-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Vardagslyx i sommarsköna Höllviken...
Höllviken, Vellinge
*I årsavgiften ingår vatten, parkering, renhållning och bostadsrättstillägg. Uppvärmning hushållsel (c:a 700:- till 1 000:-/mån) samt abonnemang för fiber tillkommer utöver månadsavgiften.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Exklusivt och välplanerat boende i två plan och privat innergård och terrass mot solen västerläge.
På attraktivt läge i centrala Höllviken, med närhet till havet, service och kommunikationer ligger Brf Höllviksnäshusen med sina elva exklusiva bostadsrätter i en modern och smakfull antracitgrå byggnad med inslag av nordiskt trä och vackert plåttak.
Tillfälle att förvärva denna 4:a som är en väldisponerad lägenhet med möjlighet att ev. göra om allrummet på övre plan till ett extra sovrum, öppen planlösning, två smakfulla badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare samt sovrum på båda våningsplanen. Skön innergård på markplan en generös terrass en våning upp.
Bostaden håller hög kvalitet och alla material är valda med omsorg och fingertoppskänsla. Generöst ljusinsläpp via stora fönsterpartier och hög komfort med golvvärme i alla rum.
Ett bekvämt boende med egen bilplats och med förråd i källaren som även bjuder på cykelparkering. Individuell mätning av värme i ett klimatsmart hem med fokus på hållbarhet och låg klimatpåverkan.
Det här är ett lyxkantat boende utöver det vanliga med minimalistisk och skandinavisk arkitektur. Ett högklassigt boende för livsnjutaren, granne med havet och all väsentlig service inom promenadavstånd.
Välkommen till Rälsvägen 6g i Höllviken.
Entréplan
Inbjudande och öppen planlösning med utgång till den privata innergården. Vattenburen golvvärme.
Entré/hall
Klinkergolv innanför dörren och 1-stavs ekparkettgolv från Kährs och vitmålade väggar. Generös entré med plats för både avhängning och förvaring i garderob från Marbodal. Trappa upp till ovanvåning.
Sovrum 1
1-stavs ekparkettgolv från Kährs och vitmålade väggar. Ett lite nättare rum med plats för säng, skrivplats och läsfåtölj. En garderob från Marbodal.
WC/Dusch/Klädvård
Klinkergolv och kakel. Bra med plats för att skapa ordning och reda bland tvätt och träningskläder. Utrustat med; Handfat, toalett, duschhörna, tvättmaskin, torktumlare, badrumsskåp, spotlights och värmepanna från Nibe. Kvalitetsdokumentation finns.
Kök
1-stavs ekparkettgolv från Kährs och vitmålade väggar. Platsbyggt kök med integrerade handtag, arbetsbänk från Silestone, skafferi, helintegrerad kyl och frys, induktionshäll, mekanisk fläkt, diskmaskin, ugn och belysningsarmatur. Kökets utformning passar väl in med matplats och allrum. Matplatsen med utgång till uteplatsen har plats för 6-8 personer. När det är fest så stretchar man ut bordet mot hallen.
Allrum
1-stavs ekparkettgolv från Kährs och vitmålade väggar. Ett härligt rum. Stort fönsterparti ut mot trädgården. Persienner.
Innergård
Skön innergård om c:a 24kvm mot sydväst. Markis.
Övre plan
Din privata avdelning med stort sovrum, egen toalett med dusch, ett allrum och access ut till den stora terrassen. Vattenburen golvvärme.
TV-rum
1-stavs ekparkettgolv från Kährs och vitmålade väggar. TV-hörna eller ett hemmakontor? Valet är ditt.
Sovrum 2
1-stavs ekparkettgolv från Kährs och vitmålade väggar. Det stora sovrummet med plats för dubbelsäng. Här finns utmärkt förvaring i den inbyggda garderobsväggen.
WC/dusch
Klinker och kakel. Utrustat med; Dusch, badrumsskåp, spotlights, handfat och toalett. Kvalitetsdokumentation finns.
Terrass
Stor terrass om c:a 8kvm mot solen i sydväst.
Sammantaget
Ett generöst boende med dubbla allrum, två badrum, smakfullt kök, mattborstade ekgolv och stora fönsterpartier mot den härliga innergården i sydvästläge. Hit flyttar du i och njuter fullt ut från första dagen.
Två uteplatser - en innergård om c:a 24kvm i markplan mot väster och en terrass om c:a 8kvm på övre plan mot sydväst.
- Förråd (6g) i källare. C:a 7kvm
- Cykelförråd
Det finns kabel-TV utbud via Vellingeportalen.
Man får teckna eget abonnemang.
Det finns en parkeringsplats per lägenhet, obligatoriskt tillägg på 200 kr per månad. Det finns även två gästparkeringar.
Kan diskuteras
I årsavgiften ingår vatten, parkering, renhållning och bostadsrättstillägg. Uppvärmning hushållsel (c:a 700:- till 1 000:-/mån) samt abonnemang för fiber tillkommer utöver månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia.
*Lägenhet i två plan.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
*Betalas av köpare
Nästan ett dussin till antalet, närmare bestämt elva bostäder inryms i
Brf Höllviksnäshusen som byggdes 2019.
Föreningen höjer avgifterna med 20% från och med årsskiftet 2023/2024 (kontrollerat med styrelse 2023-11-23).
Fastigheten är försäkrad via Trygg Hansa och ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna.
Då huset är nybyggt finns inget behov av renoveringar utöver sedvanligt underhåll. Bland annat ska föreningen ha takskivor uppsatta i källaren. Detta är med i budgeten för 2024 (kontrollerat med styrelse 2023-11-23).
Det finns en parkeringsplats per lägenhet, obligatoriskt tillägg på 200 kr per månad. Det finns även två gästparkeringar. Föreningen har precis installation laddstolpar. Det finns totalt 17 parkeringsplatser, samtliga med eget eluttag, varje hus betalar själv för ström till bilen vid laddning.
Fiber. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
I fastigheten finns en gemensam källare. I källaren finns ett cykelrum. Det finns även två cykelskjul vid parkeringen.
Till lägenheten ingår ett förråd som finns i källaren.
Ovanstående information är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen.
I årsavgiften ingår vatten, parkering, renhållning och bostadsrättstillägg. Uppvärmning hushållsel (c:a 700:- till 1 000:-/mån) samt abonnemang för fiber tillkommer utöver månadsavgiften.
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
