-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoveringschans på populär adress med balkong och fina möjligheter!
S:t Knut, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten, det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 207 kr/mån för bredband och tv.
**Information från föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig trea på populär adress med balkong och fina möjligheter att skapa ett personligt hem.
Välkommen till denna rymliga trea på populär adress, med balkong och fina möjligheter att skapa ett personligt hem. Med hiss från markplan tar du dig upp till våning 5, där bostaden erbjuder två sovrum, ett generöst vardagsrum och ett kök med plats för matbord.
Bostaden är i behov av renovering, vilket ger dig möjlighet att forma ytskikt, material och detaljer efter egen smak. Här finns en bra grund för dig som vill skapa ett hem helt efter dina egna önskemål.
Från köket och det ena sovrummet nås den rymliga balkongen, där det finns gott om plats för utemöbler och annan möblering efter smak. De två sovrummen erbjuder flexibilitet för familjen, gäster eller hemmakontor, medan vardagsrummet ger gott om utrymme för både soffgrupp och annan möblering.
Som kronan på verket bor du på ett lugnt läge mitt i smeten, med närhet till S:t Knuts torgs mysiga caféer, Folkets Park och en matbutik alldeles intill. På kort promenadavstånd når du även Triangeln köpcenter och tågstation. Här får du ett hem med fina möjligheter att skapa något eget, på en populär adress med närhet till Malmös breda utbud av service, restauranger och nöjen.
Varmt välkommen på visning!
HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och ekparkett på golvet. Precis vid ingången finns avhängningsmöjligheter samt ytterligare förvaring i rymliga garderober längs den vänstra sidan. Härifrån nås bostadens övriga rum.
VARDAGSRUM
Vidare in i bostaden möts vi av ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och annan möblering. De stora fönsterpartierna ger rummet ett fint ljusinsläpp, på golvet ligger ekparkett.
KÖK
Köket är beläget på hallens högra sida och erbjuder träfärgade skåpsluckor, gott om förvaring och bra arbetsytor. Ovan arbetsbänken sitter ett mönstrat kakel. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt samt kyl och frys. Intill fönstret finns plats för matbord och stolar, och från köket nås den rymliga balkongen.
BALKONG
Från köket nås den ena utgången till den rymliga balkongen, där det finns gott om plats för utemöbler och annan möblering efter smak.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med ekparkett, ljusa tapeter och en mönstrad fondvägg. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Från sovrummet nås även balkongen via den andra utgången.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är ett mindre rum med ljusa väggar, ekparkett och fönster. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, beroende på behov.
BADRUM
Badrum med gulbeige kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Här finns WC, handfat med spegelskåp samt dusch i duschkabin.
Kastanjen 4
*Information från föreningen
I avgiften ingår värme och vatten, det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 207 kr/mån för bredband och tv.
Föreningen erbjuder flera gemensamma faciliteter såsom bastu, samlingslokal, cykelförråd, miljörum och tvättstuga i entréplan. Till bostaden hör även ett källarförråd om cirka 8 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord på andel i föreningen och inte andel av årsavgift och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. Andel av Årsavgift har inte gått att få fram. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kastanjen 4 bildades 2005 och består av 17 lägenheter.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Avgiftshöjning genomfördes 1/5-2025 med 5% samt med 15% 1/1-2026 för att stärka ekonomin inför kommande underhåll och investeringar. Inga fler avgiftsändringar finns planerade (Kontrollerat 2026-09-10).
Styrelsen arbetar aktivt med en långsiktig ekonomisk plan baserad på den uppdaterade underhållsplanen, för att säkerställa föreningens ekonomiska stabilitet och bevara fastighetens långsiktiga värde.
Fastigheterna är försäkrade hos följande försäkringsbolag: If Skadeförsäkring AB I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar
2007 - Innergården renoverad (sköts om 1 gång/månad av Sekant fastighetsservice)
2014 - Omisolering av taket
2017 - Hisslinor och brythjul renoverade
2017 - Byte av radiatorventiler och termostater
2018 - Stamspolning
2019 - Byte till LED-lampor i trapphuset
2019 - Byte till fjärrvärmecentral med grönt vatten
2021 - Friköp av tomträtt från Malmö kommun
2023 - OVK med uppgraderat ventilationssystem
2023 - Uppgradering av tvättstuga med nya tvättmaskiner och torktumlare
2025 - Genomgång av fastighetens brandskydd och rutiner
2025 - Kontroll av skyddsrum och skyddsrumsmateriel
2025 - Underhåll och förebyggande brandskyddsåtgärd bastu
2025 - Spolning av stammar
2025 - Reparation av tegelfasad på innergården
2026 - Byte av röklucka – gammal krutladdningsmodell ersatt med ny enligt modern standard
2026 - OVK
Planerade renoveringar
Inga större renoveringsprojekt de kommande åren
Kommande år - besiktning, underhåll och upprustning av expansionskärl, cementmosaikgolv, trappor och lekutrustning för att bibehålla och förbättra fastighetens kvalitativa standard.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2074.
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Bredband 100 Mbit, TV Bas HD och fast telefonabonnemang hos Tele2 via gruppavtal med föreningen.
TV bas, Bredband och Telefon Bas är uppsagt och är bundet till 2027-09-30.
Det är är beslutat i en föreningsstämma att styrelsen har mandat att ta beslut om alternativ leverantör som kan erbjuda fiber.
Även Distribution och service är uppsagt med uppsägningstid till 2028-09-30.
Föreningen erbjuder en sluten innergård med utemöbler, grillmöjligheter och lekplats.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i entréplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum och ett mangelrum. Det finns en bastu (som kan lånas kostnadsfritt) och cykelförråd på markplan. Det finns även ett miljörum. Förråd finns på vinden och i källaren.
Ovanstående information har inhämtats från årsredovisningen och kontrollerats med representant från styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta styrelsen för att stämma av ovanstående information. Besök gärna föreningens hemsida för mer info: brfkastanjen4.se.
Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.
Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.
I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.
S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.
Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.
Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
