Hoppa till innehåll

Gång- och cykelavstånd till hav, skola och centrum

  • På förhand
  • 128 + 107 kvm
  • 5 rum
  • 3 150 000 kr

Simrislund, Simrishamn

Sommargatan 22

Utgångspris:
3 150 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
128 kvm / 107 kvm*
Tomtarea:
660 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter avviker från taxeringsinformationen
Biarea avser källare och uterum

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Erica Nilsson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Österlen
Erica Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gång- och cykelavstånd till hav, skola och centrum

Beskrivning

Välkommen till Sommargatan 22 och denna enplansvilla med källare uppförd av Byggmästare Ragnar Österlind 1971. Totalt finns för närvarande fyra sovrum varav två på källarplan där man också har badrum/wc. Planlösningen är flexibel både på boplanet och i källaren.
Köket är praktiskt utformat och har mycket skåp och arbetsytor, inte minst tack vare en rejäl köksö. Härligt ljus från flera fönsterpartier, både i kök och vardagsrum.

Mot gatan och med kvällssol finns trädäck, innergården ramas in av skyddande plank och har generösa uteplatser – både stenlagd och med trädäck, som ansluter både det vidbyggda uterummet och det friliggande.
Stort garage om ca 55 kvm och en ytterst generös infart med plats för flera bilar m.m.

Här bor du nära havet och även nära skolor. Gång- och cykelväg till service i centrum eller längs havet till hamnen och kustens fiskelägen i både norr och söder. Dessutom finns kommunikation med stadsbussen "Snurringen" i nära anslutning till huset.

Interiör

Rymlig och välkomnande hall med plats för kläder och skor. Från hallen nås såväl vardagsrum, kök och allrum/tv-rum som en gång var två sovrum. Två ingångar finns kvar och om det behövs kan enkelt rummen återställas till sitt ursprung.

Vardagsrummet är ljust och generöst med stort fönsterparti mot gatan, här ryms både matrumsmöbler och soffhörna. Trappa till källaren och förvaringsutrymme.

Köket är totalrenoverat 2016. Ett klassiskt arbetskök som utökats med en rejäl köksö, som inte bara har en utomordentlig lådförvaring utan också en fin frukost-/matplats, genom sammanslagning av ett tidigare sovrum. Inredningen är vit med ljus laminatbänkskiva och vit kakel, laminatgolv och infälld belysning i vitmålat trätak. Spishäll, ugn, diskmaskin, kylskåp och frysskåp.

Ett par trappsteg ner finns nätt hall med klinkergolv. Här finns sovrum med gott om förvaring bakom skjutdörrspartier. Praktiskt invid finns badrum med duschplats, wc, kommod med tvättställ och högskåp.
Från hallen nås även uterum med klinkergolv.

Källare:
Trappan leder ner i hall med ingång till två inredda sovrum. Ekgolv återfinns i både hall och sovrummen. Ursprungligen fanns en klassisk gillestuga här.

Pannrum med utgång till trädgården.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Plats finns för övrig förvaring. Intill ligger matkällarförråd.

Badrum med badkar, wc och tvättställ.

Stort hobbyrum/förrådsrum.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tröskan 11

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 150 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
128 kvm*
Biarea
107 kvm
Tomtarea
660 kvm

*Areauppgifter avviker från taxeringsinformationen
Biarea avser källare och uterum

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1971
Fasad
Tegel, träpanel
Grund
Källare
Stomme
Träreglar
Bjälklag
Gjutet källarbjälklag, vindsbjälklag trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump (IVT 2014)
Takbeklädnad
Eternit och betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2- och 3-glas isoler

Larm

Ombyggnad, Renoveringar

2005: Fönsterbyte
2015: Byggt staket
2016: Renovering av kök, nya wc-stolar
2018: Ny inredning i badrum uppe och tvättstuga i källare
2019: Utökad garageinfart, stenlagt
2022: Bytt golvbrunn i pannrum
2023: Lagt klinkergolv i uterum
2024: Nytt plåttak på friggebod. Värmepump - byte av invertor och kompressor.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt uterum om ca 17 kvm. Uppfört 2022.
Friliggande garage (klassat som skyddsrum) om ca 55 kvm. Uppfört 1990/1991.
Friggebod/uterum om ca 11 kvm. Uppförd 2019.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trädgårdstomt i sydöst, insynsskyddad med plank och mur. Stenläggning, altandäck och gräsmatta.
Framsida mot gatan låg mur och altandäck.

Parkering

Stor stenlagd infart med plats för minst fyra bilar.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2005-01-17) Tomtindelning (1970-02-17) Stadsplan (1969-10-03)

TV/bredband

Kabel-TV

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 626 000 kr
Byggnadsvärde
1 937 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
23 089 kr
Försäkring
5 048 kr
Renhållning
1 736 kr
Vatten/Avlopp
9 098 kr
Summa
38 971 kr

I hushållsström ingår uppvärmning, totalt 9 235 kWh.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2025-10-01

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 902 500 kr

Om Simrislund

Att bo i Simrishamn

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrislund? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sommargatan 22

Sommargatan 22

27237 Simrishamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder