Hoppa till innehåll

Familjevilla på ett plan i centrala Höllviken!

  • På förhand
  • 115 + 16 kvm
  • 4 rum
  • 6 995 000 kr

Höllviken, Vellinge

Norra Gyllenbergsvägen 3

Utgångspris:
6 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
115 kvm / 16 kvm*
Tomtarea:
1 179 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Enligt tidigare ägares egna uppmätning 130 kvm

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Lisa Niemi

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Höllviken
Lisa Niemi

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevilla på ett plan i centrala Höllviken!

Välplanerat på ett plan i centrala Höllviken med tre sovrum och stora sällskapsytor.

Beskrivning

På en lugn gata i Höllvikens charmiga centrum finner du detta välplanerade enplanshus med allt du kan önska dig. Huset bjuder på en varm och välkomnande atmosfär med stora ljusinsläpp och en härlig trädgård som ger en perfekt oas för avkoppling.

Tre rymliga sovrum ger plats för hela familjen och det större öppna köket med plats för matbord blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. I det ljusa vardagsrummet med hög takhöjd kan du njuta av kaminens värme och umgås med familj och vänner.

En bra entré med god förvaringsplats för kläder och skor underlättar vardagen och flera uteplatser ger dig möjlighet att följa solens strålar under dagen. Den uppvuxna trädgården med trädgårdsland och återkommande större bananplanta skapar en grönskande och insynsskyddad miljö.

Interiör

Entré: 1-stavsparket, Ask, på golv och målade väggar. Klädförvaring i skjutgarderob

Gästtoalett: Klinker på golv och målade väggar. Utrustat med toalett och handfat

Vardagsrum: 1-stavsparket, Ask, på golv och målade väggar. Kamin

Kök: 1-stavsparket, Ask, på golv och målade väggar. Ljust öppet kök i vitt med massiv arbetsbänk i ask. Köket är utrustat med spishäll (2014), varmluftsugn (2014), fläkt (2014), integrerad diskmaskin (2014), kyl och frys i side by side modell med separat vatten dispenser på utsidan (2014). Plats för matbord i köket. Köket renoverades 2014.

Sovrum 1: 1-stavsparket, Ask, på golv och vitputsade väggar.

Sovrum 2: Vitmålade original trägolv och vitputsade väggar.

Sovrum 3: Vitmålade original trägolv och vitputsade väggar.

Badrum: Klinkers på golv (komfortvärme) och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin (2009) och torktumlare (2014). Badrummet renoverades 2010.

Rumsbeskrivningar

Entré
1-stavsparket, Ask, på golv och målade väggar. Klädförvaring i skjutgarderob

Gästtoalett
Klinker på golv och målade väggar. Utrustat med toalett och handfat

Vardagsrum
1-stavsparket, Ask, på golv och målade väggar. Kamin

Kök
1-stavsparket, Ask, på golv och målade väggar. Ljust öppet kök i vitt med massiv arbetsbänk i ask. Köket är utrustat med spishäll (2014), varmluftsugn (2014), fläkt (2014), integrerad diskmaskin (2014), kyl och frys i side by side modell med separat vatten dispenser på utsidan (2014). Plats för matbord i köket. Köket renoverades 2014.

Sovrum 1
1-stavsparket, Ask, på golv och vitputsade väggar.

Sovrum 2
Vitmålade original trägolv och vitputsade väggar.

Sovrum 3
Vitmålade original trägolv och vitputsade väggar.

Badrum
Klinkers på golv (komfortvärme) och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin (2009) och torktumlare (2014). Badrummet renoverades 2010.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta. Norra Gyllenbergsvägen 3 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Höllviken 8:144

Ombyggnad, Renoveringar

Utförda 2020-2023
Ny inkommande vatten(bytt de gamla järnrören)
Ny friggebod
Nya skärmtak/vindskivor
Söder träfasad bytt
Nytt golv i kök
Ny elcentral

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1984-05-24)

Parkering

Uppställningsplats för 2-3 bilar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
115 kvm*
Tomtarea
1 179 kvm
Biarea
16 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Enligt tidigare ägares egna uppmätning 130 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1945*
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten IVT, vattenburet system
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas & 3-glas
Grundmur
Krypgrund

*Ombyggt 1982

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Terras ca 80 kvm delvis under tak

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod, isolerad och uppvärmd (10kvm)

Tomt

Uppväxt trädgårdstomt

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:13 ändamål: Vägar, Grönområden

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 831 000 kr
Byggnadsvärde
1 533 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4

I elkostnaden ingår även uppvärmning

Pantbrev

Det finns 23 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 185 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
63
Energideklarationsdatum
2015-06-09

Länkar

Om Höllviken

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.

I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Norra Gyllenbergsvägen 3

Norra Gyllenbergsvägen 3

23631 Höllviken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Lisa Niemi

Jag är intresserad av Norra Gyllenbergsvägen 3

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}