-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och välplanerad tvåa med ljuvlig balkong
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och värme. Tillkommer obligatorisk avgift för media/tele2 215 kr/mån. Tillkommer kostnad för hushållsel och varmvatten, debiteras efter förbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I hjärtat av Västra Hamnen med grönskande innergård, promenadstråk, restauranger och havet runt hörnet
Välkommen till denna smart planerade och stilrena tvårummare med ett härligt ljusinsläpp och en trivsam balkong. Bostaden håller en genomgående hög standard med noggrant utvalda material och funktionella lösningar. Här möts du av ljusa askparkettgolv och en öppen planlösning som skapar ett luftigt och inbjudande hem. Köket och vardagsrummet samspelar fint och har direkt access till balkongen, vilket förlänger bostadens sociala ytor. Utöver detta finns ett rofyllt sovrum samt ett helkaklat badrum utrustat med tvättmöjligheter. Balkongen erbjuder något extra med sin skyddade del som ger en ombonad känsla av uterum, en perfekt plats att koppla av på året om. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare rymliga garderober i hallen, en praktisk skjutdörrsgarderob i sovrummet samt ett tillhörande förråd.
Huset präglas av en ljus tegelfasad, stora fönster och eleganta detaljer i champagnekulör. Innergården är en grön och trivsam oas med gräsmattor, trädäck, sittplatser, grillmöjligheter och pergola.
I Västra Hamnen bor du med närhet till både stad och hav. Runt hörnet finns ett brett utbud av service som ICA Maxi, apotek, restauranger, caféer, gym och Stapelbäddsparken. Längs Sundspromenaden och vid Scaniabadet väntar bad, bryggor och populära uteserveringar. Området har utmärkta kommunikationer med Malmö C på cirka 10 minuter och smidig förbindelse till Köpenhamn och Kastrup.
Hall
Välkomnande och praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter samt utmärkta förvaringslösningar i garderober. På golvet ligger en stilren vitpigmenterad askparkett som löper enhetligt vidare genom hela bostaden.
Kök
Modernt kök från Vedum med vita, släta luckor och överskåp utrustade med push-to-open funktion för en stilren helhet. Ovan den grå bänkskivan sitter vitt kakel som ger ett tidlöst uttryck. Köket är fullt utrustat med ugn, induktionshäll, kyl, frys, mikro samt integrerad diskmaskin, samtliga vitvaror från Siemens.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar fina sociala ytor med plats för både soffgrupp och matbord. Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och dörren ut till balkongen. Den smarta balkonglösningen erbjuder både en öppen del och en mer skyddad sektion med uterumskänsla.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns en rymlig platsbyggd skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaring. Vita väggar och även här finner vi den ljusa parketten.
Badrum
Stilfullt och helkaklat badrum med ljusgrå klinker och kakel. Utrustat med wc, dusch, handfat med kommod samt handdukstork. Här finns även kombinerad tvättmaskin och torktumlare med väggskåp ovan bänkskiva, samt golvvärme för högsta komfort.
*Hiss från markplan.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår kallvatten och värme. Tillkommer obligatorisk avgift för media/tele2 215 kr/mån. Tillkommer kostnad för hushållsel och varmvatten, debiteras efter förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Brf Sjöporten äger fastigheten Sjöporten 4 vars nybyggnation färdigställdes i november 2022. Bostadsutvecklaren är Sundprojekt.
Föreningen består av ett flerbostadshus på 8 våningar med 29 lägenheter i en fastighet ut mot Stapelbäddsgatan och Kilgatan samt 4 radhus mot Kilgatan upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyreslokal om ca 100 kvm.
Ekonomiska förvaltare är Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 2% jan 2025. Detta är i linje med föreningens ekonomiska plan.
I dagsläget finns inga ytterligare planer eller beslut på att höja avgifterna.
(kontrollerat 2025-01-21)
Fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, rättsskyddsförsäkring samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Från godkänd slutbesiktning löper en femårig garantitid.
Se info på föreningens hemsida https://www.brfsodrasjoporten.se/
Inga planer på renoveringar eller underhåll då fastigheten är byggd 2022.
Garaget delas med grannföreningen Brf Norra Sjöporten.
Föreningen har 19 garageplatser varav 6 är utrustade med laddningsbox för el-/hybridbil och
1 st handikapplats.
I garaget finns även 5 MC-platser som delas med Brf Norra Sjöporten
Varje parkeringsplatstyp har separat kö. Kön hanteras av förvaltaren Nabo.
I dagsläget finns det inga lediga platser, men det finns heller ingen som står i kö vad gäller vanlig garageplats, två i kö för laddningsplats. (kontrollerat 2025-02-28)
Standardplats: 1235 kr/månaden inkl. moms
Elbilsplats: 1235 kr/månaden inkl. moms plus ett tillägg för laddbox på 300 kr.
Utöver hyran tillkommer förbrukningen av el.
MC-plats: 500 kr/månaden
Handikappsplats (HKP): 1235 kr/månaden inkl. moms. Om hyresgästen av handikapplatsen saknar särskilt parkeringstillstånd pga. rörelseförhinder kan denne komma att behöva byta till annan garageplats om behov av HKP uppstår inom föreningen i framtiden.
Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2.
Bredband via Fiber med hastigheten 100 MBit/s med trådlös router.
Kanalpaketet Digitalt basutbud, TV Bas och en digitalbox/ca-modul ingår per hushåll. Playutbud ingår så du kan se dina tv-kanaler via dator, surfplatta och mobil i hela EU.
Innergården har en lummig miljö och generösa ytor för samvaro. Här finns en gräsmatta, rikligt med träd, ett trädäck med grillplats och en pergola som bildar gångväg och samtidigt avgränsar radhusens uteplatser. Runt hörnet breder Varvsparken ut sig och precis framför lägenhetshuset finns skateboardparken Stapelbäddsparken. Läget är havsnära med strandpromenader samt har ett stort utbud av restauranger, caféer, systembolag och Livsmedelsbutiker som Ica Maxi, Coop och Lidl. På kort promenadavstånd nås Bo01-bryggan/Scaniabadet och Volleybollplaner. Centralen ligger 10 minuters promenad bort.
Samtliga lägenheter har ett förrådsutrymme i källaren.
Cykelförråd.
Miljörum.
Gästlägenhet kan bokas för 400 kr/natt.
https://www.brfsodrasjoporten.se
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
