-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk fyrarummare invid Rönneholmsparken
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 120 kr/mån avseende bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Generösa sällskapsytor, härliga originalattribut och en rejäl balkong i väster sätter sin prägel på denna våning med utsikt mot Rönneholmsparken.
På ett av Slottsstadens trevligaste lägen ligger Bernstorpsgatan 5A. Detta huset är ritat av arkitekt Mogens Mogensen och bjuder på stora fönsterpartier med fria vyer över Rönneholmsparken.
Våningen erbjuder med sina generösa sällskapsytor ett rymligt vardagsrum som placerats i fil med den läckra matsalen. På golven vilar vacker fiskbensparkett i original och rejäla fönsterpartier förser rummen med ett härligt ljusflöde. Attribut som den öppna spisen och den väl tilltagna takhöjden skänker karaktär till bostaden. Från vardagsrummet når vi genom dubbeldörrar ut till en rejäl balkong med utsikt över innergården och Rönneholmsparken. Här kan kvällssolen avnjutas på bästa sätt.
Bostaden lever väl upp till läget och bjuder på fiskbensparkett och smakfulla renoveringar som går hand i hand med byggåret. Här är både kök och badrum i mycket fint skick. Trumfkortet är ljusinsläppet som tillsammans med takhöjden och utsikten över parken verkligen ger det lilla extra. Lägenheten är skyddad från insyn tack vare positioneringen en trappa upp.
Brf Berstorp:
- Föreningen äger sin mark och kommer inte att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
- Tappvattenstammar är bytta, avlopp är relinade, tak är bytt, elstammar är bytt, mekanisk ventilation är installerat och digital tvättbokning är installerat.
- Belåningen anses god (ca 7200 kr/kvm enligt årsredovisningen 2024) i förhållande till att föreningen bildades 2004 och utfört så många stora renoveringar.
- I huset finns också 2 hyreslägenheter som kan betraktas som ett dolt kapital. När dessa hyresgäster flyttar ut kan föreningen sälja lägenheterna och inbringa intäkter.
Lägesmässigt har Slottsstaden under de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs Regementsgatan öppnas nya kvarterskrogar och bakom huset på Bernstorpsgatan nås alla Slottsstadens uteserveringar och caféer. I andra änden nås Ribersborgsstranden på en kort promenad. Bra kommunikationer med innerstadsbussar och närhet till Citytunneln.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Entré sker genom säkerhetsdörr. I hallen finns plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i klädkammare till höger om entrédörren samt längre in i hallen via ytterligare garderober. På golvet ligger ljus enstavsparkett och väggarna är vita.
Vardagsrum
Med några steg in från hallen nås ett luftigt och ljust vardagsrum. Här finns gott om plats för soffgrupp och förvaring. På golvet ligger fiskbensparkett i original. Väggarna går i ljus ton. På eftermiddagen flödar ljuset in rummet, via härliga fönsterpartier och balkongens dubbeldörrar. Från vardagsrummet nås en rymlig balkong i väst med parkutsikt som tillsammans med den öppna spisen sätter en skön prägel på rummet.
Matsal
I fil med vardagsrummet fortsätter våningens generösa sällskapsytor. Ingång till matsalen sker genom den bevarade serveringsgången eller genom de dubbla glasdörrarna från vardagsrummet. På golvet ligger fiskbensparkett i ek. Väggarna är ljusa.
Sovrum 1
Med ingång från serveringsgång. Placerat mellan kök och matsal. På golvet ligger den ljusa enstavsparketten och väggarna är målade i vitt.
Sovrum 2
Härligt sovrum placerat med fönster mot innergården. På golvet ligger ljus enstavsparkett och väggarna är vita. Härifrån nås även våningens balkong.
Badrum
Renoverat helkaklat badrum med duschdörrar och takdusch i mässing. Kommod med bänkskiva i sten och blandare i mässing.
Kök
Renoverat kök i tidsenlig stil. Vitvaror bestående av integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt.
Katrinetorp 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 120 kr/mån avseende bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bernstorp omfattar ett vackert hus som ritades 1946 av arkitekt Mogens Mogensen. Föreningen bildades 2004 och omfattar 41 lägenheter varav 2 är hyresrätter och även 3 lokaler.
SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 1,5% 2025-01-01 och med 0,5% 2026-01-01 (kontroll 2025-11-24).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar
2006 Ventilation. Självdrag till mekanisk frånluft.
2008 Balkonger renoverade.
2010 Nya elstammar och elcentraler i hela huset.
2011 Igensättning av Piskbalkong/Takterrass El.
2013 Nytt tak lades. Nya takfönster. Relining av stående avloppsstammar (källaren).
2014 Tappvattenstammarna byttes. Barnvagnskällare färdigställdes och trapphuset målades i tidstypisk funkisstil.
2015 Värmeväxlaren renoverades samt läckande ventil bytt. Nya tvättmaskiner. Nytt klinkergolv och renovering av torkrum.
2016 Målning miljöhus. Tvättstugor - Torkskåp
2018 Asfaltering av innergård och parkeringsplatser. Reparation av utvändiga källartrappor. Renovering av källarfönster.
2020 Fläktar installerade för möjliggörande av eldning i öppna spisar
Ett av två hyresbadrum renoverade. Relining - Relining av samtliga (inkl liggande) avloppsstammar.
2021 Byte av samtliga portar samt porttelefonsystem. Byte av fönster/korrigering fasad vid en lgh
2022 Justering av värmesystemet (EB) samt tappvarmvattnet. Bytt till energisnåla armaturer samt rörelsedetektorer.
2022-2023 Byte värmepanna
2023 Nytt torkaggregat i torkrum.
2024 Bytt ut torktumlarna i bägge tvättstugorna. Genomfört OVK. Bytt från analog till digital-TV i fastigheten. Tillhandahållit tätningslister för medlemmar att isolera sin fönster.
2025 Dränering på innergård. Föreningen har gjort undersökning kring ev. införande av individuell mätning och debitering el- och vatten, inga beslut har tagits gällande detta.
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar (kontroll 2025-11-24).
Till fastigheten finns 12 p-platser för uthyrning till en kostnad om 438kr/månad. I dagsläget står ca 6 personer i kö (kontroll 2025-11-24).
Kabel-tv och bredband levereras av Telenor. Grundutbud av tv ingår i avgiften.
Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften och hastigheten är 100/10 Mbit/s.
Fin bokningsbar innergård.
Två moderna tvättstugor som är utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i varje tvättstuga. Torkskåp i den ena och torkrum till den andra.
Det tillhör ett vinds- och ett källaförråd till lägenheten.
Cykelförråd och barnvagnsförvaring i källaren.
Miljöhus finns.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
