-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Havsnära hörnlägenhet med stor balkong i soligt söderläge
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för varmvatten 225 kr/mån, värme 348 kr/mån, el 300 kr/mån och Telia Triple Play 275 kr/mån. Föreningen gör en avläsning av ägarens individuella förbrukning av el och varmvatten en gång per år. I samband med detta regleras eventuellt överskott eller underskott.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 2 r o k.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa hörnlägenhet med öppen planlösning, smakfull interiör och stor balkong i soligt söderläge med utsikt över havet.
På havsnära adress i eftertraktade Västra Hamnen välkomnas du denna ljusa hörnlägenhet väl värd ett besök. Här bor du på eftertraktat läge med omedelbar närhet till salta bad och områdets faciliteter.
Hissen i markplan transporterar dig upp till fjärde våningen där lägenheten välkomnar dig med generöst tilltagen takhöjd och ett boende som andas livskvalitet. Bostaden genomsyras av påkostade materialval och vackert ljusinsläpp. Bostaden fördelar sig över en härlig sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning, en stor söderbalkong om ca 13 kvm med havsutsikt, två lättmöblerade sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter i två skjutdörrsgarderober och i källarförrådet som tillhör bostaden.
Västra Hamnen är ett av Malmös mest expansiva och trendiga bostadsområden med restauranger, butiker och salta bad alldeles runt knuten. Ett stenkast från hemmet finner du Kockums fritid som erbjuder diverse träningsaktiviteter, välsorterade ICA Maxi, apoteket och Systembolaget vilket underlättar vardagslivet. På gångavstånd nås både Ribersborgsstranden och Västra Hamnens badplatser. I närområdet finns några av stadens bästa förskolor och skolor. Närheten till stad och kommers lämnar lite att önska för bostadens nya ägare. Precis utanför bostaden erbjuds goda kommunikationer i form av bl a stadsbuss, bilpool och hyrcyklar via Malmö by bike.
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en bostad i eftertraktade Brf Havsljuset 2 som är en stabil förening med god ekonomi och välskött fastighet.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför dörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning direkt till höger. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en rymlig skjutdörrsgarderob med städförvaring. Taket i hallen pryds av infällda spotlights. På golvet vilar en genomgående ekparkett som följer dig genom hela lägenheten. Väggarna är målade i vitt.
Sovrum:
Från hallen nås det första av bostadens två sovrum. Detta sovrum är stort nog att rymma dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Här kan du njuta av härlig morgonsol från det östervända fönsterpartiet. I sovrummet finns en praktisk skjutdörrsgarderob som sväljer det mesta i förvaringsväg. Väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum:
Ett par kliv in i lägenheten finner du bostadens härliga sällskapsavdelning. Här förenas kök, matplats och vardagsrum i en modern, öppen planlösning. I vardagsrummet finns plats för både soffa och matplats. Matplatsen har sin naturliga placering mellan kök och vardagsrum och rymmer med lätthet 6-8 middagsgäster. Härifrån nås även bostadens stora söderbalkong där du kan njuta av vacker havsutsikt.
Kök:
Köket består av smakfull och högkvalitativ köksinredning från Ballingslöv med vita köksluckor och utomordentligt goda förvaringsmöjligheter i såväl under- som överskåp. Svart kakel klär väggen ovan bänkskivan i grå laminat. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Electrolux -12), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Electrolux -12), inbyggnadsmicro (Electrolux -12), köksfläkt (Franke -12), induktionshäll (Electrolux -17) och diskmaskin (Husqvarna -24). I kökstaket finner du infällda spotlights som skapar fina belysningspunkter. Väggarna i kök och vardagsrum är målade i vitt.
Sovrum:
Hemmets andra sovrum lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Sovrummet är beläget på en ljus hörna med fönster i två väderstreck. Väggarna är målade i greige.
Badrum:
Bostadens badrum består av vita, helkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet har försetts med en tvättavdelning bestående av bänkskiva i laminat, överskåp samt tvättmaskin (Electrolux -12) och torktumlare (Electrolux -12) vilket underlättar vardagslivet. Utöver detta har badrummet utrustats med toalett (Svedbergs -12), kommod med handfat (Lineabeta -14), spegelskåp med belysning (Ballingslöv -12), dusch med vikbara glasdörrar och blandare (Mora -14) samt elektrisk handdukstork. Badrumsmiljön lyses upp av infällda takspots.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
Sjömannen 7
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 2 r o k.
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för varmvatten 225 kr/mån, värme 348 kr/mån, el 300 kr/mån och Telia Triple Play 275 kr/mån. Föreningen gör en avläsning av ägarens individuella förbrukning av el och varmvatten en gång per år. I samband med detta regleras eventuellt överskott eller underskott.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Förrådet är markerat med lägenhetsnummer.
Till lägenheten hör en ljuvlig söderbalkong om ca 13 kvm. Från balkongen kan du njuta av vacker utsikt mot havet och Öresundsbron.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Havsljuset 2 registrerades 2006 och fastigheten bebyggdes 2011-2012. Föreningen består av ett flerbostadshus som fördelar sig över 26 bostadsrättslägenheter och 3 bostadsrättslokaler.
Samfällighet
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Havsljusets samfällighetsförening. Föreningens andel är 24%. Samfälligheten förvaltar garage, gemensamma lokaler för el, ventilation, värme och varmvatten samt planteringsytor.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 5% fr.o.m. 2025-01-01. Från samma datum höjdes elavgiften från 2 kr/kWh till 2,25 kr per kWh och varmvattnet från 1 öre till 9 öre per liter. Avgifterna lämnades oförändrade vid årsskiftet 2025/2026. Föreningen kommer sannolikt göra en avgiftshöjning med ca 5% vid halvårsskiftet (kontroll 2026-01-20).
Gemensamma avtal
Individuell avläsning tillämpas av varmvatten och el. El-Online används för att följa förbrukningen. Notera att föreningen gör en avläsning av ägarens individuella förbrukning av el och varmvatten en gång per år. I samband med detta regleras eventuellt överskott eller underskott. Värmen baseras på ytan i bostaden och fördelas jämnt över året.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2018 - Ventilationskontroll (injustering av ventilation).
2019 - Ytbehandling av balkonger.
2021 - Byte av altangolv (lgh 1703 och 1801).
2022 - Batteribyte till brandvarnare i samtliga lägenheter.
2023 - Målningsarbete.
2025 - Energideklaration. Byte av en ytterdörr.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2026-01-20).
Under fastigheten finns ett varmgarage. I garaget finns det totalt 108 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1093 kr/mån. Samfälligheten förvaltar platserna och SBC hjälper till med köhantering och avtal. Varje lägenhet är garanterad en garageplats, om man önskar en extra plats tillämpas ett separat kösystem.
Föreningen är ansluten till bredband (hastighet 500/500 Mbit/s), TV och IP-telefoni via Telia Triple Play. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad i månaden.
Samfälligheten förvaltar den gemensamma gårdsmiljön som tillhör de fem angränsande bostadsrättsföreningarna. På gården finns bl.a. bänkar, cykelförvaring och en mindre lekplats. Det finns även pallkragar för odling av grönsaker, växter mm. För den som önskar engagera sig i detta finns det möjlighet att gå med i trädgårdsgruppen.
- Cykelförråd finns i garaget samt i markplan (i anslutning till fastighetens entré).
- Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
- Lägenhetsförråden är placerade i källaren.
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Besök gärna föreningens hemsida för mer info: http://www.brfhavsljuset2.se
Följande egendom ingår i köpet:
- Plisségarderiner i kök och vardagsrum
- Rullgardiner i sovrummen
- Balkongglas
Följande egendom ingår ej i köpet:
- Rosettkrok i stora sovrummet
- Tavellister och boklist i lilla sovrummet
- Två hyllor bredvid köket
- Vägghänge för TV
Enligt överenskommelse
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
