär. En välplanerad planlösning med luftiga rum som ger bostaden ett sällsynt behagligt flöde.
HALL
Välkomnande och generös hall med vacker fiskbensparkett och ljusa väggar som ramas in av tidstypiska snickerier. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor med både hatthylla och klädkammare som erbjuder praktisk förvaring redan vid entrén.
MATSAL / SÄLLSKAPSRUM MED BALKONG
Storslagen matsal med bevarade originaldetaljer som stuckaturer och dekorativa lamprosetter. Fiskbensparketten löper vidare och tillsammans med snickerier och vita tapetserade väggar skapas en ljus och elegant helhet. Här finns plats för stora middagar och långa kvällar i gott sällskap. Den bevarade serveringsluckan med snickerier i originalstil skapar både charm och funktion - här kan middagen smidigt dukas fram på klassiskt manér. Platsbyggda bokhyllor längs hela rummet ger både karaktär och gott om förvaring. Rummet förlängs ytterligare med balkongen i sydväst - en trivsam plats för morgonkaffet med utsikt mot grönska och kvarterets vackra fasader.
SÄLLSKAPSRUM
Ett imponerande sällskapsrum där den klassiska fiskbensparketten möter höga fotlister, stuckaturer och eleganta pardörrar. Höga fönster med småspröjsade partier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fantastisk rymd. Väggarna går i en mjuk ton som framhäver de vita snickerierna på ett stilfullt sätt. En vacker öppen spis (igensatt) bidrar med tidstypisk känsla och förstärker rummets karaktär. Ett rum som bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar, med direkt förbindelse till ett av de stora sovrummen.
KÖK & SERVERINGSGÅNG
Via den charmiga serveringsgången nås köket i klassisk stil. Ett praktiskt utrymme för tvättmaskin, kyl/frys och goda förvaringsmöjligheter. Serveringsluckan öppnar sig vackert mot matsalen och skapar en naturlig kontakt mellan kök och sällskapsytor. Här kan ljus och samtal flöda fritt. Köket har vita skåpsluckor, förvaring och generösa beredningsytor i träliknande laminatbänkskiva. Här ryms ett mindre matbord upp till 4 personer. Väggarna är målade och tapetserade med praktiskt laminatgolv. Köksutrustning består av varmluftsugn, mikro, spis, häll och kolfilterfläkt.
SOVRUM 1
Ett rofyllt sovrum intill hallentrén med gulvita väggar och vackert brädgolv. Här finns gott om utrymme för både säng, skrivbord och en mysig läshörna. Fönsterpartiet släpper in fint ljus och bidrar till rummets luftiga känsla. God förvaring i tre inbyggda garderober.
SOVRUM 2
Ett ljust och luftigt rum som med fördel kan användas som sovrum eller extra sällskapsrum. Fiskbensparkett, höga fönster och vackra listverk ger rummet dess tidstypiska charm.
RUM / KONTOR
Det tredje rummet, den tidigare pigkammaren, nås från köket och erbjuder ett ombonat utrymme med vitmålade tapetserade väggar och brädgolv. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Egen ingång via kökstrappan med en mindre hallentré och förvaringsutrymme.
BADRUM
Ett helkaklat badrum i ljust utförande med vitt kakel och mörkblått klinkergolv. Badrummet är försett med WC, dusch och vask.
*Enligt uppmätning. Mätbevis finns.
112 kvm enligt lägenhetsförteckning.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
I området råder boendeparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen Brf Olga i Malmö är en äkta förening som bildades 1974. Föreningen upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt på adresserna Sankt Pauli Kyrkogata 19A-C. Huset byggdes 1904.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2026-01-01 (kontrollerat 2026-02-10). Föreningen har i dagsläget inga ytterligare planerade avgiftshöjningar för 2026.
Fullvärdesförsäkring finns via bostadsrätternas medlemsförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring och boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
2013 Nya elinstallationer på vinden. Belysning på gården.
2014 Nya elinstallationer i källaren. Brandsläckare installerade.
2014-2015 Målning av trapphus.
2015 Ny puts i källaren.
2016 Nya lampor/armatur i porten. Renovering av gård.
2017 Ny puts trappa till tvättstuga.
2018 Ny torktumlare och nytt torkskåp.
2020 Ny tvättmaskin, nya termostater. Målning portar och ytterdörrar trapphus.
2021 Ny porttelefon.
2023 Installation av radiatorer i källaren.
2025 Relining del av avlopp mot gatan.
2025 Byte av styrsystem i värmecentral.
2025 Översyn av belysning på vind och gård.
Kommande renoveringar/underhåll (kontroll 2026-02-10):
2026 Fortsatt översyn av tappvatten och värmeproduktion
2028 Översyn och åtgärd av fasad
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig 50 år framöver.
I området råder boendeparkering.
Leverantör av kabel-TV och bredband är Tele2.
Kabel-TV (basutbud) ingår i avgiften.
Varje medlem tecknar själv avtal för bredband.
På gården finns gemensamma trädgårdsmöbler och grill. Föreningen har två gemensamma städdagar per år.
Tvättstuga finns med ingång från gården och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Trappstädning sköts av föreningens medlemmar efter ett schema.
Informationen är hämtad från årsredovisning samt en representant från styrelsen. Den slutlige köparen har en undersökningsplikt och ombedes kontakta representant från styrelsen för att bekräfta ovannämnd information. För mer information besök gärna föreningens hemsida http://olga.bostadsratterna.se/
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
