-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a med stor och härlig uteplats i söder
Höllviken, Vellinge
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
Fin och välplanerad lägenhet om 84 kvm med stor uteplats i soligt söderläge och med underbara grönområden runt knuten.
Välkommen till denna välplanerade och inbjudande 3:a om 84 kvm, belägen i omtyckta Granviksgården, ett lugnt och grönt område med närhet till allt som underlättar vardagen.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där entréplanet präglas av sociala ytor och härligt ljus. Köket och vardagsrummet samspelar i en öppen planlösning som skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Härifrån nås den generösa uteplatsen i soligt söderläge, en perfekt plats för avkoppling, måltider utomhus och långa sommardagar. Direkt utanför uteplatsen breder föreningens stora grönyta ut sig, en uppskattad och trygg plats för lek och aktivitet.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga som gör vardagen smidig och bekväm. På övre plan väntar den mer privata delen av bostaden med två sovrum, varav det ena är extra generöst tilltaget, samt en toalett.
Här bor du inbäddad i grönska med lekplats, förskola, fotbollsplan och trivsamma villakvarter alldeles i närheten. Området är lugnt och barnvänligt med trygga cykelvägar till skola och smidig närhet till både fritidsaktiviteter och vackra grönområden.
Ett hem som erbjuder det bästa av två världar, lägenhetens bekvämlighet kombinerat med känslan av egen trädgård och gott om plats för familjelivet. Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem i Höllviken!
Hall
Via den trivsamma och välskötta gårdsmiljön välkomnas du fram till bostadens entré. Hallen erbjuder en praktisk och inbjudande entré med klinkergolv och varmt beige väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring av ytterkläder.
Badrum
Direkt till vänster från hallen ligger bostadens fräscha och helkaklade badrum. Färgskalan går i vitt och beige. Badrummet är utrustat med dusch, toalett och kommod med förvaring.
Tvättstuga
Till höger om hallen finns den praktiska tvättstugan som underlättar vardagens bestyr. Här finns tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Husqvarna), tvättho samt bra förvaringsmöjligheter.
Kök och vardagsrum
Rakt fram öppnar bostaden upp sig mot den sociala delen där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och luftig planlösning. Laminatgolv löper genom rummet och de generösa ytorna skapar en naturlig plats för både umgänge och avkoppling. Härifrån nås den fina uteplatsen i soligt söderläge, en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Köket erbjuder gott om förvaring och plats för matbord med minst sex sittande gäster. Den lingröna köksinredningen ger karaktär och charm, medan bänkskivan i laminat och det gråmålade kaklet ovan arbetsytorna skapar en stilren helhet.
Utrustning: spis (Bosch), spisfläkt (Husqvarna), kombinerad kyl/frys, samt diskmaskin (Siemens).
Uteplats
Den generösa uteplatsen i söderläge blir snabbt en favoritplats för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och planteringar. Precis utanför breder föreningens stora grönområde ut sig, en uppskattad yta för lek, spel och umgänge.
Ovanvåning
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med två sovrum, varav ett väldigt rymligt och en toalett. I sovrummen ligger laminatgolv och väggarna är målade.
Toalett
På ovanvåningen finns även en praktisk toalett med klinkergolv och målade väggar. Härifrån nås dessutom ett rymligt förvaringsutrymme.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
2 förråd tillhör lägenheten.
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader och elförbrukning bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baserat på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Granviksgården består av 21 lägenheter som är upplupna med bostadsrätt. Föreningens byggnader är uppförda på 1850-talet samt 1995/1996.
Föreningen äger fastigheten, byggnad och mark med beteckningen Vellinge Höllviken 22:28, Vellinge
kommun. Föreningens gatuadress: Granviksgården 1A-B, 2A-B, 3, 4A-B, 5, 6A-B, 7, 8A-B, 9, 10, 11, 13, 15, 17,19 samt 21, 236 33 Höllviken.
Nabo har hand om den ekonomiska förvaltningen.
I dagsläget finns inga beslut tagna gällande höjningar av månadsavgifterna. Kontrollerat med ordförande 2026-09-25.
Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos
Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägget ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring
Utförda renoveringar/underhåll:
2026 Avloppsspolning, renovering av bakre gavel på Mangårdsbyggnaden. Utöver det kan oplanerade åtgärder behövas. Sådana eventuella åtgärder kan komma att påverka årsavgifterna.
2025 Rensat och byggt om ventilationskanalerna samt färdigställt och fått OVK godkänd i T-byggnaden. Åtgärdat jordfel i (el). Underhåll av fönsterbågar i Mangårdsbyggnaden. Underhåll och byte av en av en fönsterbåge på
ovanvåningen till lgh 10. Renoverat samt installerat LED-lampor i samtliga lyktstolpar. Underhåll av trappor till B lägenheterna i I-byggnaden. Tvättat och målat gavlarna på I-byggnaden. Tätat takgenomföring samt renoverat gavelfönster på Mangårdsbyggnadens ovanvåning. Åtgärdat fönsterunderstycke och fönster på ovanvåningar, översyn av vindskivor, trägavlar samt kompletteringar av takpannor enligt inventering.
2024 Förrådet vid parkeringen har genomgått fuktkontroll, åtgärdat fläktarna på taket på Mangårdsbyggnaden, översyn av samtliga stuprör och hängrännor, all utebelysning har renoverats och samtliga lampor har bytts ut till en nyare och energisnålare variant med varmt sken, byte takfönster i lgh 6b med anledning av ruttna fönsterramar, uppföljning och godkännande av radonvärden lgh 8a, kompletterande kalkning av förrådsbyggnader. Inventering avskyddsrumsutrustning, allmänt trädgårdsarbete.
2023 Installation av frånluftsfläkt i grunden till I-byggnaden med anledning av förhöjda radonvärden i lgh 8a. Kalkning av förrådsbyggnader. Inoljning av blå entrédörrar, plåtarbete på takfönster på lgh 15 samt byte av skyddsplåt till ventilation på taket till lgh10.
2022 Ny energideklaration framtagen. Reparation vid terrasdörr lgh 10. Byte av varmvattenberedare lgh 1. Åtgärder fuktskada lgh 19. Belysning till sopstation installerad. Målning av röda fönster genomfört. Takkupor lgh 1a och 1b utbytta. Byte av Luft/vatten-värmepump till lgh 1a och 1b genomförd.
2021 Nya dörrar till lgh 1a och 1b. Byte av skymningsrelä och glödlampor till ytterbelysningen. Förbättrande ljudåtgärder av fläkt till lgh 3-21. Spolning av avloppsrör till hela föreningen.
2020 Byte del av altandörr och tilläggsisolering, bytt Fläktmotor till lgh 3-21, bytt trappan lägenhet 2b, altandörr bytt lägenhet 10
2018 Målning (vit och svart) av hela Mangårdsbyggnaden. Åtgärdat större läckage på matarledning (till varmvatten) på innergården samt ersatt en cirkulationspump
2017 Borttagning av mossa på lgh 10 tak norrsida. Bytt ut samtliga brevlådor samt ny bättre placering. Framdragning av fiberanslutning till samtliga lägenheter
2016 Beskurit trädet på innergården. Fortsatt åtgärdat/renoverat lägenhet, föreningens äldre mangårdsbyggnad. Bytt vattenmätare.
2015 Bytt befintlig varmvattenberedare till nyare/effektivare och större system. Fortsatt totalrenovering av den lägenhet som föreningen förvärvade 2014 i föreningens äldre mangårdsbyggnad (lägenheten såldes 2016). Åtgärdat/renoverat del av övrig lägenhet i föreningens äldre mangårdsbyggnad.
2014 Underhållsspolning av alla avloppen i föreningens lägenheter. Totalrenovering och ombyggnad av, den av föreningen förvärvade, lägenhet i föreningens äldre
mangårdsbyggnad. Dräneringsarbete runt hela mangårdsbyggnaden.
Föreningen följer sin underhållsplan för kommande renoveringar och reparationer. I dagsläget finns det inga planerade renoveringar. Kontrollerat med ordförande 2026-09-25.
En biluppställningsplats ingår i avgiften.
Fiber finns indraget till husen. Bostadsinnehavaren binder själv upp sig till valfri leverantör.
Samtliga lägenheter har egen uteplats som innehas med nyttjanderätt. Dessutom finns en gemensam uteplats med gemensam grill samt sittplatser. Ett stort grönområde finns att nyttjas.
1 förråd tillhör varje lägenhet. Cykelskjul finns.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar samt från ordförande i föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig.
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod förr främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse, men allt eftersom området utvecklats och bebyggts återfinns numer många moderna och fina villor. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
