-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citynära 2,5:a med hiss, halva och grönskande vyer!
S:t Knut, Malmö
*I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk avgift för bredband 124kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående gavelbostad med flexibel halva, insynsskyddat läge och grönskande utsikt över Mandelparken. Hiss från markplan och attraktivt läge nära S:t Knut, Folkets Park och Möllevången.
Välkommen till Helsingborgsgatan 5!
Med hiss från markplan tar du dig upp till denna ljusa och genomgående 2,5:a på andra våningen. Här väntar en välplanerad bostad med ett härligt ljusinsläpp, en varm och personlig karaktär samt vackra detaljer som förmedlar fastighetens tidstypiska 1930-talscharm. Den generösa takhöjden och fönster på bostadens båda sidor bidrar till en ljus, luftig och inbjudande atmosfär. Från köket blickar du ut över grönskande Mandelparken, medan både vardagsrummet och sovrummet vetter mot föreningens lugna innergård.
Det rymliga köket blir en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för en större matgrupp. Här skapar vita köksluckor, bänkskiva i trä och grönt metrokakel ett stilfullt uttryck, samtidigt som utsikten över Mandelparkens grönska ger en rofylld inramning.
Mellan köket och vardagsrummet finns bostadens halva, en uppskattad och flexibel yta som passar utmärkt som hemmakontor, läshörna eller extra förvaring. Vidare väntar det ljusa vardagsrummet med generösa och lättmöblerade ytor för såväl avkoppling som umgänge. Intill ligger det avskilda sovrummet med plats för en större säng och kompletterande förvaring. Både vardagsrummet och sovrummet vetter rofyllt mot föreningens grönskande innergård.
Fiskbensparketten i hall och kök, brädgolvet i sovrummet, den generösa takhöjden och de dekorativa takrosetterna ger hemmet karaktär och förstärker känslan av husets historia. Tillsammans med den genomtänkta färgsättningen skapas en personlig och ombonad helhet där tidstypisk charm möter ett bekvämt och välplanerat boende. I hallen finns dessutom goda förvaringsmöjligheter i en stor garderob.
Brf Mandeln erbjuder en trivsam boendemiljö med en grönskande innergård, utemöbler och grillmöjligheter, en lugn oas för avkoppling och umgänge mitt i staden. Det är en äkta förening som bildades 2008 och äger marken samt omfattar 33 bostadsrätter, tre hyresrätter och två hyreslokaler. Här finns även praktiska gemensamhetsutrymmen som cykelförråd, tvättstuga och hobbyrum.
Läget är svårslaget för dig som vill ha stadens utbud nära, men samtidigt uppskattar grönska och en lugn boendemiljö. Här bor du med Folkets Park, S:t Knuts charmiga kvarter och Möllevångens levande restaurang- och kulturliv inom bekvämt räckhåll. I närområdet finns även caféer, mataffärer, service och träningsmöjligheter, samtidigt som Triangelns station gör det enkelt att ta sig vidare både inom Malmö och över sundet.
Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med vacker fiskbensparkett och väggar målade i en dämpad grågrön nyans. Här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring genom en stor garderob samt en vägghängd skohylla.
Halvan
I anslutning till hallen finns bostadens halva, en flexibel och användbar yta med plats för exempelvis hemmakontor, läshörna eller ytterligare förvaring. En perfekt bonusyta för den som arbetar eller studerar hemifrån.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och väggar i en varm, ljust solgul kulör. Rummet vetter mot föreningens grönskande innergård och erbjuder gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och kompletterande möblemang.
Kök
Ljust, trivsamt och rymligt kök med fiskbensparkett och väggar målade i en varm rosabeige nyans. De vita köksluckorna kombineras med bänkskiva i trä och grönt metrokakel som stänkskydd. Här finns gott om plats för ett matbord för fyra till sex personer. Från fönstren erbjuds en grönskande och insynsskyddad utsikt över Mandelparken med dess vackra körsbärsträd.
Köket är utrustat med induktionshäll och varmluftsugn från Elektro Helios, kyl och frys från Bosch, diskmaskin från Bosch samt kolfilterfläkt från Futurum.
Sovrum
Rofyllt sovrum med charmigt brädgolv och väggar målade i en djup mörkblå tealton. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord och erbjuder även plats för garderober eller annan förvaringsmöbel.
Badrum
Badrum med plastmatta på golvet samt kaklade och vitmålade väggar. Utrustningen består av badkar, wc, handfat och badrumsskåp.
Renoveringar
Byte av köksbänk och kakel i köket, 2020
Kyl och frys flyttades, 2020
Fiskbensparketten i köket togs fram, 2020
Golven i kök och hall slipades, 2020
Dörr och dörrkarm mellan kök och hall byttes, 2021
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk avgift för bredband 124kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Mandeln är en äkta förening som bildades 2008. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Lagern 12 som innefattar 33 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler.
Föreningens fastigheter har följande adresser: Almbacksgatan 17 samt Helsingborgsgatan 3 och 5.
SBC är föreningens ekonomiska förvaltare.
Det skedde en avgiftshöjning med 5% 2026-02-01.
Inga kommande avgiftshöjningar har aviserats i nuläget (kontrollerat 2026-05-13)
Föreningens 3 hyresrättslägenheter är att betrakta som ett s k dolt kapital. När hyresgästerna säger upp sina hyresavtal och flyttar ut kommer föreningen att sälja dessa lägenheter.
Föreningen har inget gemensamt elavtal (IMD), utan varje lägenhet tecknar sitt egna elavtal. E-on levererar till fastigheten men eget avtal med separat leverantör.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
1987 Nya vatten och avloppsstammar, ny el, tegelfasaden omfogades, nya värmeväxlare installerades, innergården anlades, balkonger monterades.
1987/1995 Byttes taket
2007 Renoverades samtliga fönster
2011 Renoverades tvättstugan, nya maskiner installerades
2012 Installerades fiberbredband i samtliga lägenheter.
2019 Byte av 3 tvättmaskiner samt 1 torktumlare.
2020 Nya porttelefoner
2020 Utfördes OVK-besiktning och rensning av avloppsrör.
2020-2021 Renovering av entrégolvet mot Helsingborgsgatan
2021 Fönsterbyte
2022 Trapphusrenovering
2022 Injustering av värmesystem samt byte av alla radiatorventiler.
2022 Byte av värmeväxlare
2023 Ompackning av hissar
2025 Spolning av avloppsstammar lägenhet/lokal
2026 Okulär besiktning av balkonger genomfördes i april utan anmärkning. (Eventuellt borrprov om några år)
(kontrollerat 2026-05-13)
Planeras framöver (hemsidan)
2027 - OVK, byte av porttelefoner (vid behov)
2026 - Ny torktumlare (vid behov)
2028 - Ny torktumlare (vid behov), måla/renovera dörrar i gemensamma utrymmen, ev. relining på Almbacksgatan 17
(kontrollerat 2026-05-13)
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering tillämpas i området. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Från och med 2025-01-30 har föreningen övergått till Bahnhof som ny leverantör. I samband med bytet har bredbandshastigheten fyrdubblats till 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med utemöbler. På gården finns även cykelställ under tak.
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på första våningen på Almbacksgatan 17. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
I källaren finns två cykelförråd/barnvagnsförråd.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.
Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.
I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.
S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.
Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.
Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
