-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Vacker vindsvåning med hiss från markplan!
Värnhem, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer utöver avgiften med 75 kr/mån. Föreningen har gemensam el. Betalas kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vacker vindsvåning högst upp i huset med hiss från markplan.
Varmt välkommen till Sallerupsvägen 18
Ett stenkast från knutpunkten Värnhemstorget och grönskande Rörsjöparken finner du denna fyrarummare som fördelar sig över 103 väldisponerade kvadratmeter. Lägenheten ligger i en välskött 30-talsfastighet med hiss, tidsenliga detaljer, mycket charm och grönskande gårdsmiljö för föreningens medlemmar. Under sommarhalvåret kan du njuta av härliga grillkvällar tillsammans med dina nära och kära på föreningens innergård.
Välplanerad genomgående fyra där byggnadsåret gör sig påmint i form av bevarade detaljer, härligt ljusinsläpp i sällskap med fin takhöjd. Bostaden fördelar sig över ett stort kök med plats för många, tre sovrum, lätt-möblerat vardagsrum med plats för både soffa och arbetsplats samt ett stort badrum med badkar och en gäst wc. Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter i lägenheten och även ett källarförråd.
På Sallerupsvägen 18 bor du på centralt och attraktivt läge i en citynära HSB-förening med välskötta fastigheter och allt staden har att erbjuda inom räckhåll. I närområdet finns ett bra utbud av shopping, kaféer, restauranger och nöjen. Knutpunkten Värnhemstorget erbjuder utmärkta kommunikationer via buss till Lund och inom Malmö. För den som pendlar nås Centralstationen på gångavstånd från bostaden eller på några minuter med buss. I bostadens omedelbara närområde finns även mataffärer, vårdcentral och vackra Rörsjöparken.
Välkommen på visning!
Välkomnar dig till denna ljusa och hemtrevliga vindsvåning. Hissen tar dig från markplan upp till femte våningen. Bostaden öppnar upp och möter dig med massor av ljus, genomgående planlösning, fin takhöjd, tre stora sovrum, vardagsrum, nytt kök och nytt badrum med påkostade materialval. Ett hem som erbjuder dig allt samt i samspel med fantastisk känsla av lugn och harmonisk atmosfär.
En fantastik fin vindsvåning som måste ses, Välkomna!
HALL
Stor välkomnande entré med gott om plats för avhängning och förvaring. Säkerhetsdörr och bekvämlighet i form av kodlås på ytterdörren. På golvet ligger ett vackert granit keramik klinker och väggarna är släta och vitmålade.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum som har plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Golvet har ett vackert granit keramik klinker i svart ton som är genomgående för hallen och köket med.
KÖK
Vidare från hallen kommer du till det generösa köket som är totalrenoverat från 2019 i modern design. Köket bjuder på mycket bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter i både över och underskåp. Du får även utrymme för ett stort bord med plats för många. Moderna svarta köksluckor som kombineras med bänkskivor i massiv ek samt snyggt kakel ovan som stänkskydd. Maskinell utrustning från 2019 som bjuder dig på alla bekvämligheter såsom spishäll, kyl, frys, diskmaskin, spisfläkt och mikrovågsugn.
SOVRUM 1,2 & 3
Tre praktiska sovrum i olika storlekar och utformning med plats för både större och mindre sängar, skrivbord och garderober. Vita väggar i kombination med Kährs ekgolv samt trevliga fönster med mycket ljusinsläpp. Inbyggda måttbeställda plisségardiner i våningens samtliga fönster.
BADRUM
I direkt anslutning till hallen finns det stora badrummet som renoverades 2019 med badkar, dusch, tvättställ och wc. Väggar pryds med ¾ dels kakel samt vackert keramiskt klinker på golvet. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från LG.
GÄST WC
I direkt anslutning till hallen ligger gäst wc. Helkaklat i vackert klinker och mosaik. Vägghängdtoalett samt fönster för extra ljusinsläpp.
*Betalas av köpare
Brf Kaprifolen i Malmö består av tre fastigheter som är belägna på Sallerupsvägen 14-18, Nobelvägen 80-82 och Värnhemsgatan 15. I dessa fastigheter finns totalt 90 lägenheter (varav 6 hyresrättslägenheter) och fem hyreslokaler.
Föreningen bildades 2005 och tomten är friköpt.
Föreningen har ekonomisk förvaltning via SBC.
Föreningen har som strategi att regelbundet göra mindre justeringar av avgiften för att bibehålla en sund ekonomi och slippa riskera att behöva göra större höjningar enskilt år. I årsskiftet 2022/2023 har föreningen justerat och anpassat månadsavgifterna utefter rådande ekonomiska läge (inflation, räntehöjningar, elpriser, fjärrvärme etc.). I likhet med många andra bostadsrättsföreningar var detta en förebyggande åtgärd för att ekonomin inte ska riskera att överansträngas framgent.
I nuläget inga kommunicerade beslutade justeringar framöver. (kontrollerat 2023-04-03)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
Alla stammar byttes under slutet på 80-talet.
2006 Fasadtvätt, ommålning av plåttak, översyn av ventilationssystem och underhållsspolning av avloppsstammar.
2007-2009 Installation av nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2010 Byte av fönster och balkongdörrar.
2012 Nya källardörrar och renovering av tvättstugorna (nytt kakel och ommålning).
2013 Åtgärdad takläcka, byte av brandluckor samt installation av nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2014 Underhållsspolning av avloppsstammar, översyn och justering av värmesystem, byte av ventilationskåpor efter OVK samt viss renovering av hyresrätter.
2016 Installation av nya tvättmaskiner.
2017 Underhållsspolning av avloppsstammar och fasadrenovering.
2018 Målning av dörrar och fasaddetaljer mot gatan och innergården.
2019 Renovering av hissar och relining av stammarna i källaren.
2020 OVK-besiktning
2022 Besiktning av hissarna utfört, inget underhåll behövs.
Planerade renoveringar:
2022/2023 Ventilation, lekplats ska fräschas upp, punktinsatser fasad. Påbörjas efter påsken.
2023 Renovering av källarutrymmena, ska göras till hösten.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof, fiberoptiskt nät genom ett gruppanslutningsavtal 1000 mbit/s och en kostnad på 75 kr/mån. Obligatoriskt tillägg ingår i avgiften. Router går att hyra eller köpa själv.
Föreningen erbjuder en grönskande innergård som står till medlemmarnas förfogande. Under sommarhalvåret är innergården utrustad med utemöbler och grillmöjligheter. På gården finns även en liten lekplats med sandlåda och rutschkana för föreningens minstingar.
I föreningen finns pingis/biljardrum (behöver dock rustas upp), verkstad för hobbysnickerier, cykelförråd och soprum.
Föreningen erbjuder fyra gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren på Nobelvägen 82, Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18 och Sallerupsvägen 14. Tvättstugan på Sallerupsvägen 14 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett separat torkrum.
Till varje lägenhet ingår ett källar- eller vindsförråd.
Sallerupsvägen 14, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15 har centralfläkt på vinden och passiva fläktar i varje lägenhet som är anslutna till ett slutet system. Nobelvägen 80 och Sallerupsvägen 16-18 har egna fläktmotorer i varje lägenhet som är anslutna till ett slutet system.
Information är hämtad från årsredovisning, hemsida samt representant från styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
Besök gärna föreningens hemsidan för mer information: http://www.brfkaprifolen.net/
I samband med överlåtelse vill föreningen göra en så kallad lägenhetstillsyn.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering">https://malmo.se/boendeparkering</a>
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer utöver avgiften med 75 kr/mån. Föreningen har gemensam el. Betalas kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
