-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv trerummare med fri utsikt över havet, Öresund och Turning Torso
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Panoramautsikt, hörnläge och kvällssol på våning 10
Välkommen till en bostad där läget är något alldeles extra. Högst upp i huset på eftertraktade Lilla Varvsgatan 19A erbjuds denna välplanerade 3:a om 67 kvm med ett fantastiskt hörnläge, ett generöst ljusinsläpp och en panoramautsikt som sträcker sig över Varvsparken, Turning Torso, Öresund och Öresundsbron.
Här bor du med havet som ständig kuliss. Från bostadens stora fönsterpartier och den soliga balkongen följer blicken vattnet, den grönskande parken och den ikoniska och Öresundsbron – en utsikt som förändras med årstiderna och skapar en rogivande atmosfär varje dag.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är bostadens självklara hjärta. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och fyller rummet med naturligt ljus samtidigt som den spektakulära utsikten blir en del av inredningen. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp – perfekt för såväl vardagsliv som umgänge.
Från vardagsrummet kliver du ut på den generösa balkongen om cirka 8 kvm i soligt söderläge. Här njuter du av milsvid utsikt över havet, Turning Torso, Varvsparken och Öresundsbron – en plats för morgonkaffet, långa sommarmiddagar eller en avkopplande kväll när solen går ner över havet.
Bostadens rymliga sovrum erbjuder plats för dubbelsäng och god förvaring, samtidigt som de stora fönstren bjuder på en härlig utsikt över parken och havet. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har dessutom en imponerande vy mot Öresundsbron.
Det stilrena, helkaklade badrummet är utrustat med spotlights samt tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen bekväm. Hallen välkomnar med goda förvaringsmöjligheter och leder vidare till en genomgående välplanerad bostad där varje kvadratmeter tagits till vara.
Att bo högst upp i huset innebär inte bara maximalt ljusinsläpp och minimal insyn – det innebär också ett svårslaget lugn och ett av områdets absolut bästa utsiktslägen. Här kombineras havets närhet med grönskande parkmiljö och den levande stadsdelen runt omkring, med restauranger, caféer, service och strandpromenaden bara några steg från porten.
Västra Hamnen erbjuder en perfekt balans mellan puls och avkoppling. Här har du matbutiker, kaféer, gym och skolor runt hörnet, samtidigt som havet och Scaniabadet ligger bara en kort promenad bort. Ta ett morgondopp, promenera längs Sundspromenaden eller njut av en middag på någon av områdets populära restauranger – här är livskvaliteten på topp.
Brf:en erbjuder bekvämligheter såsom hiss, gästlägenhet, cykelförråd, barnvagnsrum och möteslokal. En perfekt kombination av stil, bekvämlighet och livskvalitet
HALL:
Välkomnande hall med säkerhetsdörr, gott om plats för avhängning och förvaring av ytterkläder. Släta, vitmålade väggar och genomgående ekparkett skapar ett ljust och enhetligt intryck.
BADRUM:
Stilrent badrum med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns gott om förvaring samt tvättmaskin, torktumlare och en praktisk bänkskiva som underlättar tvätthanteringen. Badrummet är bekvämt placerat i anslutning till hallen.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum som nås från hallen med ekparkett, ljus fondvägg och gott om förvaring i skjutdörrsgarderober. Sovrummet är mysigt placerat med utsikt mot havet och Varvsparken.
KÖK, OCH SÄLSKAPSRUM
Öppen och social planlösning där kök, matplats och sällskapsrum möts. Köket har mörka skåpsluckor, mörk bänkskiva och är utrustat med kyl och frys, spishäll, ugn, mikrovågsugn och fläkt. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, samtidigt som den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en trivsam miljö för både vardag och umgänge.
VARDAGSRUM:
Ljust och rymligt vardagsrum med vita väggar och plats för en större soffgrupp. De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som blir en naturlig förlängning av de sociala ytorna under årets varmare månader.
SOVRUM 2
Ljust sovrum beläget till vänster om vardagsrummet. Rummet har ekparkett och vitmålade väggar. Förvaring finns i garderob och från rummet erbjuds utsikt mot Öresundsbron.
BALKONG:
Balkong om ca 8 kvm som under sommarhalvåret blir ett extra rum. Med söderläge och fri utsikt över Varvsparken och havet blir detta en plats att njuta av från eftermiddag till kväll. Här finns gott om utrymme för en loungegrupp.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Kryssmasten 4
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 104 lägenheter och 2 hyresrättslokaler.
Föreningens adresser är Lilla Varvsgatan 19 A-B, 21 A-C och Mastgränd 19-23.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2025-01-01 och med 5% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar, föreningen gör sin budget till hösten (kontroll 2026-05-12).
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för el och varmvatten med individuell mätning och debitering. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläpning.
Vid överlåtelse får säljare och köpare lösa slutavläsning själva.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och behöver därmed inte tecknas.
Då byggnaderna är från 2018 har inte inte varit aktuellt med några större renoveringar/underhåll.
2020 Gemensam el med IMD (individuell mätning och debitering) installerades. Föreningen installerade 11 laddstolpar i garaget.
2021 2-årsbesiktning. Uppfräschning miljörum.
2022 Kameraövervakning (CCTV) installerades i garage, förråd och miljörum. OVK
2023 Installation av solcellspaneler. 5-års garantibesiktning. Installation av IMD-varmvatten.
2024 Planteringar och grönytor uppfräschade. Styrenhet till hissar uppdaterades samt info-skärmar installerades.
2025 Installation av laddplatser. Innegården - förbättring av gräsmattan och plantering av nya växter. OVK.
2026 Upphängning för laddkablar. Städning av garage v21.
Planerade renoveringar (kontroll 2026-05-12):
2026 Cykelrensning - bortplockning av cyklar från cykelställ runt fastigheten. Är igång nu.
2026 Värmesystemet - ska ses över och eventuellt justeras
2026 Spoling av stammar
2026 Innergårdar - byte av vissa buskar/träd/klätterväxter. Är inte påbörjat, men det är mest planteringar som ska till.
Föreningen disponerar 73 parkeringsplatser i garaget, varav 2 mc-platser och 31 el-laddplatser. Garageplats för bil kostar 895 kr/mån, mc-plats 495 kr/mån samt el-laddplats 1050 kr + förbrukning el/per månad.
Köstatus, kontrollerat 2026-05-13:
Garageplats: 2 platser lediga och ingen som står i kön
MC-plats: ingen plats ledig och ingen som står i kön
El-laddplats: 3 platser lediga och ingen som står i kön
SBC hanterar uthyrningen av garageplatser, vid frågor ska därför SBC kontaktas. Medlemmar har inte rätt att överlåta sina parkeringsplatser i samband med försäljning av lägenhet. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen automatiskt upp
Föreningen är även anslutna till bilpool via Our green car. Kostnadsfritt medlemskap ”Premium” ingår i avgiften till och med 31 oktober 2028.
TV, bredband (250/250 Mbit/s) och telefoni via Tele2. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar.
Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.
I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch.
Gästlägenheten kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt.
Låsta barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
Cykelförråd finns i det kameraövervakade garaget.
Inga tvättstugor, då samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
Det finns två lokalhyresrätter i föreningen och dessa är uthyrda.
Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning gällande garage tillsammans med fastigheten Malmö Kryssmasten 6 (Föreningens andel är 70%) och i en gemensamhetsanläggning avseende entrégata med fastigheterna Malmö Kryssmasten 6, Malmö Kryssmasten 7 och Malmö Kryssmasten 8 (Föreningens andel är 38%).
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.
Slutlig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningen.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
