-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt i tak, fiskbensparkett, stuckatur på våning 5 med hiss
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel- om TV 270 kr/mån samt elnäts-kostnad om 79 kr/mån. Ny avgift 2026 4861 kr/mån
**Enligt mätbevis
Registrerad som 68 kvm 2 rok i lägenhetsutdraget
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig 2,5:a på översta våningsplanet med hiss och minutiöst bevarad originalkänsla genom både ursprungliga och nya detaljer i tidstrogen anda.
Med enastående elegans och känsla, på våning fem av fem tronar denna tidstrogna skatt på 73 ypperligt fördelade kvadratmeter. Ett hem där det ursprungliga hantverket och arkitektuttrycket från byggåret känns och syns i varenda vrå. Där renoveringar har utförts med fokus på kvalitet och att se till att andan från 1930-talet bevaras, utan att ge avkall på samtida bekvämligheter. Originaldetaljer såsom generösa fönsterpartier, fiskbenskparkett, plankgolv, takrosetter, valv, höga fotlister och fyllningsdörrar vilar som en trygg grund. Tillförda inslag som fönsterbeslag, dörrtrycken, platsbyggd köksinteriör och badrumsinredning kommer Byggfabriken som är experter på just byggnadsvård. Väggar och snickerier har strukits i harmoniska dämpade färger som utgör en fin kontrast till de vita snickerierna och trägolven. Rummen är utmärkt fördelade, alla med sitt eget syfte. Ett stort och ljust vardagsrum för umgänge med det halva rummet i angränsning som fungerar som matsal. Det luftiga sovrummet ligger bredvid och har gott om garderobsutrymme. Det separata köket med platsbyggd inredning i en härligt blå ton erbjuder bra arbetsyta och förvaringsutrymme inklusive ett klassiskt skafferi.
Det råder ingen tvekan om att läget är ett av Slottsstadens bästa. Utanför fönsterna blickar du ut mot den vilsamma gröningen som visar vägen mot Rönneholmsparkens grönska och Skvadronsgatans folkliv och uteserveringar. Det tar inte många minuter att kila ner för att hämta morgonbrödet på St Jakobs, vakna till med en espresso på Atrium hela handla hem långkok på Spoonery. Kronprinsens köpcenter ett kvarter bort erbjuder bland annat en välsorterad matbutik, en food court med olika smaker och en mängd butiker. All annan tänkbar service, gym, förskola och skola finns i anslutning.
Här flyttar du in i ett stilsäkert hem som utstrålar trivsel och värme, hela vägen igenom.
HALL
Nyslipad fiskbensparkett, ljusa väggar och rymd möter upp i hallen. Bakom en spegeldörr till höger finns en inbyggd garderob för ytterplagg. Även innanför dörren finns utrymme för skohyllor och krokar. Via ett valv kikar du in mot matsalen, det ”halva” rummet.
MATSAL
Fiskbensparketten löper vidare in i matsalen som är ett uppskattat extrarum för att kunna duka upp till många på. Här är väggarna strukna i en varmt beige ton och det vitmålade taket pryds av en takrosett. Ett praktiskt förvaringsutrymme finns som en nisch i rummet som döljs bakom ett draperi.
VARDAGSRUM
Genom ett djupt valv från matsalen träder du vidare in mot vardagsrummet. Även här flyter den fiskbensmönstrade parketten tröskellöst vidare. Ljuset strömmar fritt in genom två höga fönsterpartier och väggarna är målade i en harmonisk beige ton. Vacker stuckarur och takrosett med botaniska motiv pryder det vitmålade taket.
SOVRUM
Via spegeldörrar från både vardagsrummet och hallen nås det rymliga sovrummet. Här vilar ett gediget plankgolv som ramas in av vita profilade lister och grågrönmålade väggar. Ett stort fönster ger vackert ljus till rummet och utsikt mot grönska och takåsar. En rymlig garderob, målad i samma ton som väggarna rymmer gott om plagg.
KÖK
Via hallen nås det charmiga köket som är rakt igenom tidsenligt inrett med platsbyggd köksinredning i funkisstil från Byggfabriken i en djupblå ton, en rostfri diskbänk och dekorativa lister i ek som ramar in den andra stationen med mönstrad bänkskiva. Ovanför diskbänken är väggen klädd med klassiskt kvadratiskt kakel i vitt med mörka fogar. Även beslagen på de massiva luckorna följer tiden. Väggarna är målade i en ljus ton och golvet pryds av furuplankor.
BADRUM
Samma härliga 1930-talskänsla råder i badrummet där tidstypiskt porslin i form av handfat och wc, liksom ett spegelskåp och inmurat badkar utgör grunden. Väggarna bär rektangulärt kakel i vitt och golvet pryds av mönstrade keramikplattor i rutmönster.
Ingelstad 3
*Enligt mätbevis
Registrerad som 68 kvm 2 rok i lägenhetsutdraget
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel- om TV 270 kr/mån samt elnäts-kostnad om 79 kr/mån.
Ny avgift 2026 4861 kr/mån
Till bostadsrätten ingår både vinds- och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ingelstad 3 bildades 2003 och är belägen på Östra Ryttmästaregatan 5 i Slottsstaden i Malmö. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus om fem våningar med 16 lägenheter och en lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Nabo förvaltar föreningens ekonomi.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2025-01-01. Föreningen kommer att höja avgiften med 8% inför 2026 (uträknat från lägenhetsutdraget 2025-02-12).
Gemensam el
Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning. En årsavgift för el tillkommer om 150 kr/år (el-online som alla delar på).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen (kontrollerat 2025-08-21).
Gjorda renoveringar:
2005/2006 renoverades fasaden, tvättstugan och torkrummet. Samma år målades fönstren mot gården, man lade nytt tak och balkongerna renoverades. Gården målades under samma period.
2012 genomfördes underhåll av hissarna
2013 totalrenoverades innergården
2014 inspekterades avloppsstammarna
2015 byttes maskinerna ut i tvättstugan
2016 byttes el-stammarna till trefas, gemensam belysning byttes till rörelsedetektorer med LED, samtliga bostadsrätter uppdaterade med jordad el och ny central, byte av dörrar i fastigheten till säkerhetsdörrar samt målade i enhetlig kulör, målning utsida av port, lokal och entrédörr, genomförande av fastighetsbesiktning med uppdatering av underhållsplan, OVK-besiktning, SBA-besiktning med efterföljande brandutbildning för samtliga medlemmar
2017 spolning och inspektion av avloppsstammar, spolning av stuprännor
2018 målning av väggar och tak i trapphuset, byte av tappvattenstammar
2019 Spolning och inspektion av avloppsstammar och brunnar, målning av fönster mot gården
2020 Pergola byggd på gården, renovering av fasaden mot gatan med ny puts
2022 Åtgärd av ventilationskanaler efter OVK besiktning
2023/2024 Hissrenovering samt underhållsspolning av stammar
2025 Renovering av skorstenarna i huset, portar mot gatan, samt målningsarbete av sockel mot innergården.
Planerade renoveringar/underhåll (kontrollerat 2025-08-21).
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Det råder boendeparkering på gatorna i området. Läs mer på www.malmo.se/boendeparkering
Telia "lagom" (TV) samt fiberbredband (100/100 Mbit/s) är kollektivt upphandlat.
För detta tillkommer en obligatorisk kostnad.
Gemensam innergård belagd med stenplattor, rabatter, cykelställ, samt grill och utemöbler. Cykelparkering finns på innergården och i källaren.
För att hålla kostanderna nere hjälps föreningen åt med visst underhåll, bland annat har de gemensam vår/höst-städning av gården.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Plats för barnvagnar finns i källaren/portgången.
Möjlighet till att hyra extra förråd finns. Kösystem tillämpas. För mer info och priser besök föreningens hemsida.
Namnskylt på lägenhetsdörren: Obligatoriskt tillägg på 500 kr vid inflyttning / namnändring för inköp av enhetlig namnskylt.
Besök gärna föreningens hemsida: https://brfingelstad3.wordpress.com/
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
