Norrjevägen 68A

Trivsam villa med pool i familjevänligt område!

Varmt och inbjudande, perfekt för den aktiva familjen. Välplanerad familjevilla med stora sällskapsytor och en svalkande pool.

Beskrivning

I ett lugnt och populärt område ligger denna gemytliga villa i Höllviken. På hörntomt med i direkt sydvästläge med en inbyggd pool i trädäck finns detta boende att njuta av.
Nedre plan präglas till större del av en social planlösning med goda sällskapsytor och fantastiskt ljusinsläpp från fönsterpartierna. Villan bjuder på ett trevligt kök från Ballingslöv med köksö i en öppen planlösning ut mot vardagsrum och den intilliggande utbyggnaden vilket ger oss generösa ytor att umgås på. I övrigt erbjuds tre sovrum, två badrum, två allrum, stor walk-in-closet, tvättstuga och carport med förrådsdel. Uppvuxen och insynsskyddad trädgård i sydväst med ett generöst trädäck och pool för njutning under varma sommardagar.

Lugnt läge i bra del av Höllviken med cykelavstånd till stranden och närhet till centrum. Bra kommunikationslinjer med buss och både Sandeplanskolan och Ängdalaskolan i området. Det en mängd fritidsaktiviteter direkt runt hörnet att utnyttja såsom lekparker, idrottshall, trevliga promenadstråk och fotbollsplan.

Välkommen att höra av er vid intresse!

Interiör

Entréhall : Vi välkomnas in i en stor entréhall med klinkergolv och plats för avhängning av kläder och härifrån når man nedre plans alla rum.

Badrum Entréplan : Helkaklat badrum från 2020 i modern stil. Golvvärme och inkopplad handduskstork. Utrustningen består av wc, kommod, badrumsskåp och dusch med vikbara glasväggar.

Kök : Ett stort och trivsamt kök i ek från Ballingslöv med härligt utsikt över tomten. Luckorna går i ljus ek och bänkskivan i granit. Här finns plats för ett mindre matbord och i köksön har spisen installerats. Övrig utrustning i köket består av ugn, mikro, kyl&frys och diskmaskin, allt från Electrolux.

Vardagsrum /uttbyggnad : Öppet och stort vardagsrum med utrymme för ett större matsalsmöblemang för middagar. I ena hörnet rymmer soffgruppen ut med de trevliga fönsterpartierna, detta blir bostadens social kärna att umgås vid. Väggarna är vitmålade och på golvet finner vi en mörkare ekparkett. Tillbyggnaden ger oss ytterligare ett utrymme med fint ljusinsläpp och närhet till tralldäcket via skjutpartier vilket suddar ut gränsen mellan ute och inomhus.

Sovrum 1 : Bra storlek på sovrummet med plats för en större dubbelsäng. Bra förvaring i garderobsväggen.

Tvättstuga/grovkök: Husets andra ingång och här möts vi av klinker på golvet. Tvättmaskin från bosch (2020) insatt och även ett handfat och förvaringsskåp.

Ovanvåningen : Öppet och privat. Perfekt med eget allrum och badrum.

Allrum : Upp för trappan möts vi direkt allrum med plats för kontor eller en soffgrupp för den som önskar. Ekparkett och ljust målade väggar är genomgående på övre plan.

Sovrum 2 : Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och en stor skjutdörrsgarderob till förvaring

Sovrum 3 : Är man i behov av ett extra sovrum så är detta rum delbart. Upp med en dörr, dela av med vägg och man har löst behovet. Ett stort rum med plats för dubbelsäng, skrivplats och fåtölj. Till förvaring har man tillgång till en walk in closet med ingång från allrummet.

Badrum ovanvåning : Även detta ett helkaklat badrum som renoverades 2021. Här får man ett badkar att njuta av. I övrigt utrustat med wc, kommod och badrumsskåp.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Vi välkomnas in i en stor entréhall med klinkergolv och plats för avhängning av kläder och härifrån når man nedre plans alla rum.

Badrum Entréplan
Helkaklat badrum från 2020 i modern stil. Golvvärme och inkopplad handduskstork. Utrustningen består av wc, kommod, badrumsskåp och dusch med vikbara glasväggar.

Kök
Ett stort och trivsamt kök i ek från Ballingslöv med härligt utsikt över tomten. Luckorna går i ljus ek och bänkskivan i granit. Här finns plats för ett mindre matbord och i köksön har spisen installerats. Övrig utrustning i köket består av ugn, mikro, kyl&frys och diskmaskin, allt från Electrolux.

Vardagsrum /uttbyggnad
Öppet och stort vardagsrum med utrymme för ett större matsalsmöblemang för middagar. I ena hörnet rymmer soffgruppen ut med de trevliga fönsterpartierna, detta blir bostadens social kärna att umgås vid. Väggarna är vitmålade och på golvet finner vi en mörkare ekparkett. Tillbyggnaden ger oss ytterligare ett utrymme med fint ljusinsläpp och närhet till tralldäcket via skjutpartier vilket suddar ut gränsen mellan ute och inomhus.

Sovrum 1
Bra storlek på sovrummet med plats för en större dubbelsäng. Bra förvaring i garderobsväggen.

Tvättstuga/grovkök
Husets andra ingång och här möts vi av klinker på golvet. Tvättmaskin från bosch (2020) insatt och även ett handfat och förvaringsskåp.

Ovanvåningen
Öppet och privat. Perfekt med eget allrum och badrum.

Allrum
Upp för trappan möts vi direkt allrum med plats för kontor eller en soffgrupp för den som önskar. Ekparkett och ljust målade väggar är genomgående på övre plan.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och en stor skjutdörrsgarderob till förvaring

Sovrum 3
Är man i behov av ett extra sovrum så är detta rum delbart. Upp med en dörr, dela av med vägg och man har löst behovet. Ett stort rum med plats för dubbelsäng, skrivplats och fåtölj. Till förvaring har man tillgång till en walk in closet med ingång från allrummet.

Badrum ovanvåning
Även detta ett helkaklat badrum som renoverades 2021. Här får man ett badkar att njuta av. I övrigt utrustat med wc, kommod och badrumsskåp.