-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern tvåa med balkong och vattennära läge
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 295 kr/mån avseende bredband och kabel-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Havsnära och stilren, tvåa i ett av Västra Hamnens bästa kv
Välkommen till ett hem som andas kvalitet och harmoni – beläget i ett av Västra Hamnens mest attraktiva kvarter. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt det som gör vardagen både bekväm och inspirerande.
Lägenheten är genomtänkt i varje detalj, med smakfulla materialval som ekparkett, klinker och ett kök som imponerar både i stil och funktion. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar fina ytor för samvaro, middagar och umgänge. Härifrån når du också den generösa balkongen, en självklar plats för avkoppling med utsikt över Västra Hamnens vackra kanaler. I bakgrunden reser sig Turning Torso och ramar in stadsbilden på ett mäktigt sätt. Det helkaklade badrummet är stilrent inrett med infällda spotlights och tvättmöjligheter som förenklar vardagen.
Här bor du med direkt närhet till badbryggor, salta dopp, gym, caféer och populära restauranger. Läget är utmärkt med kort gångavstånd till Malmö City, Universitetet, Centralstationen och utmärkta kommunikationer mot Kastrup och Köpenhamn.
Hytten 4
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 295 kr/mån avseende bredband och kabel-tv.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hytten omfattar 34 lägenheter som byggdes 2005 av NCC. Fastigheten har belönats med Malmö Stads stadsbyggnadspris och Svenska bostadshuspriset. Föreningens adresser är Lilla Varvsgatan 1, Rodergatan 38 samt tre fristående hus på gården.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2024-01-01.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontroll 2025-05-29).
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners Insurance Consulting AB.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen, boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar
2018/2019 Föreningen har fått en omgjord fasad med ny garantitid
2019 Gästlägenheten har under året renoverats
2020 Målning av trapphus
2022 Oljning av trädetaljer fasad. Spolninq avloppsstammar
2022/2023 OVK
Planerade renoveringar (kontroll 2025-04-11):
- Uppdatera alla armaturer och vanliga lysrör till ledlyslampor. Detta är ett pågående projekt.
- Föreningen har även kontaktat firmor för målning av betong-balkongvägar.
- Föreningen håller på och förhandlar med en leverantör för gemensam el, vilket är beräknat till att främja medlemmarna.
Föreningen har fått bygglov för att glasa in balkonger till självkostnadspris. Byggloven är för enskild balkong så det gäller inte alla. De stora balkongerna får inte glasas in.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2050.
Under husen finns ett varmgarage med 34 garageplatser. Dessa kostar 900 kr/månad.
I dagsläget finns 8 laddplatser för elbilar installerat, samtliga är uthyrda.
F.n. finns inga platser lediga i garaget (kontrollerat 2025-04-11)
Föreningen som policy att medlemmar skall beredas plats till en parkeringsplats. Det finns för närvarande 4 externa, som möjligen skulle kunna sägas upp, om behovet skulle uppstå (avtalstiden kan variera mellan 1-3 månader).
På andra sidan kanalen (längs med Västra Varvsgatan) ligger också P-hus Aktern (ca 100 m bort).
Föreningen är ansluten till Tele2 gällande kabel-TV (grundutbud) och bredband. Ett obligatorisk tillägg i månad debiteras för detta.
Gemensam gård med utemöbler som ställs ut under våren och sommaren.
I slutet av april bjuder styrelsen in till en gemensam trädgårdsdag där de rensar runt och fikar.
Övernattningslägenhet finns att hyra för 150 kr/dygn och är belägen på innergården. Cykelställ med tak finns på gården samt i källaren.
Det finns även barnvagnsrum i källaren.
Alla lägenheter förutom de två högst upp på Lilla Varvsgatan har ett förråd.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Riberstads samfällighetsförening. Föreningens andel är 5,9 procent. Samfälligheten förvaltar belysning, planteringar, fontäner, dagvatten, matavfall och sopsugsanläggning.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
