-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Dubbla balkonger och utsikt mot Masttorget
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV och bredband om 182 kr/mån. Det tillkommer även en schablonkostnad för varmvatten månadsvis (slutavläsning mot faktisk förbrukning sker kvartalsvis).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 4 r o k. Bostaden disponeras dock som 3 r o k.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna genomgående trerummare på femte våningen med två balkonger, väldisponerad bostadsyta och öppen planlösning.
Välkommen till denna fantastiska trerummare placerad i hjärtat av Västra Hamnen. Här erbjuds en exceptionell boendemiljö där stilren design möter funktionalitet. Bostaden ligger på femte våningen, vilket ger dig en magnifik utsikt över Masttorget, Turning Torso och föreningens grönskande innergård. Två generösa balkonger ger dig möjligheten att njuta av solen hela dagen. Den västvända balkongen om 14 kvm är perfekt för att avnjuta kvällssolen och utsikten över Masttorget, medan den östvända balkongen om 8 kvm erbjuder ett lugnt blickfång över innergårdens grönska.
Kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning med köksö och gott om plats för sociala sammankomster. Utöver detta erbjuder bostaden ett rymligt badrum med tvättmöjligheter och två gårdsvända sovrum. Goda förvaringsmöjligheter finner du i tre praktiska skjutdörrsgarderober och i källarförrådet som tillhör bostaden.
Brf Skeppsträdgården 1 är en välskött förening som stod klar för inflyttning 2016. Föreningen erbjuder faciliteter så som hiss från markplan, gemensam takterrass, festlokal, två övernattningsrum och garage i källarplan. Här bor du i ett av Malmös mest expansiva bostadsområden med restauranger, butiker och badplats alldeles runt knuten. På Masttorget finner du välsorterade ICA Maxi, Systembolaget, apotek, bageri, restauranger och bibliotek. I bostadens närområde finner du även träningsanläggningar, ishall, vackra promenadstråk och goda kommunikationer. För dig med barn finns lekplatser och några av stadens bästa förskolor/skolor ett stenkast från hemmet. Med stadsbuss tar du dig enkelt till Centralen och Citytunneln som har regelbundna anslutningar till Danmark och övriga Sverige. Närheten till stad och kommers lämnar ingenting att önska för bostadens nya ägare.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster. Förvaringsmöjligheter erbjuds i en praktisk garderob med två skjutdörrar i spegelglas. I hallen finner du ett svart klinkergolv. I resten av bostaden pryds golvytan av ett genomgående parkettgolv i ek som följer dig genom hela bostaden. Väggarna i hallen är målade i tidlöst vitt.
Sovrum:
Till höger om hallen finner du det första av hemmets två sovrum. Detta sovrum är väl tilltaget och kan med fördel användas som barn-, gäst- eller arbetsrum. För den som önskar finns det möjlighet att dela av detta sovrum (se exempel i den alternativa planlösningen). Två av sovrummets väggar är målade i ljusblått och övriga två väggar är vitmålade. Från sovrummet nås en balkong i öster mot föreningens slutna innergård.
Sovrum:
Hemmets andra sovrum rymmer med lätthet dubbelsäng och sängbord. Även detta sovrum är beläget på lugnt och skyddat läge mot den grönskande innergården. I sovrummet finns goda förvaringsmöjligheter i två skjutdörrsgarderober. Väggarna är målade i vitt med en grön fondvägg.
Vardagsrum:
Vidare in i lägenheten öppnar hemmets sällskapsavdelning upp sig. Här förenas kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning. Vardagsrummet är stort och luftigt med gott om plats för soffgrupp och förvaringsmöbler. Från vardagsrummet nås en stor balkong mot Masttorget i väster där du kan njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol.
Kök:
Bostadens genomtänkta vinkelkök består av köksinredning från Vedum med vita köksluckor och goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en fristående köksö med överhäng för extra arbetsyta och två sittplatser. Köksön ingår i köpet. Grått kakel klär väggen ovanför bänkskivan i laminat. Arbetsytan under överskåpen lyses upp av infällda spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll (Husqvarna), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Husqvarna), inbyggnadsmicro (Husqvarna), köksfläkt (Tovenko), integrerad diskmaskin (Husqvarna) samt rostfri kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna). Matplatsen i köket rymmer utan problem 6 personer. Väggarna i sällskapsavdelningen i vitmålade med en grå fondvägg.
Badrum:
Bostadens badrum består av vita, helkaklade väggar och antracitgrått klinkergolv som värms upp av elektrisk golvvärme. Duschhörnan utgörs av fondväggar i antracitgrått kakel. Badrummet är utrustat med kommod med handfat, spegelskåp, toalett, dusch med dörrar i klarglas och elektrisk handdukstork. I badrummet finns även en tvättavdelning bestående av tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Husqvarna), bänkskiva i vit laminat och vita överskåp. Badrummet lyses upp av infällda takspots.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
Bommen 1
*Hiss från markplan/källare.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 4 r o k. Bostaden disponeras dock som 3 r o k.
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV och bredband om 182 kr/mån. Det tillkommer även en schablonkostnad för varmvatten månadsvis (slutavläsning mot faktisk förbrukning sker kvartalsvis).
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 2,7 kvm.
Bostaden erbjuder två ljuvliga balkonger. Den största balkongen fördelar sig över ca 14 kvm och vetter mot väster vilket gör att du på denna balkong kan njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol. Härifrån har du utsikt mot Masttorget och Turning Torso. Den andra balkongen är ca 8 kvm och vetter mot öster. Här bjuds du på behaglig morgon- och förmiddagssol samt utsikt mot föreningens grönskande innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De redovisade driftskostnaderna avser nuvarande ägares snittkostnad för varmvatten.
*Betalas av köpare
Brf Skeppsträdgården 1 i Västra Hamnen är en äkta bostadsrättsförening bestående av 87 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Föreningen äger fastigheten Bommen 1 med adresserna Stormastgatan 9, Masttorget 5, Märsgränd 19 samt Märsgränd 25.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.
Avgifterna höjdes med 3% fr o m 2025-01-01 och med 3% fr o m 2026-01-01. Föreningen planerar en höjning på 3% årligen (kontroll 2025-12-03).
IMD
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten. Föreningen tar ut en schablonkostnad månadsvis som stäms av kvartalsvis. I samband med överlåtelse sköter köpare och säljare slutavläsningen själva då hela kostnaden läggs på den som är skriven på lägenheten vid tiden för avläsning.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen - boende måste själva teckna detta till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2021 Grind till innergård. Montering av dörrautomatik.
2022 Plantering blåbärstry. Införande av IMD varmvatten.
2023 Rabatter och planteringar. Underhållsspolning avlopp. Installation cube hissar.
2024 Byte av belysning.
Föreningen följer en underhållsplan och pengar till framtida underhåll avsätts årligen. De underhåller fastigheten löpande.
Föreningen har ett gemensamt garage som delas med systerföreningen, totalt finns 86 platser, dessa delas mellan Brf Skeppsträdgården 1 och Brf Skeppsträdgården 2, och det finns en gemensam kö som hanteras av Bredablick Förvaltning.
10 av platserna är utrustade med laddstolpar. En vanlig plats kostar ca 950kr/mån och en plats med laddstolpe kostar ca 1100kr/mån + kostnad för förbrukade kwh.
Separat kösystem tillämpas och hanteras av Bredablick. I dagsläget är det ungefär 4-6 månaders kö (kontroll 2025-12-04).
Föreningen erbjuder även 2 utvändiga parkeringsplatser som kan hyras för 735kr/mån. Till dessa platser är det flera års kö (kontroll 2025-12-04).
Föreningen är ansluten till kabel-TV (ett grundutbud TV-kanaler) och bredband (hastighet: 100/10 Mbit/s) via Tele2. Kostnaden för detta tillkommer utöver månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Tillsammans med grannföreningen erbjuder föreningen en stor innergård med mycket grönska, utemöbler och grillmöjlighet. I föreningen finns även en härlig takterrass som medlemmarna får nyttja. Takterrassen stoltserar med utsikt över områdets takåsar.
- Någon gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter har försetts med egna tvättmöjligheter.
- I föreningen finns två övernattningsrum och en festlokal som kan hyras mot en kostnad om 200 kr/natt respektive 450 kr/dag.
- Cykelförråd finns i anslutning till Stormastgatan och Märsgränd.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfskeppstradgarden1.bostadsratterna.se/brf-skeppstradgarden-1-i-vastra-hamnen
Följande egendom ingår i köpet:
- Fristående köksö
Enligt överenskommelse
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
