-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och luftig tvårummare med utsikt mot Rönneholmsparken
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 187 kr/mån för TV och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På attraktiv adress, granne med Rönneholmsparken, finner du denna rymliga tvårummare med öppen planlösning, bevarade 30-talsattribut och balkong.
Välkommen till denna ljusa 30-talslägenhet belägen på oslagbart läge i hjärtat av Slottsstadens eftertraktade kvarter. Här bor du på lugn adress med närhet till hav, parker och city. Bostaden ligger på fjärde våningen och stoltserar med vacker utsikt mot Rönneholmsparken.
Bostaden fördelar sig över ett väl tilltaget vardagsrum som förenas med köket i en social och öppen planlösning, ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och arbetsplats samt ett helkaklat badrum med badkar. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i inbyggda originalgarderober, en praktisk skjutdörrsgarderob och i källarförrådet som tillhör lägenheten. För den som önskar ett extra rum finns det möjlighet att dela av sovrummet och på så vis omvandla bostaden till en trerumslägenhet. Bostaden bjuder på flera bevarade originalattribut så som t ex vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och öppen spis.
Läget på Östra Kristinelundsvägen ger dig omedelbar närhet till alla tänkbara bekvämligheter som underlättar vardagslivet. Ett stenkast från bostaden ligger välbesökta Atrium med dess trevliga uteservering och mysiga S:t Jakobs Stenugnsbageri där frukostfrallorna med fördel inhandlas. På promenadavstånd nås såväl grönområden som hav och strand. Ribersborgsstranden lockar med badplatser och det välbesökta kallbadhuset. Runt hörnet erbjuds ett rikt utbud av kvartersrestauranger och boutiquer. I området finner du goda kommunikationer med innerstadsbussar och utmärkta cykelvägar som enkelt tar dig till city eller Centralstationen.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster. Förvaringsmöjligheter erbjuds i en praktisk skjutdörrsgarderob och i en inbyggd originalgarderob. På hallgolvet vilar ett parkettgolv. Väggarna i hallen är vita och ljusgröna.
Kök:
På höger sida av hallen finner du köket som förenas med vardagsrummet i en social, öppen planlösning. Köksinredningen består av vita köksluckor och brunt kakel ovanför bänkskivan i vit laminat. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, inbyggnadsmicro, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl och frys med ismaskin. Kökstaket pryds av infällda spotlights.
Vardagsrum:
Bostadens vardagsrum utgör lägenhetens naturliga tillhåll för sociala sammankomster. Här finns gott om plats för soffa, matplats och läshörna. I vardagsrummet finner du ett mysigt burspråk och en öppen spis som skapar karaktär till rummet. Golvytan i kök och vardagsrum pryds av vacker fiskbensparkett och väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som vetter mot öster och bjuder på behaglig förmiddagssol.
Sovrum:
Bostadens sovrum är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, arbetsplats och förvaring. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i en ljusblå/grå nyans. För den som önskar finns det möjlighet att dela av sovrummet till två mindre rum.
Badrum:
Badrummet renoverades i föreningens regi i samband med fastighetens stambyte 2008. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger ett klinkergolv i ljusbeige. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, badrumsskåp, vattenburen handdukstork och badkar.
Bara 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 187 kr/mån för TV och bredband.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostaden erbjuder en mysig balkong i öster. Här kan du njuta av behaglig morgon- och förmiddagssol.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bara 1 bildades 2005 och består av 41 lägenheter (varav 1 hyresrättslägenhet). Det finns även 4 lokaler upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Fågelbacksgatan 37 och Östra Kristinelundsvägen 18A-C.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 4% fr o m 2024-01-01 och med 2% fr o m 2025-01-01. Föreningen har en beslutad avgiftshöjning på 2,5% som börjar gälla fr o m 2026-01-01 (kontroll 2025-11-18).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen, boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
1990-1995 Byte av elmätare, elstigare och säkringsskåp.
1995-1996 Byte av tappvattenstammar och värmesystem. Installation av ny fjärrvärmecentral och omläggning av tak.
1999 Renovering av hissar.
2006 Tätning av fönster. Installation av nya maskiner i tvättstugorna.
2007-2008 Byte av avloppsstammar i badrum. I samband med detta renoverades alla badrum. Samma år genomfördes relining av avloppstammar i kök.
2009 Installation av nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2012 Omfattande renovering av fasad och samtliga balkonger.
2015 Ommålning av trappuppgång 37.
2017 Ommålning av trappuppgång 18A-18C.
2018 Genomgång av fjärrvärmeanläggning.
2019 Ombyggnad av vind till lägenheter.
2021 OVK-besiktning.
2022 Trädgårdsprojekt med nytt tätskikt över källartak.
2023 Renovering av utemiljö.
2024 Nytt porttelefoni- och passersystem. Rörelsesensorstyrd belysning i uppgångar och källare.
Kommande renoveringar (kontroll 2025-10-23):
Utöver sedvanligt underhåll planeras inga större renoveringar i nuläget.
I föreningen finns det 20 parkeringsplatser belägna på Östra Kristinelundsvägen och Beridaregatan. Det kostar 575 kr/mån att hyra en parkeringsplats. Kösystem tillämpas. I dagsläget står det 7 personer i kö (kontroll 2025-10-01).
I övrigt råder kommunal boendeparkering i området. För mer information se: https://malmo.se/boendeparkering
Bredband från Bahnhof (hastighet: 1000/1000 Mbit/s) och TV från Allente. För detta utgår en obligatorisk kostnad som debiteras månadsvis på månadsavin.
Grönskande innergård med odlingslådor, grill samt flera bord och bänkar.
- Det finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum och en mangel.
- Cykelrum finns beläget i källaren.
- Det finns källarförråd till samtliga lägenheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbara1.se
Följande egendom ingår i köpet:
- Skjutdörrsgarderob i hall
- Väggfast förvaring i sovrum
Enlig överenskommelse
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
