-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Stilren enplansvilla anno 2009 på fantastiskt läge.
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Låt oss stolt presentera denna vackra enplansvilla från Götenehus byggd 2009 i ett plan med otroligt ljus och rymd och en alldeles ljuvlig trädgård.
Belägen på attraktiv adress centralt i Höllviken, men ändå i vilsamt villakvarter och med närhet till havet, finner vi denna stilrena enplansvilla i vinkel. Vi bjuds på fina sociala ytor i ett vardagsrum som badar i ljus och ligger i öppen planlösning mot det moderna köket. Den svala delen av året värmer braskaminen gott.
Planlösningen disponeras med tre sovrum, ett allrum och två helkaklade badrum samt en tvättstuga med groventré. En väl genomtänkt disponering som delar hemmet fint i rymlig social sällskapsyta respektive mer privat sovdel.
Genomgående i hemmet finns vattenburen golvvärme och 2023 anlades dessutom solcellssystem. Med en röd tråd leds vi från den stilrena interiören i en mjuk övergång till den vackra utemiljön. Altanen i västerläge är ca 100 kvm och rymmer pergola och utekök. Det är lätt att tänka sig de trevliga sommarkvällar som väntar i goda vänners lag.
Runt hörnet i trädgården ligger ett friliggande litet gästhus, perfekt för vänner som sover över, för tonårsbarn eller som ett arbetsrum. I denna del av trädgården finner vi också den trevliga köksträdgården att avkopplande botanisera i. Här bor vi på kort cykel- eller promenadavstånd till Höllvikens serviceutbud, förskola och skola och till de vidsträckta vita stränderna. Väl mött att se detta stilrena hem med allt att önska av sitt boende.
Entré: Klinkers på golvet, målade väggar samt en fondvägg med panel. Skjutdörrsgarderob. Infällda spotlights i taket.
Kök: Klinkers på golvet, målade väggar samt en vägg med pärlspont. Köksinredning från Vedum med nya fronter specialtillverkade av Nordic Design Kök, Småland 2022. Bänkskiva i granit. Inbyggnadsugn, induktionshäll, mikrovågsugn, frys, kyl, (samtliga Samsung 2022) diskmaskin (Siemens 2022). Köksfläkt (Witt 2020). Infällda spotlights i taket. Matplats för 8-10 personer.
Vardagsrum: Vitpigmenterat skeppsgolv, målade väggar. Stort fönsterparti med dubbel altandörr. Braskamin.
Sovrum: Vitpigmenterat parkettgolv, målade väggar samt en fondvägg med panel. Altandörr. Walk in closet.
Sovrum: Vitpigmenterat parkettgolv, målade väggar. Skjutdörrsgarderob.
Sovrum: Vitpigmenterat parkettgolv, målade väggar samt tapetserad fondvägg. Utrymme för skjutdörrsgarderob (dörrarna finns).
Allrum: Vitpigmenterat parkettgolv, målade väggar samt en fondvägg med panel.
Badrum 1: Helkaklat, duschhörn med vikbara dörrar, handfat med kommod, spegel med belysning, förvaringsskåp, handdukstork (el). Infällda spotlights i taket.
Badrum 2: Helkaklat, duschhörn med vikbara dörrar, handfat med kommod, spegelskåp, två handdukstorkar (el). Infällda spotlights i taket.
Tvättstuga/groventré: Klinkers på golvet, målade väggar. Tvättmaskin (Bosch 2024), torktumlare (Bosch 2021), torkskåp (2018). Arbetsbänk, tvättställ och förvaringsskåp. Entrédörr.
Höllviken 6:135
2023
Solcellsanläggning
Huset målades om exteriört
Uteköksbänk
CTEK laddbox
2022
Byte av köksluckor, specialtillverkade av Nordic Design Kök, Småland
Anläggande av köksträdgård
2021
Pergola
Flaggstång 9 meter
2020
Gäststuga
Isolerat förrådet
2019
Spaljé
Växthus
Staket entrésida och trädgårdssida
Trädäck entrésida och trädgårdssida
Fiber finns installerat i bostaden.
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:7 ändamål: Vägar
Enligt överenskommelse
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Lekstugan ingår inte i köpet.
Sotning och brandskyddskontroll utfördes 2023.
Observera att energideklaration utförts innan solcellsanläggning installerats.
Besiktning
Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Spectson AB för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall kontakta besiktningsmannen för att boka en köpargenomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Altan med ca 100 kvm trädäck i soligt västerläge, med pergola och utekök. Samt en stensatt altan.
Gäststuga ca 14 kvm
Isolerat förråd ca 15 kvm
Växthus
Trädgårdstomt omgiven av staket. Tall, björk, magnolia, äpple, körsbär och syrén frodas fint och i köksträdgården finns både hallon, jordgubbar och rabarber.
Ändring Av Detaljplan (1995-11-09) Byggnadsplan (1984-05-24)
Uppfart med plats för ca 3 bilar.
Uppvärmning för fem personers hushåll inkluderar hushållsel och elbilsladdning år 2023 och avser även tid då solcellerna inte hade installerats.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 000 000 kr
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
