-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverat enplanshus med insynsskyddad atriumgård i soligt söderläge
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Välkommen till ett attraktivt och välskött enplanshus på en lugn återvändsgränd – ett hem där stilrena materialval möter en trivsam och barnvänlig miljö.
Husets hjärta är det rymliga sällskapsrummet med stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar ett härligt ljusinsläpp. Här finns även en öppen spis som bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås den insynsskyddade atriumgården i bästa söderläge – en privat oas perfekt för avkoppling, umgänge och långa sommardagar.
Det vita, stilrena köket erbjuder en ljus och modern känsla med gott om arbetsytor och förvaring. Bostaden har tre rymliga sovrum med flexibla möjligheter för den som önskar skapa ytterligare rum.
Badrummet är fräscht och smakfullt utformat med dusch och takfönster som ger ett behagligt naturligt ljus. Dessutom finns en gäst-wc som renoverades 2023.
Här bor du i ett lugnt och bekvämt område med kort avstånd till förskola, skola, shopping och service – ett perfekt hem för familjen som söker både trivsel och närhet till Höllvikens bekvämligheter. Den vita sandstranden i Kämpinge nås enkelt med cykel och bjuder på härligt bad- och strandliv under sommarhalvåret.
Hall
Välkomnande hall med stilrent grått klinkergolv och greige släta väggar. Plats för förvaring i garderob och klädkammare.
Arbetsrum/sovrum
Till vänster från hallen ligger ett trivsamt arbetsrum/sovrum med parkettgolv och harmoniska grågröna väggar.
Kök
Ljust och smakfullt kök med klinkergolv och greige väggar. Den vita köksinredningen kombineras elegant med en bänkskiva i komposit och ett dekorativt stänkskydd i grön granitkeramik (60x120 cm), vilket ger köket en modern och ombonad karaktär. Köket är utrustat med spishälll (Ikea), ugn (Ikea), mikro (Ikea), fläkt (Ikea), diskmaskin (Siemens) samt inbyggd kyl och frys i fullhöjd (Bosch). Här finns gott om både arbetsytor och förvaring.
Tvättstuga
Praktisk och stilren tvättstuga med grå klinkers och vit inredning. Ovanför arbetsbänken återkommer den smakfulla gröna granitkeramiken som binder samman husets materialval på ett elegant sätt. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2019). Här finns även värmepannan (2022) diskret placerad bakom dörr samt utgång vidare till garage.
Sovrum
Rofyllt sovrum med vacker enstavsparkett och väggar i en mjuk pistagegrön ton som skapar en lugn och harmonisk atmosfär.
Badrum
Fräscht badrum renoverat 2013/2014 med kvalitetsdokument. Utrustat med dusch, kommod, toalett, spegelskåp samt högskåp för extra förvaring. Takfönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp och golvvärmen bidrar till extra komfort.
Gäst-wc
Smakfull gäst-wc renoverad 2023. Halvkaklade väggar med samma eleganta gröna granitkeramik som återfinns i kök och tvättstuga, kombinerat med greige släta väggar. Utrustad med toalett, kommod och spegel.
Sällskapsrum
Rakt fram från hallen öppnar det rymliga sällskapsrummet upp sig – ett fantastiskt rum med plats för både soffgrupp och större matsalsmöblemang. Parkettgolv och väggar i en varm greige ton skapar en inbjudande och modern känsla. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och från rummet nås den insynsskyddade atriumträdgården som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.
Sovrum
Trivsamt sovrum med parkettgolv och ljust grågröna väggar. Härifrån kan man öppna upp mot trädgården och dricka morgonkaffet i solen.
Höllviken 22:213
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ägaren har valt att besiktiga huset för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Larm finns, Verisure. 642:-/mån
2011 -Slipning och oljning av parkett i vardagsrum och ett sovrum.
Nytt golv i master bedroom.
2012 - Ny klinkers i hall, kök, tvättstuga och klädkammare.
2013/2014 - Renovering av badrum.
2015 - Byte av yttertak samt stuprör baksida.
2015/2016 - Asfaltering av garageuppfart samt kontroll och brunn och byte av dräneringsrör.
2015/2016 -Byte fönster framsida.
2019 - Renovering kök och tvättstuga.
2021 - Byte två fönster baksida. Spackling och målning av väggar i hall, kök, vardagsrum. Nytt stänkskydd i kök.
2022 - Ny värmepanna. Spackling och målning av väggar sovrum.
2023 - Renovering gäst wc.
2024 - Nytt trädäck framsida.
2025 - Nytt fönster och dörr garage baksida.
Spackling och målning av väggar master bedroom.
2026 - Nytt golv samt spackling och målning av väggar kontor. Målning av fasad. Nytt stänkskydd tvättstuga.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1968-10-02)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:37 ändamål: Vägar, Grönområden
Fiber
Posten uppvärmning inkluderar även hushållselen. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljarna och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 100 750 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod förr främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse, men allt eftersom området utvecklats och bebyggts återfinns numer många moderna och fina villor. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
