Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Huvudbild mobiltelefon. Tärningholmsgatan 13A - Bjurfors

Balkong med dubbeldörrar som ger känslan av att vara ute när man är inne!

  • På förhand
  • 51 kvm
  • 2 rum
  • 2 250 000 kr

Slottsstaden, Malmö

Tärningholmsgatan 13A

Utgångspris:
2 250 000 kr
Avgift:
3 130 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
51 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 4
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg: Kabel-TV 85kr/månanden Bredband 159kr/månanden

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Filip Ericsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Väster
Filip Ericsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong med dubbeldörrar som ger känslan av att vara ute när man är inne!

Ett boende med mycket fin hemkänsla! Stor balkong, fiskbensparkett, dubbeldörrar, högt i tak... Möjlighet till öppen planlösning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Huvudbild mobiltelefon. Tärningholmsgatan 13A - Bjurfors
  • Klicka på bilden för att komma till Filips profil
  • Huvudbild bildkollage. Tärningholmsgatan 13A - Bjurfors
  • Spoonery ger husmanskost som hämtmat. Tärningholmsgatan 13A - Bjurfors
    Spoonery ger husmanskost som hämtmat
  • Restaurang Nils är en populär restaurang med uteservering. Tärningholmsgatan 13A - Bjurfors
    Restaurang Nils är en populär restaurang med uteservering
  • Kallbadhuset. Tärningholmsgatan 13A - Bjurfors
    Kallbadhuset

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Möblerbar balkong i trevligt österläge!

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostadsrätten ingår ett källarförråd om ca 8 kvm. Säljarens uppgift.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 130 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg:
Kabel-TV 85kr/månanden
Bredband 159kr/månanden

Ekonomi

Andel i föreningen
0,018749%
Andel av årsavgiften är
2,22676%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
742 422 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 250 000 kr
Lägenhetsnummer
1039
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
51 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening.

Byggnadssätt

Byggår
1946

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
119

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Vemmenhög 6
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
51
Antal hyresrätter
6
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter inte delat ägande mellan förälder/barn. Den som ska bo i lägenheten ska vara den som äger bostaden.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Vemmenhög 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2018. Föreningen består av 51 lägenheter (varav 6 hyreslägenheter) och 2 hyreslokaler som är uthyrda. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Denna förening äger sin mark och kommer inte att påverkas av några höjda tomträttsavgälder.

Föreningen accepterar delat ägande, den boende ska äga 50% av lägenheten där t.ex. förälder står för andra 50% av köpet.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 2 % vid årsskiftet 2021/2022.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2022-10-12). Föreningen tror dock de kommer behöva höja avgifterna med ca 5%.

Föreningens 6 hyresrättslägenheter bör betraktas som ett dolt kapital. Så snart hyresgästerna säger upp sina hyresavtal och flyttar ut kommer föreningen sälja lägenheterna vilket medför stora intäkter till föreningen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Innan ombildning drogs fiber in.
1994 Ny värmeväxlare.
2001 Aluminiumbeklädning av alla fönster och balkongdörrar, omputsning av fasad samt renovering av fastighetens och garagets tak.
2003 Renovering av trapphus och tvättstugor.
2005 Byte av tappvattenstammar.
2009 Nytt miljöhus.
2013 Nya torktumlare i föreningens två tvättstugor.
2014 Montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och införande av postboxar i trapphusen.
2017 Omläggning av plattor utmed gatan och montering av dräneringsledning mot gårdssidan.
2018 OVK-besiktning.
2019 Installerades ett tagsystem.
2021 Relining av avloppsstammar. Dränering av husgrund.
2022 Gemensamt bredband.

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
- Föreningen planerar att se över elen i huset.

Parkering

Föreningen tillhandahåller ett garage med 42 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 510 kr/mån. Boende i föreningen betalar 495 kr/mån och har förtur. I dagsläget är det över 10 personer i kö.

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

TV och bredband via Tele2. Fiber är indraget i huset.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en mysig innergård med planteringar, gräsmattor och utemöbler.

Gemensamma utrymmen

I föreningens källare finns två gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett tillhörande torkrum. I föreningen finns två cykelrum/barnvagnsförråd och ett miljöhus. Lägenhetsförråd finns i källaren och på vinden.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Länkar

Om Slottsstaden

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tärningholmsgatan 13A

Tärningholmsgatan 13A

217 49 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Filip Ericsson

Jag är intresserad av Tärningholmsgatan 13A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder